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深圳【满京华·金硕悦府】
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项目基础信息
【项目名称】满京华金硕悦府
【占地面积】约2.61万/㎡
【建筑面积】约21.8万/㎡
【推售产品】建面约83-150㎡3-5房
【交付标准】精装
【交房时间】2027年10月31日
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1186户
【楼层高】32-48层
【车位比】1335个
【容积率】5.95
【绿化率】30.01%
【梯户比】2梯6户/3梯5户/3梯6户
【管理费】4.3元/㎡
【开发商】深圳市满京华置业投资有限公司
【物业公司】深圳市满京华物业管理有限公司
【项目地址】位于光明区光明中心区光辉大道与狮山三街交汇处
产品户型图
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83㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，三开间朝南，3房卧室分别做到了主卧13.33㎡/次卧8.75㎡/次卧8.54㎡（包含墙体飘窗），得房率79.6%（不加赠送），西南或东南朝向。赠送面积14.57㎡，加上赠送得房率97.15%。
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102㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.6米开间，四开间朝南，4房卧室分别做到了主卧15.32㎡/次卧9.5㎡/次卧7.88㎡/次卧6.9㎡（包含墙体飘窗），客厅连接次卧出5.9米长的观景大阳台，得房率79.6%（不加赠送），西南或东南朝向。赠送面积18.57㎡，加上赠送得房率97.8%。
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111㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，独门独户，客厅4米开间，四开间朝南，4房卧室分别做到了主卧18.67㎡/次卧11.2㎡/次卧9.45㎡/次卧8.62㎡（包含墙体飘窗），得房率79.6%（不加赠送），阳台主朝东北向看科技馆。赠送面积23.94㎡，加上赠送得房率101.16%。
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151㎡的5房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，独门独户，客厅4.5米开间，四开间朝南，4房卧室分别做到了主卧27.44㎡/次卧11.97㎡/次卧11.24㎡/次卧11㎡/次卧8.36㎡（包含墙体飘窗），得房率79.6%（不加赠送），客厅连接次卧出6.7米长的观景大阳台，阳台主朝西北向看科学公园。赠送面积32.09㎡，加上赠送得房率100.84%。
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