金众云山海公馆(营销中心) 2024最新金众云山海公馆楼盘详情-房价户型配套
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一、楼盘详情
基础信息
项目地址：位于深圳市南山区蛇口招商街道赤湾六路与港航路（郑和一路）交汇处，紧邻地铁2/5号线换乘站赤湾站。
开发商：深圳粤美投资有限公司（金众地产集团旗下）。
总占地面积：约3.62万㎡。
总建筑面积：约19.5万㎡。
容积率：西区约3.45，东区约4.86。
总可售户数：约810套（西区330套、东区480套），其中西区地块本次对外发售的房源数量约为334套。
主力户型：建面约111㎡-174㎡的纯居改善型4-5房。
交房时间：西区计划竣工时间为2025年9月，预计精装交房时间为2026年6月底；东区计划竣工时间为2026年10月，预计交付时间未知。
销售与价格
楼盘于2024年3月31日已开盘，开盘当天销售额达19.3亿。
目前在售的房源价格约为90000元/㎡，总价范围在999-1566万元/套之间。
建筑风格与配置
项目整体采用中式与现代结合的风格，外立面采用铝板加双层中空LOW-E玻璃，兼有窄边框立柱、系统门窗配置。
楼盘带装修交楼，装修标准包含一线品牌装修材料。
二、所属街道
所属街道：深圳市南山区招商街道。
| 交通配套 |
「金众云山海公馆」临近地铁2/5号线赤湾站，步行距离400多米，1站到太子湾，2站到铁路公园（前海），接驳深圳首条环形地铁15号线，到前海、桂湾、宝中，非常便捷。
临近12号线/28号线（规划中）/24号线(规划中)，串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等核心区。
自驾开车，靠近兴海大道，快速接驳月亮湾大道、东滨路、南海大道，到深圳各个重点区域很方便。
妈湾跨海隧道（建设中）、望海路快速路改造工程（建设中），建成后出行更便捷。
| 商业配套 |
赤湾的缺乏大型优质商圈配套，1站地铁到太子湾有蛇口K11 ECOAST，2024年底开业。
2站地铁到蛇口海上世界，享受蛇口最成熟的商圈。
此外，乘坐地铁5号线，2站距离抵达前海印里商业、前海世贸中心，6站距离抵达万象前海、前海卓越intown；前海湾换乘1号线，7站地铁到前海山姆会员商店。
| 教育配套 |
「金众云山海公馆」自带18班幼儿园，背靠南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校，离学校非常近，仅一路之隔，学校在家门口，走路上下学方便，节省大量学习、玩耍、休息时间。
南山区第二外国语学校(集团)赤湾学校，是一所公办的九年一贯制学校，地处深圳蛇口半岛的最南端，背倚雄伟南山，俯瞰浩瀚南海，历史古迹环绕，人文底蕴丰厚，是孩子们看海听风的学习乐园。
在南山区属于第二梯队学区，加入南二外集团化办学后，学校师资力量有很大提升。
蛇口、前海聚集了众多国际学校，如南山中英文学校、SIS太子湾校区、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校、维思顿国际蒙特梭利学院、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校、科爱赛国际学校。
| 休闲配套 |
「金众云山海公馆」体量相对较大，在架空层打造小区社交休闲空间，可谈心、品茗、会客、对弈、健身等，构建美好邻里关系。
园林绿地面积大，引入凤凰木、乌桕、朴树，打造一年四季不同景观。
蛇口最不缺的就是好玩好逛的地方，周边还有湾区最大的约22.2万㎡深圳歌剧院（建设中）、蛇口价值工厂、南海意库、集齐30余种潮流体育娱乐项目的湄南河体育小镇。
样板房实拍图：
东区户型图：
备案价基础上打85折，折后最低单价仅6.5万/㎡，111-117㎡的3栋均价仅为7.1万/㎡，认购赠送20万家电家私大礼包！
对预算800-1000万左右，喜静，喜欢山海资源，同时在意综合配套的改善购房者，「金众云山海公馆」是值得考虑的选项。
景观、交通、学校、商业等综合配套较为完善，价格折扣力度大，备案价基础上打85折！折后最低单价仅6.5万/㎡，对比周边二手房，价格倒挂较大。
和项目相距不远的二手小区，2016年开盘的山语海，开盘单价5万多，今年1月成交一套111㎡3房，单价10万/㎡。
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