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臻著雅居，占地面积约0.9万㎡，总占地面积约6.4万㎡，计容建筑面积约4.95万㎡，容积率5.52，绿化率40.51%，共由3栋31-32层住宅组成，其中1栋1/2单元商品房32F，1栋3单元公共租赁住房（部分开发商自持租赁）。

总规划648户，其中商品房354户，租赁住房294户，停车位480户，车位占比1：0.74。

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项目基本信息

红山zhen青年·超能生活场

建面约 81/91m²三房两卫超能户型

【联发臻著雅居基础信息】

【占地面积】：约8973.71㎡

【建筑面积】：约64954.11㎡

【容 积 率】：5.0

【总 车 位】：480个

【总 户 数】：总套数642户，可售354户

【楼栋高度】：31～32层（2梯6户）

【使用率】：约80.63%

【物业公司】：联发物业

【物业管理费】：5.3元/㎡/月

【交楼时间】：2026年3月30日前

【批地时间】2022年8月26日

【交付标准】：简装交付

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交通配套

多维交通，4/6双地铁环绕，1 站深圳北

①龙华“第五大道"民塘路，直连深圳最大的铁路权纽--深圳北站，串联深圳北CBD，连通龙胜-红山人口密度最大的中央生活区。道路交通路网完善，新区大道、福龙路、布龙路三条主干道快速通达深圳各区；

②双地铁线环绕，近4号线、6号线红山站，1站到深圳北站，通过高铁1站直达香港西九龙。

相关数据来源：百度地图

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商业配套

超200万平米醇熟商业·龙华最强商圈：华南第一家Costco华南会员旗舰店、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集，出门即享城市繁华。

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学校配套

红山zhen青年邻优教才安心：直线距离400米，紧邻龙华实验学校

龙华前三的龙华区实验学校（70班九年一贯制），周边2公里范围内民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学等优质学府环绕，成长就在眼前。

相关数据来源：百度地图、工人日报

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医疗配套

双三甲医院：项目近邻总投资26亿元的三甲专科深圳市第二儿童医院、总投资43亿元的三甲医疗综合新华医院，为全家人的健康生活保驾护航；

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户型图

共提供两种户型，建面约81㎡和91㎡3房2卫。其中建面约81㎡的118套，建面约91㎡的236套，计划带简装入市。户型整体使用率约81%，得房率上相当出色。以建面约81㎡的起始户型为例，有不少自媒体称之为深圳“王炸户型”，夸张是夸张了些，但普遍来看目前新房设计，也没毛病。一方面，当前新房市场来看，建面约80平做三房还算常见，但三房的同时配置双卫，那就远高于市面上的同面积段产品了。空间利用充分，还细心地设置了不计面积的设备平台，保障空调外机的安装安全，也能节约一定的室内空间。另一方面各空间无暗室，客餐厨一体，整体还对流通透。并且改造自由度较高，客厅和临近卧室非承重墙设计，可以改为横厅布局，装修和功能上灵活多变。

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建面约91㎡方正实用，动静分区，竖厅对流布局。显著亮点也突出，约6.25米面宽大阳台，这个尺度在市面上较罕缺。除了具备和建面约81㎡一样的较高得房率、设备平台等特色外，客厅位置设置了“C型”双开门冰箱位，释放厨房空间的同时，解决冰箱在客厅摆放不美观的问题。

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