2025远洋观山海(售楼处)首页网站-远洋观山海-远洋观山海欢迎您-楼盘详情 @售楼处

深圳【远洋观山海】

售楼处电话:400-088-3336『售楼中心』

网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢欢迎来电咨询〢

售楼处电话:400-088-3336『售楼中心』

◆提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

◆温馨提示：售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

南山荔湾板块，远洋观山海，在2025年3月7日取证加推，本次共有2栋1、2、3单元，295套房源取证。

实际推出2栋2单元110套房源，面积段为：95平3房2卫/110平-113平4房2卫。

本次开盘综合折扣为9.22折，总价在689万-909万之间。

此前首推1栋1、2、3单元，共258套房源，还有少量110平-115平4房在售。

上方名片点个关注，下次才能找到我

全文概况

1

楼盘信息

2

配套情况

3

优缺点评

01

楼盘信息

楼盘基础信息

楼盘名称：远洋观山海

行政区：深圳市南山区

板块：前海合作区（荔湾板块）

项目类型：纯商品房住宅

楼盘位置：兴海大道东侧，沿山路南侧，大南山脚下，距离地铁5号线荔湾站约650米

宗地面积：约3.62万㎡

建筑面积：约19.5万㎡

受让日期：2023年4月（土地协议出让）

土地年限：70年（2023年4月-2093年4月）

物业费：7.8元/㎡·月

总户数：870户

车位数：987个

车位比：1:1.34

容积率：2.65

绿化率：30%-30.85%

楼栋层数：17-25层（共10栋，包括8栋塔楼+2栋板楼）

梯户比：2梯2户/2梯4户/2梯5户

装修标准：简装交付

销售面积：建面约95-138㎡（含95㎡三房、110-115㎡四房、138㎡四房）

拿证套数：最新批次（2025年3月7日）加推295套，其中2栋2单元110套为主推

拿证日期：2025年3月7日（最新批次/2栋）

交付日期：2026年12月（简装交付）

户型布局：95㎡三房两卫：竖厅格局，西南/东北向，套内约87㎡（得房率91.6%）

备案价格表

最新销控和折后价格，私信稳哥，拿额外大额优惠。

户型图

售楼处电话:400-088-3336『售楼中心』

楼盘小评

低密稀缺性：容积率仅2.65，为前海片区罕见的低密度小高层社区，楼间距达70米，部分楼栋可享大南山一线山景。

价格优势：折后单价6.99-8.38万/㎡（2025年3月批次），总价689万起，对比周边二手房指导价9.2-10.6万/㎡具备性价比。

配套亮点：自带6000㎡商业，邻近泛海城市广场；规划36班小学（暂未定名），现有学区为荔湾小学+深大附中初中部。

02

配套情况

交通配套

地铁交通：项目距离5号线荔湾站约500米，步行约10分钟可达，1站可达赤湾站换乘2/8号线，连接蛇口、后海等核心区域。

规划中的15号线月亮湾公园站，正在建设中；穗莞深城际“前保站”及21、27号线等远期规划，能增强前海与周边区域的联动。

自驾出行，出门就是兴海大道、月亮湾大道等城市主干道，驾车可快速通达前海、宝中、福田等核心商务区。

商业配套

楼盘自带6000方的社区商业，一路之隔就是泛海城市广场，500米左右有兴海湾肉菜市场，满足日常所需。

开车15分钟内车程有：8万方前海壹方城、K11购物艺术中心、海上世界、山姆会员商店、前海卓悦INTOWN等集中商业。

教育配套

项目西北侧地块规划新建一所36班制小学，500米左右有南山实验教育集团荔湾小学；1.1公里左右深大附中初中部在学前范围内。

周边还有荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）及深圳哈罗国际学校等高端国际学校。

休闲配套

楼盘背靠大南山，有部分楼栋可以看山景，大南山公园有提供登山道、观景台等活动场景。

项目东侧有规划兴海社区公园，配建有慢跑道、儿童活动区等设施。

1公里外还有月亮湾公园，距离小南山公园约2公里。

03

优缺点评

优点

1、楼盘容积率仅2.65，最大楼间距达到70米，是前海片区罕见的低密度小高层，住家舒适性非常强。

2、背靠大南山部分楼栋，可以看到山景或远眺妈湾港海景，周边自然生态资源丰富。

3、距离地铁5号线荔湾站仅500米，紧邻兴海大道、月亮湾大道，轨道或自驾出行都很方便。

4、教育资源丰富，可以就读荔湾小学和深大附中初中部。

5、总价700万以内，就能买到三房两卫，跟周边二手房有倒挂，而且得房率高达95%以上。

缺点

1、距离兴海大道较近，有部分户型会受到货车的噪音影响。

2、楼盘位于荔湾板块边缘，对比桂湾、妈湾等核心区，在配套方面较有欠缺。

3、楼盘没有大型商业，日常想要享受中高端消费距离较远。

深圳【远洋观山海】

售楼处电话:400-088-3336『售楼中心』

网上售楼中心〢安全通话隐藏真实号码〢欢迎来电咨询〢

售楼处电话:400-088-3336『售楼中心』

◆提前来-预约登记尊享售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

◆温馨提示：售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

【免责声明】

1、本文部分信息和图片来源其开发商推广内容，对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。

3、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。