一文读懂深圳金地环湾城优缺点!分析一下金地环湾城值得买吗?
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深圳金地环湾城
开发商售楼处电话：400 088 3336售楼处地址（24小时热线电话）
深圳金地环湾城售楼处电话：400 088 3336楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！
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金地环湾城位于福田大金沙片区的沙尾村旁，福强路与沙嘴路交汇处，项目在7号线上沙站和沙尾站地铁沿线之间，地铁出行便利。
项目位于深圳市福田CBD，处于都心生活圈，且能享受深圳湾一线海景。根据项目稀缺的地理位置与自然资源，构建体量超百万平米的国际化社区，集住宅、商办、教育、绿地等业态于一体，塑造城市新形象。
环湾名苑一期、二期项目用地面积约2.19万㎡，其总建筑面积则约32.26万㎡，展现了项目的规模与气度。在业态规划上，集超高层住宅、商业、车库以及配套用房于一体，满足居民多元化的生活需求。总投资达到18亿元。本项目的最大亮点，在于其致力于打造深圳福田CBD南的全球复合城市生活范本。这里将集合居住、工作、休闲、教育等多种城市功能，形成一个自给自足的都市生活圈，为居民提供一站式的生活体验。这不仅是对深圳福田CBD南区域发展的有力推动，也是对“幸福福田，首善之区”高质量发展理念的践行。
项目由四个地块组成，将首推03地块，共计6栋。其中：住宅：T7-T8面积段约120-130㎡优质经典改善户型；T9-T10面积段约180-270㎡4-5房；公寓：T11-T12栋面积段约164-280㎡3-5房。而且据了解，建面约253平的户型和建面约289平的户型，可以南向看深圳湾海景。建面约125平的户型，部分单位也可以南向看福田红树林生态公园景观和海景。
基础信息
【占地面积】约9.6万㎡
【建筑面积】103万㎡
【绿化率】23％
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】约850户(03地块)（首推二、三单元，共401套）
【推售产品】约125-270㎡
【总层高】53层、60层
【使用率】77%
【梯户比】4梯3户、4梯6户
【均价】约10万
【交付标准】精装
【交付时间】2025年底【车位比】1:1.3
【开发商】金地集团/福田建设集团
【物业公司】金地物业
【开发商电话】400 088 3336
【项目地址】福田·福强路与沙嘴路交汇处
创新而独特的城市TOD森林综合体，为不同的产品打造出不同的个性。住宅强调愉悦、舒适与亲和的居住氛围，商业则采用“多重森林”的设计理念。住宅与商业整体设计，和而不同，打造出一个绿色、生态、干净整体、个性丰富的形象。
塔楼立面延续森林与桃园都市的设计理念，通过生态的肌理，将花园与森林融合，打造出绿色向上的生态之城，创造出全新的世界级别生态居住典范。
金地环湾城位于福田大金沙片区的沙尾村旁，福强路与沙嘴路交汇处，项目在7号线上沙站和沙尾站地铁沿线之间，地铁出行便利。
福田区作为深圳较早开发的片区，配套设施完善。
金地环湾城项目所在的大金沙片区，是深圳首个实施连片规划、抱团改造的大片区，城市更新已经进行多年，越来越多的大型综合体项目都在迅速改善这个由城中村和旧工业区组成的深圳腹地。
金地环湾城和深圳湾位于同一条黄金海岸线上，但是有着独特并且稀缺的红树林自然景观资源，生态价值和居住价值更为突出，这一点利于以后的流通。所以满足这三个条件，金地环湾城确实具备顶级豪宅的基因。
交通方面：
双地铁线：7号线双地铁口（上沙站、沙尾站）;22号线双地铁上沙站 (规划中，双线交汇)，1站直达香蜜湖新金融中心与国家级河套深港创新合作区
两超级口岸：全国唯一24小时陆路通关口岸，皇岗口岸深度改造，福田口岸快速通行香港会展、金钟等核心片区
深港沪联通：沪深高速磁悬浮（规划中），约2.5小时通达沪深
3城际铁路：穗莞深城际铁路（在建中）贯通广深科技创新走廊；深广中轴城际铁路（规划中）直连广深；香港北环支线（规划中），畅达尖沙咀
教育配套：项目04地块就是规划的72班制的学校，据说也是某集团办学；项目周边一公里分布有新沙小学、绿洲小学、上沙中学、方方乐趣中英文学校等教育资源；
生态休闲：项目与福田区体育公园仅一路之隔，与福田区红树林生态公园直线距离约700米，部分户型可享受极致海景；自身打造近万平米的绿地公园.
A户型：建面约121-123㎡，3房+1多功能房2厅两卫，竖厅、动静分区结构，户型方正，大开间短进深，3开间优势朝向，配套宽景阳台，如有需要可以改为多功能房，使用更加便利。
C户型：建面约123-126㎡，3房+1多功能房2厅两卫，横厅，无过道双厅合一结构，大面积入户玄关、整体两侧大采光面，主卧双窗对流通透、三卧室优势朝向、生活阳台加以改造可做功能间使用，相较于A/户型，它的卧室都偏紧凑了一些，但厅的空间感更好，整体通透性更强，实用性更佳。
B户型：建面约125-127㎡，3+1多功能房2厅两卫，竖厅、双龙抱珠结构，主卧套间设计、左侧次卧上方阳台可以改造多功能房，但它的可塑性更强，更加实用。
深圳金地环湾城
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