深圳华丰前海湾售楼处(华丰前海湾-营销中心)华丰前海湾丨华丰前海湾优缺点

深圳-华丰前海湾

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【前海真中心C位】

前海扩容后，项目位处「大铲湾-宝中-前海桂湾」湾区新核内，占位前海真中心C位。「空港枢纽新城」&「大铲湾-宝中-前海桂湾」交汇于此，享多规划鲁加发展未来价值。

占位前海真中心高端居住片区，未来将承接规划发展引入的高端居住需求，项目价值必将持续提升。

【项目简介】：项目分两期开发，包括公寓、住宅和底商三种物业形态

【建筑面积】：约35万平

【占地面积】：约5.1万平

【容积率】：4.56

【绿化率】：30%

【总户数】：1926户

【园林风格】：罗汉松主题园林

【外立面】：Artdeco建筑立面

【车位比】：1:1.18

【梯户比】：2梯3户（公寓）

【交楼时间】：预计2023年下半年（豪华装修交付）

【产权年限】：70年（公寓）

【物业管理费】：5.8元/平/月（公寓和住宅同价格）

【优地段】粤港澳大湾区引擎，前海核心，坐享国家千亿战略规划

【阔海景】超一线永久无遮挡海景，稀缺海岸线湾区寓所

【真公寓】70年产权通燃气真公寓，宜商宜住

【稀户型】121-203平阔绰户型，绝版无敌景观大阳台

【低门槛】不限购不限贷，准现楼发售

户型鉴赏

华丰前海湾优缺点总结

优点

地段与景观：位于前海核心，坐拥17公里无遮挡海岸线，近邻碧海湾公园、西湾红树林等生态景观，部分户型可享一线海景。

交通便捷：地铁1/5/11/15号线环绕，距11号线碧海湾站约500-700米，3站到南山，6站到车公庙，周边还有沿江高速、广深高速等。

配套完善：自带2万㎡中轴商业，周边有壹方城、大仟里等商圈；配建9班幼儿园，附近有红树林外国语小学、海湾中学等学校；临近宝安体育中心等文体设施。

产品品质：70年产权通燃气真公寓，户型方正实用（121-203㎡），采用德国精工品牌用材，装修高档，部分户型带大阳台观海景。

物业服务：仲量联行提供24小时安保、家政等服务，小区安防严格。

缺点

噪音问题：靠近主干道（如沿江高速）和西乡体育中心，可能受交通或活动噪音影响。

车位紧张：总户数多（约1926户），车位配比约1:1.18，停车较为紧张。

人流量大：周边商圈密集（如壹方城），可能影响居住私密性。

价格较高：作为高端豪宅，单价6万-10万+/㎡，总价门槛高。

注：部分缺点（如噪音、车位）可通过选择远离主干道的楼栋或高层户型缓解，具体需结合个人需求实地考察

深圳-华丰前海湾

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