和荣西湾-深圳宝安和荣西湾首页网站丨楼盘详情/售楼处电话/交楼/房价/地铁
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和荣西湾售楼处电话:400-088-3336【营销中心】
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和荣西湾售楼处电话:400-088-3336售楼中心,楼盘项目全面介绍,包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情基本信息位置
【项目名称】和荣西湾
【占地面积】约9023㎡
【建筑面积】约26604.3㎡
【推售产品】约54㎡-100㎡2房-4房
【交付标准】毛坯交付
【交房时间】预计2024年5月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】约252套
【车位数】约390个
【容积率】约2.88
【绿化率】40%
【梯户比】2梯7户
【开发商】和荣鼎盛
【物业公司】金地物业,售楼处400-088-3336
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本楼盘暂时不接受临时到访. 过来看房需提前来电预约可另享99折!
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关于和荣西湾,简单概括就是地铁口、准现房、小高层、低容积率、户型选择多样、置业起步门槛低...以上这些标签放在宝安甚至是整个深圳楼市都比较能打!容积率2.88,2024年5月毛坯交房。价格方面可参考旁边2021年入市的 富士君悦府(备案名:富士君荟苑),备案均价 6.5万/㎡,均是 毛坯交房。
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一出固戍地铁口,步行约200米左右就看见正在建设中的住宅新盘——和荣西湾。
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和荣西湾家园位于宝安区西乡航城大道南面顺昌路东侧,原名绿球尔固戍项目。
主体工程建设单位由 深圳市和荣鼎盛房地产开发有限公司建设,建设规模 46409.73㎡。
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和荣家园项目分为 两个地块:
地块04-22-1,用地面积为 9023㎡,容积率仅 2.9,为 二类居住用地(R2),配套 9班幼儿园、社区老年人日间照料中心。地块04-22-2,用地面积 4000㎡,容积率 3.0,用地性质为 旅馆业用地(C4)。
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对买房人而言,相比普通期房2-3年的建设期,能在开盘前封顶的项目,其等待周期更短,早日收房还可以节省一笔租金和房贷,确定性很强。
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凭什么坐稳“头等舱”?
深圳西部海岸线上的价值高地。
摊开地图,和荣西湾处在深圳西部海岸线上,一路串起西乡、宝中、前海、蛇口、后海、深圳湾、大金沙等片区。
沿线高端住宅齐聚,寸土寸金,房价基本都在9-10万/㎡,深圳湾一号等标杆豪宅更是片区天花板。
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目前来看,项目所在地段是这条海岸线上为数不多的价格洼地,长远来看其沿线物业依然有上升空间。
三区加持,地段优越。
具体来看,项目所在的前海正是100公里“黄金内湾”的关键节点,随着深中通道提速,珠江口东西两岸正在加速缝合!
国家重仓大湾区,广东省聚焦黄金内湾,而聪明钱早已涌入黄金内湾主战场——深圳前海,纷纷寻找进入“头等舱”的机会。
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众所周知,前海的背后是国家、省、市、区等各级力量全力支持,其规划落地动力很足,起点很高!
随着前海越发成熟,其创富、吸金能力一次次刷新认知!
前海的创富能力一骑绝尘!
2022年,前海地区生产总值达1948.7亿元、增长5.2%,前海综合保税进出口额度首次突破2300亿,同比增长近五成。
前海正成为全球资本进入内地市场的首选站!
2022年,前海自由贸易账户跨境收支突破4000亿元,30个世界500强投资项目落地前海,实际使用外资占深圳的一半以上,是2012年的144倍!
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这里人才济济,2022年在前海申报个税人数同比增长29.7%,前海国际人才港全年线上线下累计服务人才为60多万人次。(来源:深圳前海)
综上,前海是未来很长一段时间,深圳楼市的总龙头,成长性很高、发展空间大且确定性强,“在深圳买前海”已成为共识!
近几年,前海入市的新盘几乎是开一个火一个,和荣西湾恰恰位于大前海的中心C位,并且是极具特色的低密小高层住宅,得房率约80%,堪称前海入门级宝藏盘。
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此外,项目所处的宝安西乡也是十四五规划中明确的都市核心区,将率先承接前海核心区、宝中、以及宝安大空港的功能外溢,板块爆发力极强。
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超配生活圈
人间烟火触手可及
约200米即达一号线
和荣西湾出门约200米直达1号线固戍站,3站宝中、6站前海湾,未来更有28号线(规划中)途经,一站换乘20号线(在建中),2站换乘12号线,2站直达西湾公园,驭领城市繁华,工作、休闲、商务随时切换,打造缤纷生活主场。
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宝安大仟里、西乡天虹、壹方城、新天地购物广场、领航城商业中心、南昌综贸市场、天成·食尚汇、新日高百货、联升购物广场等一众商圈环绕,随心徜徉大城繁华之境,满足一站式吃喝玩乐。
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3公里内5公园环绕天赋生态谧境,还原生活本真
生活在此,西湾滨海公园、西湾红树林公园、南昌公园、碧海湾高尔夫俱乐部、铁仔山公园、平峦山公园等多座城市公园,漫步约40KM深圳醉美滨海带,为生活预留一片诗意领地。
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12年全龄教育菁英之路,成长“邻”距离
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项目优劣势:
优势:
1、面积小,上车门槛低,适合刚需置业;
2、临近1号线固戍地铁站,宝安大道,交通便捷;
3、容积率低,距离公园较近,周边商业热闹,可满足日常休闲购物需求;
劣势:
1、固戍地铁站高峰期拥挤,对上班族不友好;
2、周边新房少,农民房和工业厂房遍布,居住环境一般,预计未来7、8年内居住环境很难有大的改善;
3、距离宝安机场约4公里,位于航线下方,存在噪音
4、周边新盘与二手房倒挂空间小,获利空间不大,片区发展缓慢,增值属性低;
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