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深圳【鸿荣源观城】

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相比于龙华壹城中心的拥挤、堵车、没有公园，学校少，鸿荣源观城将地铁、商业、住宅通过3.6公里的连廊链接，并且做到了高速直通小区地库，实现高效通行！

1、公园、历史文化与地铁直连商业：超40万㎡观城壹方商业，融合马坜大屋历史街区与云谷公园，从产品到硬件，从交通到业态，全面升级，重塑深圳商业新地标。

2、下楼即达五大公园：超3倍于深业上城空中连廊，串联商业、住区、办公、文化休闲、生态康养等多元业态，打造多个特色主题环游路，漫步云端，悦享生活。

3、约3.6km空中漫步道：超3倍于深业上城空中连廊，串联商业、住区、办公、文化休闲、生态康养等多元业态，打造多个特色主题环游路，漫步云端，悦享生活。

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梅观高速直通住宅地库：结合前海地下路网规划，实现高速直连小区地库，告别红绿灯，彻底摆脱拥堵烦恼，出行高效便捷。

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项目简介

鸿荣源观城，原为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元，该城市更新单元总规划占地约38万㎡，总建筑面积约275万㎡，其中住宅面积133万㎡（其中包含了公租房18.08万㎡，土地整备安置房1万㎡），其中1/2期加起来有8108套房源，包含了有商品房5602套，租赁+安置房2506套！

观城包含13宗含住宅类型地块，目前进度最快的是08地块（备案名为未来平方云山府），目前几近封顶，此地块规划户数为1566户，全为商品房。

预计该地块住宅会是项目首发，此地块毗邻72班九年一贯制学校、壹方天地商业和地铁口。

该地块包含5座58/59F住宅（1栋一二三+3栋一二单元），2座35F办公（4栋一二单元）及1所18班幼儿园。

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从配套上来看，项目已然自成一体，未来自己就是一个具有丰富配套的大城；

周边已汇聚多个旧改项目，片区的面貌改善还需待较长的时日。

交通上，观城创新“地下+地上+空中"多重立体交通；直连地铁4号线观澜站、有轨电车新澜站在旁，此外，项目附近还有22号地铁线“鹭湖北站”在建，交通较为便利。

附首批产品户型图：

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