深圳南山丹华公馆为什么便宜-南山丹华公馆售楼中心-户型 价格 周边配套-有啥缺点

🍂深圳南山丹华公馆🍂

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南山【丹华公馆】的最新动态详情如下：

开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司。

开盘时间：丹华公馆已于2022年9月20日开盘，并在后续有持续加推。

交房时间：预计2025年6月30日交房，部分楼栋如1/8栋计划于2025年4月30日交房，2/7栋计划于2025年10月31日交房。项目采用精装修设计交房，公共部分精装交付。

户型面积与房价：丹华公馆推售面积为58-101㎡的1-4房住宅。其中，58㎡户型层高3.9米，可做复式四房，单价6.5万/㎡起，总价375万-420万；另有101㎡三房，层高2.95米，价格根据楼层和具体户型有所差异。整体参考均价在6.7万至8.55万/㎡之间，具体价格以开发商公布为准。

区域与学区：丹华公馆位于深圳市南山区西丽留仙洞总部基地，紧邻西丽生态公园和深中南山创新学校。项目周边交通便捷，距离西丽综合枢纽站约2公里，未来还将有地铁15号线打石一路站（建设中）直线距离约400米。此外，项目自带18班幼儿园，周边教育资源丰富，是片区内大体量居住社区。

综上所述，丹华公馆是一个集住宅、商业、教育等多种功能于一体的综合性社区，具有较高的投资价值和居住品质。

深圳南山丹华公馆作为南山区的一个高端住宅项目，其投资亮点显著，以下是五大投资亮点的深度剖析，以及为何它成为置业优选的原因：

1. 地理位置优越，发展潜力巨大

亮点剖析：

丹华公馆位于南山区的留仙洞总部基地旁，紧邻西丽高铁新城。这一区域是南山区的核心发展区域之一，拥有大疆创新、乐普医疗、智创云城、万科云城等新兴科技产业，以及清华、北大、哈工大、南科大、深大等高校和中科院深圳先进技术研究院、鹏城实验室等科研机构。这些产业和科研机构的聚集，为区域的发展提供了强大的动力。随着未来区域规划的不断落实和完善，丹华公馆所在区域的发展潜力巨大。

置业优选原因：

地理位置的优越性决定了丹华公馆未来的升值潜力。购房者选择丹华公馆，不仅是因为当前的居住价值，更是看中了其未来的升值潜力。随着区域经济的不断发展，丹华公馆的房价有望稳步上涨，为投资者带来可观的收益。

2. 教育资源丰富，学区优势明显

亮点剖析：

丹华公馆位于深中南山创新学校的学区范围内，该校为教学水平优异的九年一贯制公办学校。此外，项目还自带一所18班幼儿园，为业主子女提供从幼儿园到初中的一站式教育服务。这种教育资源的丰富性，使得丹华公馆在学区方面具有明显的优势。

置业优选原因：

对于有子女的家庭来说，教育资源是选择住宅项目的重要考虑因素之一。丹华公馆的教育资源丰富，学区优势明显，能够满足业主子女对优质教育资源的需求。这种优势不仅提升了项目的居住价值，也增加了项目的投资价值。

3. 商业配套完善，生活便利度高

亮点剖析：

丹华公馆周边有创智云城、益田假日里广场、万科里等多个大型购物中心，总面积超过20万平方米。这些购物中心涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，能够满足业主的日常生活和娱乐需求。此外，项目对面就有中兴人才公寓门口的生鲜超市，为业主提供了更加便捷的生活服务。

置业优选原因：

商业配套的完善程度直接关系到业主的生活便利度。丹华公馆周边的商业配套完善，生活便利度高，能够满足业主的多元化需求。这种优势不仅提升了项目的居住价值，也使得项目在二手房市场上更加具有竞争力。

4. 自然环境优美，宜居程度高

亮点剖析：

丹华公馆与占地约20公顷的西丽生态公园毗邻而居，拥有丰富的自然生态资源。公园内绿树成荫、鸟语花香，为业主提供了一个休闲娱乐的好去处。此外，项目周边还有塘朗山、大沙河、西丽水库等自然景观，进一步提升了居住环境的品质。

置业优选原因：

在快节奏的都市生活中，自然环境优美、宜居程度高的住宅项目越来越受到购房者的青睐。丹华公馆的自然环境优美，宜居程度高，能够满足业主对高品质生活的追求。这种优势不仅提升了项目的居住价值，也使得项目在市场上的口碑更加良好。

5. 设计合理，品质高端，性价比高

亮点剖析：

丹华公馆的户型设计合理，满足不同家庭的居住需求。推售的户型包括58-101平米的1-4房住宅，其中58平米户型层高3.9米，可做复式四房，空间利用率高；101平米户型层高2.95米，三房两厅两卫设计，居住舒适度高。此外，项目严格按照豪宅标准进行建筑设计，外立面采用香槟色铝板加玻璃幕墙，品质高端。同时，丹华公馆的价格相对较低，且推出了丰富的优惠政策如内部折扣、保留房源、物业费和购物卡赠送等，性价比高。

置业优选原因：

在购房过程中，设计合理、品质高端、性价比高的住宅项目往往更受购房者欢迎。丹华公馆在这些方面表现出色，不仅满足了购房者的居住需求，也提供了较高的投资价值。对于预算有限的购房者来说，丹华公馆是一个性价比较高的选择。

关于项目户型图

▲约101㎡三房两厅两卫，分布在1、2栋01户型，西北朝向

▲约101㎡三房两厅两卫，分布在1、2栋01户型，户型朝向选择性多，东、南、西、北四面朝向都有的选择

▲约100㎡三房两厅两卫，分布在1、2栋06户型，西南朝向

建筑约58㎡户型

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