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深圳【卓越和奕府】
龙华卓越和奕府售楼处电话：400-088-3336【售楼中心】
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龙华人口、经济爆发!
超2000万平“巨无霸商”圈来了！
疫情解封后，为什么最先火起来的是龙华？
城市格局不断变迁，过去40余年，龙华早已从“福田后花园”成长为深圳不可忽视的新城市中心！
2021，龙华区全年GDP总量甩开罗湖，同比增长10.2%；社会消费品零售总额突破千亿大关，同比增长14.2%。
在全国第七次人口普查中，龙华常住人口达近253万，排名全市第三，人口增长率也位于深圳前列。优质房企、购房者都想抢先入驻这片沃土，分得区域发展的红利。
而前不久，龙华还迎来了全新定位——“宇宙中心”超级商圈来了！
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“宇宙中心”的市级核心商圈正在爆发
龙华经济、人口增长，也将带来新一轮的商业爆发。其中最值得关注的就是，卓越和奕府项目所在的龙华国际商圈。
十四五规划中提出，要重点打造一个产值超500亿的龙华国际商圈，成为城市级核心商圈与大湾区最佳消费首选地。
龙华国际商圈位于深圳都市核心区、中部发展轴，规划总面积16.83平方公里，横跨龙华、民治、大浪三个街道，地理位置极其优越。
图源：圳龙华
目前深圳还没有一个集中的商圈，而龙华国际商圈定位为市级商圈，可对标北京三里屯、上海南京路、成都太古里。“国际”二字，也明显高于深圳其它片区已有大型商圈的定位。
之所以会有这样的定位，是因为龙华有足够多的年轻人，具备超高消费力，更因为深圳中轴的中心的位置。
除了先天的区位优势，片区内交通路网也很发达。规划中的25、27、22号线在此汇聚；卓越和奕府就在规划中的22号线油松地铁站旁。
地铁一响，黄金万两。地铁的开通不仅带来了便利的通勤和庞大的居住需求、购买力，也拉升了地铁沿线物业的价值。
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超2000万平商圈，国际品牌纷纷入驻
龙华国际商圈总设计范围高达325公顷，总建面可能超2000万平的“巨无霸”商圈项目。
整个片区目前拥有超300万的商业体量，包括已经开业的红山6979、60万方体量的壹方天地、ATmall、融创荟等中型高端商业，还包括规划中的超20万方体量的万象城、中洲龙华商业中心、龙华海岸城……
龙华首家山姆会员店
国际购物中心、高奢品牌店纷至沓来：2021年2月底，国际巨头Costco华南总部正式落户龙华；关外首家地标性大型购物商城——山姆会员店、中国首个世界级室内风洞飞行体验店-IFLY风洞飞行体验店也陆续入驻......
可以预见，未来龙华国际商圈将成为比肩福田中心区、南山中心区的“宇宙中心”巨无霸商圈。
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千万级旧改体量，品牌房企抢占高地
嗅觉敏锐的开发商，早已瞄准这片热土。据统计，龙华国际商圈内有旧改体量达1500万平，含40余个旧改项目，其中不乏卓越、鸿荣源、华侨城、海岸、金地、中洲等大品牌开发商。
待片区所有旧改项目完成后，人口持续流入，区域居住密度大大提高，消费力也将更强劲！
就在这个冉冉升起的超级商圈内，卓越携品质大盘——卓越和奕府而来。
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卓越和奕府的产品究竟有何奥秘，能让买房之前多位粉丝都赞不绝口呢？
项目不仅区位得天独厚，品质更是令人惊艳，只想感叹一句真香！
匠心雕琢
深度调研人居需求
近年来，过热的投资需求正在溢出，购房者置业时更关注房子的居住质量，追求高品质的生活。
作为高颜值生活家的卓越，精研现代都会人群的生活理想，不断升级产品力，精心雕琢细节与奢适品质。
深耕深圳26载，有着超强稳定性现金流的卓越，开发&在建写字楼40座、一线核心区域商业120万平、土地储备位列深圳前三；自持物业管理规模高达 700 亿元，写字楼和商业每年都可以带来稳定的现金流营收。卓越的每一个成绩，都在不断夯实卓越的行业实力。
2021年底，卓越盛大发布“奕式”产品。这是卓越深耕深圳25年来，为深圳人定制的“卓越奕式新人居”，无论是选址、设计、到建设运营都更加用心。
据现场销售介绍，“奕式”产品仅调研分析就耗时超1000天，客户研究样本达2000多个，只为给客户呈现高品质的纯粹舒适住区。
卓越要做的不仅仅是建房子，更是为了重塑区域生活方式，再造区域人居标杆。
去年，“奕式”首发产品——卓越柏奕府一经推出就好评如潮，有朋友看完后连连称赞，感叹其品质超越同类豪宅。
而这一次，卓越即将推出的卓越和奕府，不管是从户型、装修、还是园林设计，都令人眼前一亮。
名家大师设计
“蝶”形塔楼+“豪宅”外立面
卓越和奕府整个项目分成4个地块开发：01、02地块均为住宅用地，03地块为商业用地，均为返迁的商业和写字楼；A01地块为项目地块内的教育配套——36班制的华育小学。
目前推售的是02地块的住宅产品，主力面积在93-113㎡之间。
为了更好地呈现都市精英的生活方式，项目邀请了新加坡及多位中国一线知名设计师联袂操刀。
和奕府从设计到建造都颇具匠心：整个小区以“蝶”形塔楼布置，尽可能打造多为南向的产品；并且打造超宽楼间距，将每栋楼的景观视野最大化，同时保证户型通透，采光通风俱佳。
外立面效果图
建筑的外立面采用高端写字楼标准的类幕墙组合：铝板山墙+LOW-E中空玻璃的类幕墙组合，不仅具有良好防腐性能，而且也能让建筑历久弥新。
这是深圳湾顶端豪宅才有的高配置，而在卓越和奕府只需刚需价格，就能拥有豪宅享受。
龙华又一精装标杆
无忧品质生活
参观情景展示空间的过程中，项目极具品质感、高颜值的装修品味。
1、全屋采用一线精装品牌
项目精装交付，屋内装修大多是采用日立、吉博力、老板、科勒等一线精装品牌。用刚需价格，享受豪宅品质。
2、最新迭代全屋日式收纳
项目采用的日系全屋收纳体系更是让人耳目一新。配备玄关收纳、浴室柜等收纳系统，约0.9-1.2万L超大容量，全屋最高收纳容量达约340个登机箱！
强大的收纳系统，让日常生活更整洁有序。对于有孩子、收纳需求大的家庭等来说，非常实用又贴心。
日系全屋收纳体系示意图，供参考
3、高颜值生活
卓越“奕式”产品，不仅精研品质，还注重颜值。项目的客厅背景墙采用岩板打造、地墙面采用蒙娜丽莎的菲拉格慕系列，整体呈现的是品位不凡、视觉震撼的高颜值空间。
效果示意图
4、智能化社区
和奕府采用阿里云智慧系统，从公共区域到居家场景，全屋智能化设计。只用手机APP，就可以智能操控灯光、语音、主卧调光灯。在后疫情时代，无接触化的智能科技生活，安全便捷又窝心。
5、人性化细节
在参观过程中发现，卓越的匠心设计还体现在许多人性化的细节上，比如符合人体工学的台面操作高度、日立中央空调温馨护航、更舒适的雷士照明系列等，打造舒适贴心的居家体验。
公共空间覆盖全龄需求
沉浸式宅家
疫情期间，很多人才发现有着优质、开阔社区公共空间的小区才是理想的住所。
为了给客户更舒适的居家感受，在严格限价的时代背景下，卓越仍耗费重金打造品质。
项目引入中国古代“三道门入宅”的建筑理念，打造“三重归家体验”：人行主入口+优装车库+酒店式大堂，享受尊崇归家动线；
地下车库效果示意图
小区规划有近1500平的社区活动空间，利用“动静结合”的园林设计手法，将沉浸式城市绿岛，自然公共空间、儿童空间、社交空间、运动空间组合，覆盖全龄休闲需求，足不出小区就能在园林漫游。
社区休闲空间效果图
小区还自带泳池配套，炎炎夏日在家就能实现清凉生活。
游泳池示意图
在古代，风雨连廊一直是皇家贵胄与名门望族的专属，是大户人家的身份与地位的象征。在寸土寸金的深圳，在小区内建造风雨连廊，不仅要牺牲建筑面积，更要增加建设成本。
为了应对深圳多风多雨的天气，让业主归家更从容，和奕府创新式设计了单柱式全社区风雨连廊，串联重要景观景点；单柱式设计，让人与自然更近一步。即便是下雨天，也可以陪小孩在户外玩耍漫步。
风雨连廊效果图
多功能空间
满足多样人群需求
经过这次疫情，更多人切身体会到户型通透、活动空间和私人空间兼具等带来的居住舒适度。
而卓越和奕府的户型设计就很符合当下的人居需求，利用创新式的LDK一体化设计，更具开放性，让客厅、餐厅、厨房、阳台一体化，使得空间得以延伸，视野更加开阔，功能也灵活多变。
客餐厅既可以作为一家人娱乐休闲的空间，也可以作为吃饭、工作和学习的空间，让生活充满无限想象。
此外，每个户型还打造了进深1.75米的奢阔阳台，既能在阳台上品茗读书赏景，也能运动休闲。让美好生活，延伸向窗外。
93-113平户型示意图，可左右滑动
看了一圈下来，觉得整个产品的质感、调性、以及呈现出来的风格，都堪称当下改善型住宅的标杆，更符合现代都市精英对有品位、有质感的生活的想象。
除此以外，项目所在的龙华国际商圈未来发展极具潜力，而且项目周边云集了城市顶级配套，自身品质可圈可点，优势如此之多，十分值得期待。
据悉，卓越和奕府即将推出93-113平的住宅产品，项目情景展示空间已盛大开放，位于上塘地铁站A1出口，感兴趣的朋友可以抓紧去实地探访。
深圳【卓越和奕府】
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