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深圳南山深业世纪山谷售楼部24小时电话:400-088-3336

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临近香山美墅的深业世纪山谷给出了它的答案，即将推售二期建面约131-190㎡天幕公馆，吹风单价仅6字头起，相当于以同等级豪宅的六折价格，入住南山核心区！

深业世纪山谷于上周六开放二期新品样板间，在台风天气的影响下，周末两天依然获得了到访超400批客户的傲人成绩。艰难的市场之下，越发考验对项目本身的综合素质。深业世纪山谷通过人气和实力再一次刷屏全城。

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这扇窗景，决定千万价差

今年4月公布的《深圳市南山区国土空间分区规划（2021-2035年）（草案）》，提出要在深业世纪山谷西侧，规划一座深圳版中央公园，体量约3.4平方公里，与纽约中央公园同级别！

深业世纪山谷享受城市中心稀缺的一线大境景观，是深圳版当之无愧的ONE57。

与被誉为亿万富豪大道的曼哈顿57街极为类似，深业世纪山谷位于深湾中轴之上。

这条中轴，不仅拥有深圳头部的高尔夫果岭景观，还串联起南山高新区总部基地、深圳湾超级总部基地、后海金融商务总部基地，汇集了超200家上市公司、4500家国家级高新技术企业。

因此也成为聚集财富人群的豪宅区，矗立着红树西岸、深圳湾一号、深圳湾悦府等明星楼盘，房价基本站上20万+顶豪线，可以说这条深湾中轴，书写了这20年来的深圳豪宅史。

还有个现象，隐藏了重要的价值密码：

同在深湾中轴，窗景的区别会决定30-50%的价差。

比如与深业世纪山谷相邻的华润城润府，东南向景观房报价19万/㎡，西南向非景观房仅有13万/㎡；深圳湾新玺均价约13.9万/㎡，景观头排单位却有约18万/㎡，考虑到都是大户型，窗景不同，价差接近千万。

从数据上可以验证，深业世纪山谷一线中央公园景观的可贵，6字头单价在深湾景观豪宅圈里堪称抄底价了。

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地段决定生活方式

与深业世纪山谷一街之隔，就是深圳楼市最瞩目的航母级城市更新项目——总建面约550㎡的白石洲旧改，是华润城大冲旧改体量的近两倍。

光商业空间的规划就有约 40 万㎡，建成后将成为深圳超级核心区，为片区带来更加丰富且高端的配套，不仅仅是人居品质的提升，更是资产价值和城市界面的提升。

▲近200万㎡醇熟商圈

白石洲旧改只是对醇熟城芯的锦上添花，深业世纪山谷周边还汇聚了如益田假日广场、万象天地、京基百纳、深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城等已建成运营的大型商圈，总体量加起来接近200万㎡。

主题业态覆盖不同层面，既有优雅奢尚的高端商业，也有活力满满的人间烟火。

▲人文腔调，这里最浓

深业世纪山谷可近享世界之窗、欢乐谷、锦绣中华民俗村3大国家级景区，而且南山5大美术馆中有3个位于周边：何香凝美术馆、华·美术馆、OCT当代艺术中心，平均每个月都有4-5场艺术展，与华侨城创意文化园、深圳epc艺术文化中心构成5大人文配套。

此外，还有华侨城体育文化中心、深圳湾体育馆等2大体育馆，既可享受世界级运动健身设施，也是不少国际赛事和文艺巨星的演艺平台。

▲出行舒适圈覆盖各大中心

项目不仅毗邻深南大道、滨海大道、北环大道等城市主干道，还毗邻地铁1号线白石洲站（直线距离约600米）、2号线、29号线（建设中），可以从容便捷地速达城市各中心及口岸枢纽，前海、后海、福田等都在出行舒适圈覆盖范围内。

当其他人在聊孩子的教育，深湾中轴的业主反而更关注哪家餐厅海景更好、哪里的雪茄更纯正。豪宅置业选地段，除了看好未来的上升潜力，更是一种对生活方式的选择。

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70年产权传世大平层

此前少有，此后更难有

深业世纪山谷总建面约39万㎡，由国企深业集团历时十年打造，是集南山核心区住宅、大平层公馆、国际商业等多元业态于一体的城市塔标综合体。

汇聚CCD、华阳国际、矩阵纵横、奥雅等全球大师团队的设计智慧，联袂打造深湾中轴的封面作品。

以“流动的绿洲”为创作理念，打造了约1.2万㎡私享艺术花园，景观上与大沙河生态长廊互为表里，内外相合。

用艺术的方式打开自然之美，让业主在花园里闲庭信步时，如同穿越一座自然与艺术相生的博物馆。

创新性地引入海绵景观全时序花园，将雨水进行收集、净化和再利用，通过线性排水沟，渗入中心花园的土壤。人与自然天人合一，何尝不是“观天地”境界的另一种呈现。

硬件上追求质感，人性化服务也有深业世纪山谷独家定制的 “CENTURY世纪”豪宅物业服务体系。

不仅有一般豪宅物业自带的国际金钥匙管家服务，比如酒店式礼宾服务、尊享家居服务等，还有增添了五觉管理体系、360°业主沟通等特色物业服务。通过周全养护让物业保值增值的同时，也满足业主在品质生活上的进阶需求。

此前在售的约67-87㎡公寓产品市场反响热烈，而即将推售二期建面约131-190㎡天幕公馆则是产品力的再次升级，诚意登记可以享受开盘额外 95 折的优惠，前 50 名登记送高品质精装修，性价比很高！

6字头的单价相比周边的大平层存在不小的倒挂空间，如华润城润府二期约189㎡的大平层公寓，仅低楼层的挂牌价就在约11-12.6万/㎡之间，资产“安全垫”还是很厚的。

这些大平层都是70产权，户户带双阳台、通燃气，层高约3.3米，类板楼布局，南北通透，居住体验与住宅无异，而且因为面积段更大，空间还有奢阔升级。

要知道自2020年深圳商务公寓用地停批之后，70年产权公寓占比仅约为9.8%。也就是说，每10套公寓中仅有1套为70 年产权，属于卖一套少一套的稀缺资产。

约131㎡只做两房，保证起居的阔尺体验，这是大平层产品的常规操作。观景阳台+生活阳台配置，让休闲与生活保持距离。

大尺度的主卧套间，有个270°观景窗，让公里级的中央绿境在床头呈现。

约153㎡三房，纯南向三开间，主客卫生间都开窗，实现全明空间。阳台面宽较大，采光和景观视野都有保障。

主卧位于最里侧，动静分区设计，而且多配置了一个步入式衣帽间，方便收纳男女主人的时尚单品。

约190㎡奢阔3+1房，尺度更佳。

超大面宽的横厅加上跑道式的大阳台，采光和尺度感绝佳，且与北向的生活阳台实现南北对流，保证空气的自然流通。主卧配衣帽间，而且是南北通的布局，主人居住的舒适度是最好的。

最后，回到我们开篇的话题。

我们肯定不会只买一套房子，并不是说高价才能算豪宅。价格只是市场因素和开发商诚意的综合产物，要达到“见天地”的境界最终看的是价值：

是否是最绝版的景观、是否能覆盖最头部的圈层，这在深业世纪山谷都能享受到。6字头的单价就是深湾中轴上最适合的大平层选择，没有之一。

二期新品样板已开，预计9月开盘，登记立享95折+超值品质精装（仅限前50名），感兴趣的深湾大佬们，可以去现场体验一下深圳版中央公园景观。

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