方直珑樾山开发商-房价折扣户型面积-交房时间-学位-周边配套-优缺点

深圳方直珑樾山

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方直珑樾山开发商介绍

方直珑樾山的开发商是方直心生活服务集团有限公司深圳分公司，这是一家在房地产行业有着丰富经验和良好口碑的开发商。该公司以高品质、高标准、高要求为开发理念，致力于为购房者打造舒适、安全、便捷的居住环境。在方直珑樾山项目中，开发商更是倾注了大量心血，从规划、设计到施工、管理，每一个环节都严格把控，确保项目的质量和品质。

房价折扣与户型面积介绍

方直珑樾山的房价根据户型面积的不同而有所差异。项目提供了多种户型供购房者选择，包括58平——1房1厅，116-120平——3房2卫，200平——3房3卫，268平——4房4卫，以及350-500平顶复——5房5卫等。这些户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同购房者的需求。在房价方面，项目备案均价为9.8万/平方米（区间价8.9-12.4万/平方米），购房者可根据自己的预算和需求选择合适的户型。此外，开发商还提供了一定的购房折扣和优惠政策，让购房者能够享受到更多的实惠。

在户型设计上，方直珑樾山注重实用性和舒适性。每个户型都经过精心规划，确保采光充足、通风良好。同时，项目还采用了高品质的装修材料和设备，为购房者打造了一个舒适、安全的居住环境。

交房时间与学位信息

方直珑樾山的交房时间为2024年12月底。开发商已经制定了详细的施工计划和进度安排，确保项目能够按时交付给购房者。在交房前，开发商还将进行严格的验收和整改工作，确保项目的质量和品质符合相关标准和要求。

在学位方面，方直珑樾山所属学位涵盖了深圳市大学实验幼儿园香瑞分园、深圳市教育幼儿园深云分校、哈工大深圳实验学校小学部和初中部、中科先进技术院实验学校等优质教育资源。这些学校的教育质量和师资力量都非常优秀，能够为购房者提供良好的教育环境和条件。购房者可以根据自己的需求和孩子的年龄选择合适的学校就读。

周边配套与项目优缺点

周边配套设施：

交通：方直珑樾山项目邻近深云地铁站，距离7号线深云站约150米，交通极为便利。同时，项目周边还有多条城市主干道如北环大道、侨香路等，为业主提供了便捷的出行条件。

生态环境：项目背靠塘朗山，自然环境优美，空气清新。周围云集安托山博物馆、华侨城创意文化园、香蜜湖国际演艺中心、深云文体公园等，人文气息浓厚。

商业设施：虽然小区目前缺乏商业，但距离最近的大型商业体仅需10分钟左右的车程，能够满足业主的日常购物需求。

项目优点：

楼盘档次高：地处塘朗山与安托山之间森林覆盖，属于半山豪宅定位，户型主要以大户型为主，未来业主的圈层会比较纯粹。

交通便利：距离深云地铁站仅150米，出门即可上北环大道、侨香路等城市主干道，为业主节省了大量时间。

环境优美：背靠塘朗山和安托山，自然环境好、空气负离子高，人文气息浓厚。

项目缺点：

靠近北环路有噪音和粉尘：可能会对部分业主的居住体验造成一定影响。

小区目前缺乏商业：虽然距离大型商业体不远，但小区内部商业配套还有待完善。

120㎡的户型得房率不低，但不实用：对于追求实用性的购房者来说可能不是最佳选择。

综上所述，方直珑樾山是一个集高品质、高档次、高舒适度于一体的住宅项目。虽然存在一些缺点和不足，但其优越的地理位置、优美的自然环境和丰富的教育资源仍然吸引了众多购房者的关注和青睐。

深圳方直珑樾山

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