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深圳【鸿荣源观城】

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最新消息

最新消息：龙华观澜超大体量综合体，【鸿荣源观城时尚花园】备案名：未来平方云山府，为【龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元】二期工程的08地块。

将推出1栋1/2/3单元，3栋1/2单元，共1566套房源，面积有88-98㎡的3房2厅2卫，108-117-143㎡的4房2厅2卫户型，4梯6户设计，本次首推1栋二单元，总共300多套！

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项目已取证，备案均价4.58万/㎡，总价区间372-575万，单价区间4.22-5.00万/㎡，开盘折扣：冻资96折，认购98折，开盘98折，准时7天签约98折，总共10个点（仅限开盘当天，开盘后取消98折）。

折后均价4.14万/㎡，折后总价区间336-520万，折后单价区间3.82-4.52万/㎡，开盘时间节点：（5月9日）开始登记，冻资5万（冻资客户成功购买可享两年物业管理费），5月14日截止登记冻资，5月17日开盘！

各户型价格区间如下：

07户型88平3房，单价3.82万-3.91万/㎡，总价336～344万；

01户型88平3房，单价3.99万～4.08万/㎡，总价351万～359万；

05户型98平3房，单价3.85～3.94万/㎡，总价378～387万；

03户型98平3房，单价3.96～4.11万/㎡，总价389-404万；

06户型117平4房，西南，单价4.35～4.44万/㎡，总价509-520万；

02户型108平4房，东南，单价4.37～4.52万/㎡，475-491万；

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目前项目施工进度已接近封顶状态，玻璃窗也安装了一部分，并且园林也做好了部分，整体施工还是很快的，预计2026年12月底精装修交付！

——【深圳七大唯一】——

1⃣唯1获得国内外设计大奖小区

2⃣唯1住宅项目配套贡献率最高

3⃣唯1商业无缝接驳地铁和公园

4⃣唯1小区步行可贯穿5个公园

5⃣唯1小区拥有约3.6km空中跑道

6⃣唯1梅观高速可直通住宅地库

7⃣唯1小区内规划8所学校

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基础数据

开发商：深圳市嘉创投资有限公司（鸿荣源集团）

物业公司：鸿荣源物业

总占地面积：约2.73万㎡

总建筑面积：约37.41万㎡

容积率：约9.23

绿化率：约32.01%

栋数：5栋住宅

推售户数：1556户

总层高：58-59层

梯户比：4T6户

车位：2020个（车位比1：1.29）

物业费：5.3元/㎡·月

产权：70年（2023年12月-2093年12月）

房产性质：住宅

交楼时间：2026年12月31日

交楼标准：精装

面积：88-98-108-117-143㎡3-4房

配套介绍

交通配套

距离4号线延长线观澜站400米、有轨电车新澜站500米，走路6-8分钟的距离，10站可到达深圳北站，16站到福田CBD。未来还有规划中的18、22号线加持。

22号线鹭湖站在建，始于龙华黎光站，途经龙岗区，终于福田上沙站，开通后到福田仅需45分钟。

自驾方面，临近梅观快速、观澜大道、龙澜大道、观光路、人民路等主干道，通过沈海高速、外环高速可以快速到达深圳其他区域。

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商业配套

自带超20万㎡壹方系列商业，集中在一期地块，可参考宝安沙井的鸿荣源奥特莱斯，后期也将成为观澜片区的商业标杆。

一路之隔还有百佳华max city商业，2019年12月21日开业，目前是附近一带的商业中心。

4公里内还有观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈。

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教育配套

自身规划了3所幼儿园，3所九年制学校，其中1所72班九年一贯制学校，1所54班九年一贯制学校。目前龙华区已经入驻的四大名校有深外、深高、深中，只有深实验还没有入驻，网传深实验极有可能落地其中。

按照目前的学区划分，小学学区为观澜中心学校小学部，初中为观澜二中、龙华第三外国语初中部。

文体公园配套

楼下就是锦山公园，约2公里范围内有松元公园、观澜老街公园、大步巷南公园、深圳民法公园、马坜社区公园、观城社区公园等6大公园。

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2公里还有各大人文艺术场馆，比如深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观湖文化艺术体育场馆、全能的文化体育新地标—观澜文化体育中心（在建中）、龙华人文四馆（在建中）等。

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医疗配套

2公里范围内有5家社康医院、2家三甲综合医院（龙华中区中心医院、深圳市第二人民医院龙华医院），日常看病就医完全能满足。

平面图及户型图

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