深业颐樾府二期78-125平方米的3-4房,预计2025年12月20日交付
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深圳[深业颐樾府二期]
👉售楼电话☎400 088 3336【售楼中心】
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项目全面介绍,楼盘最低价格和最新优惠折扣,包含楼盘简介、售楼电话、小区户型图片、营销中心位置、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情。
99平550W起,116平660W起
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占地面积:约2.6万㎡
✨建筑面积:约19万㎡
✨物业类型:住宅(产权70年)
✨绿化率:约40%
✨容积率:5.2
✨车位数:1400个(约1:1)
✨本期套数:252套
✨住宅户型:约99-116㎡3-4房
✨产权:70年
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【千万不能错过之必买理由!】
王炸1:红山绝版大花园大社区
王炸2:排名第二龙华实验学校
王炸3:超高实用率+带装修
王炸4:超高车位比完全满足1:1
王炸5:毛坯备案赠送豪华简装
王炸6:国企深业颐系品质保障
【项目名称】深业颐樾府二期
【交房时间】2025年12月20日
【开发商】深圳市深业华居地产有限公司
【物业公司】深业置地物业管理有限公司
【项目地址】深圳龙华民塘路与上塘路交汇处
深业颐樾府_售楼处_Vip Tel:400 088 3336(营销中心)中介勿扰
坐落于红山核心居住板块【项目简介】
✨开发商:深圳市深业华居地产有限公司
✨占地面积:约26114.02㎡
✨建筑面积:约195960.00㎡
✨物业类型:70年
✨物业公司:深业置地(深圳)物业管理有限公司
✨绿化率:约40%
✨容积率:5.2
✨车位数:1400个
✨本期套数:252套
✨主力户型:建面约99-116㎡3-4房
✨产权:70年
效果图
1.
深业颐樾府所在的红山片区,我们早已熟悉不过。
在公示的深圳新国土空间总体规划草案中,红山片区被纳入到“都市核心区”范围,伫立在深圳都市圈下的定位高度。
同时作为城市中轴中心片区,与福田、罗湖中心及西丽大学城、留仙洞总部基地等核心地带相邻,在人流、资金流等方面持续承接外溢需求,向来是深圳人的置业聚焦之地。
一大亮点,大型新兴社区集中,片区醇熟。
红山片区内新建住宅林立,连成一片,在龙华乃至深圳全域都不算广泛的存在,整体居住氛围浓郁。
并且,片区地块开发从大刀阔斧到精耕细作,从注重增量到存量挖掘,逐步醇熟,生活圈也已偏向改善置业者。
在当前的红山区域版图中,地块规划基本名花有主。深业颐樾府在当中,是最后剩余不多的居住拼图。
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另一大亮点,毗邻北站国际商务区,发展潜能大。
依托“双芯”即“深圳北站”及“城市超核”打造的深圳北站国际商务区,正致力于总部经济、金融服务、科技服务、文化服务等功能。深业颐樾府开发商官方售楼处咨询/预约热线:400 088 3336(中介勿扰)
近两年看得到长足的进步,接连布局了美团科技、开市客华南总部、担保集团总部、深圳计算机科学研究院等总部企业及机构,进一步增强了资源归集,有利支撑了区域发展。
与之毗邻的红山片区,在高效链接商务、产业资源的同时,更彰显了区域的纯粹居住氛围,以及更具生活感的宜居体验。
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由此可见,深业颐樾府在片区内,一方面享有良好的居住环境,另一方面也在具有明确的成长性能区域内,在长期发展中,可保有持续的延展活力。
2.
深业颐樾府具体位于民塘路和上塘路交汇处南面,接驳福龙路、布龙路、龙华人民路、梅关大道等城市主干道及快速路,可便捷前往城市中心城区。
在项目周边约1公里范围内布局有“3地铁4站点”,包括4号线上塘站、4/6号线换乘站红山站、6号线上芬站,以及规划中的27号线华城站等。
并且,这些环绕的线路站点,均可直接抵达综合枢纽深圳北站,畅通港、穗等城际往来。
其中,上芬站还规划与深大城际通道换乘。深大城际预计2026年通车运营(实际通车节点以运营方公告的为准)。
届时龙华出发约半个钟即可抵达深圳机场及龙岗大运、坪山聚龙等地,中途还可换乘22/25等新建地铁线,以及深惠城际、穗深城际等多层次轨道交通线路,实现与深圳各大中心片区快速通达。
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3.
作为片区的后来者,深业颐樾府入局的时机节点其实很有优势,尤其体现在配套资源的享有。在家门口,实现应有尽有的生活所需。
不仅如此,区域内的配套项目,大多按照高规格、大投资进行配置,甚至具有比肩中心城区的商圈氛围、人文属性。
商业资源方面。项目所在的红山商住片区,社区林立,生活氛围浓厚,家庭居住群体集中,是与龙华国际商圈共同打造的市级商业中心之一。
各类型及定位的商业体众多,深业颐樾府一路之隔即有主打社区生活的COCO Garden;就近的有业态齐全的天虹购物中心、开放式商业街区红山6979等,家门口即可满足日常生活购物需求。
毗邻的还有AT MALL上塘荟、华南地区首家COSTCO品质卖场(计划年内开业)、建面约60万㎡超大型商业组团的壹方天地、北站未来地标的全新万象系商业等,具有丰富的零售、餐饮、休闲、娱乐等体验式消费场景。
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市政配置方面。一方面,深业颐樾府楼下即为龙华绿廊公园,该公园从南走到北,由一个个小公园、绿化带串联起来,纵贯整个红山片区。
公园连绵延伸几公里,不仅是片区居民亲子活动、休闲健身的就近去处;也是钢铁森林中的宁静绿地, 承载着人与自然、人与城市的温暖连接。
另一方面,多家市属医院将于今明两年内连接运营,包括深圳第二儿童医院(建设中)及新华医院(建设中)。
其中,新华医院按市级三甲综合医院规划设计,是国内在建单体最大、深圳一次性投资最多的医疗综合体之一。
再一方面,一众市级规格文体设施也将从今年开始迎来开业潮,包括深圳“新时代十大文化设施”之一的市第二图书馆和市新美术馆(即“龙华两馆”)、深圳市文化馆新馆等,夯实新的城市名片集群。
而当前展览馆、演艺馆、简上体育综合体均已开馆,弥补了区域空缺配套,丰富着片区居民生活。
实景图,来源于SED新西林景观国际
4.
作为“颐”系升级新品,深业颐樾府尽量契合区域定位,符合居者调性的同时,也注重生活的品质感受。
1是,纯居属性突出。深业颐樾府规划建面约19.5万㎡,主要由7栋住宅塔楼(含4栋商品住宅、3栋租赁住房)、规划公办幼儿园(位于地块南侧)组成,不含商办、公寓等物业,居住氛围纯粹。
另配置了少量的约2000㎡街铺,公交首末站、老年人日间照料中心等便民公共设施,满足更多元的配套匹配。
效果图
住宅建筑现代典雅,外立面采用深咖色的铝合金、米黄色真石漆及深灰色涂料。
塔楼大堂口采用石材+铝板,整体彰显建筑的现代与轻奢相融美感。
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2是,中央大园林,社区多元配置。住宅紧密围绕景观大空间半包围状,园林空间得到更大的优化,并且能够有效释放各单元的景观面,将南向优势景观得到充分地利用。
根据规划,紧邻项目西南方位的地块为龙华实验学校,以及其规划扩建学校用地(实际归属以官方公告为准),建筑相对低矮,可以长期保证深业颐樾府优势景观面的宽景视距效果。
社区整体绿化率约40%,通过构筑中心轴线,形成居住区宜人的邻里交往和休憩场所,舒适型的大花园式社区。
并在“颐”系园林的基础之上园林景观以“爱跃之森”为设计理念,深度定制“一环·两轴·一芯”多景观组团,打造都市悦动森系人居住宅。比如:
在小区内部将规划配置运动跑道、健身空间、活动空间、羽毛球场、轮滑空间等多重运动设施,满足业主全方位运动需求;深业颐樾府开发商官方售楼处咨询/预约热线:400 088 3336(中介勿扰)
还设置了儿童成长乐园,根据年龄大小的不同,各儿童游乐区均配置有适合对应年龄层的娱乐设施,满足成长空间需求。
此外,,在所有楼栋架空层规划精装泛会所,提供休憩、会客、阅读、青年健身、老年康养、儿童娱乐等功能,与园林交融,形成社区第二客厅。
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在小区外部设置有入口广场、街角运动公园、时尚商业街及商业街角空间,进一步延伸社区活动空间,为业主和市民营造休闲漫步的生活场景。
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3是,户型使用率约80%。颐樾府将提供建面约78-95-111-125㎡的3-4房,预计分两期发售,一期约372套房源(实际可售房源以住建局备案公示为准)。
户型区间跨度小,定位明确,以建面约95㎡3房2卫户型为主,占比约6成,满足主流市场空间改善或区位改善的置业需求。深业颐樾府开发商售楼处咨询/预约热线:400 088 3336(中介勿扰)
这样的数值指标让它在当前新房市场中异常突出,目前同类产品中,使用率72-75%的比较普遍。在高使用率的设计下,建面约78㎡可实现三房,得房优势明显,可满足多孩家庭及多代同堂需求。
按毛坯限价(均价)72150元/㎡计算,总价约560多万在核心资源聚拢的红山片区购置到3房,本身也是市场稀缺行为。
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4是,全南朝向,户型设计合理。住宅塔楼为蝶形T6楼型,户型视线错开,有效避免遮挡问题。并且全南向(东南或西南朝向)布局,光照充足,通风采光性能良好。
户型内部设计,方正实用,功能空间配置科学合理。入户预留存储区,空间合理利用不浪费。餐客厨空间一体化设计,公共空间宽敞连贯,联系紧密,具有良好的居家氛围。
细节设计科学合理,多空间实现功能互补。比如大阳台大飘窗设计,提升居住空间实用率和家政空间的功能扩展;烟道外移,厨房操作台整体化,提高空间实用性能;次要居住空间可合并改造,满足不同家庭对居住空间的个性化需求。
建面约78㎡3房
建面约95㎡3房
建面约111㎡4房
建面约125㎡4房
总的来说,深业·颐璟台为深圳两大市属国企的联袂之作,当前新房市场环境下,选择国资背景的房企,在交付时间和建筑品质方面,相对更有保障些。
项目所在的红山片区,作为龙华的高尚生活区,经过10年的部署开发,已趋于成熟,综合配套丰富,规格等级还高,宜居属性突出。
未来,随着区域交通、商务能级进一步提升,还将持续带来更好的居家、生活、生产体验。
社区基于深业“颐”系升级打造,是区域内为数不多的纯粹住区新品,有一定的市场稀缺价值。
主推建面约78-125㎡的3-4房产品,户型定位精准且具有较高的使用率,满足主流置业及初步改善型家庭需求。
起步户型的购买门槛友好,置业者能够以较低的总价撬动区域核心三房,极具性价比。
深圳[深业颐樾府二期]
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