2024最新汉园茗院(售楼处通知)楼盘详情-房价-户型-交房-配套

汉园茗院开盘售出89套，单价为61000元/㎡，总价范围在648万至1100万元。汉园茗院位于南山，周边交通便利，教育资源丰富，商业配套齐全，且无烂尾风险。尽管存在噪音影响、楼间距小、容积率高和保障房产品等问题，但总体来看，汉园茗院是一个值得购买的楼盘。预约开发商看房可以享受内部VIP折扣和内部保留房源，还可以避免中介虚报信息的风险，并能迅速掌握楼盘确切即时资讯。开发商售楼处冯经理的联系方式为VIP Tel：400 088 3336（营销中心），欢迎有兴趣的买家进行咨询。

汉园茗院位于深圳市南山区南方科技大学东侧，距离5号线长岭陂地铁站仅150米，交通便利，一站即可到达深圳北站，项目旁边即是京基御景峰。

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南山的新盘本就不多，预计2024上半年入市的也就只有缙樾府、天源华府和荔源雅苑。好消息是，汉园茗院现在终于要入市了，项目将于明天开放展厅，预计上半年开盘，首推A区约418套房源，户型面积110-169㎡三至四房！官方户型图已公布。如需了解更多详情，欢迎咨询深圳汉园茗院开发商售楼处咨询/预约电话：400 088 3336（售楼处发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

项目已经是现楼状态，外立面以灰色铝板为主，阳台、窗户等都安装好了，看起来很高端，现楼销售也说明了开发商的实力。

汉园茗院户型介绍

项目以改善型产品为主，户型面积包括109-112㎡三房两厅两卫、121㎡四房两厅两卫、157-159㎡五房两厅三卫和168-169㎡五房两厅三卫。

项目户型方正、布局合理，动静分区，其中168㎡五房户型为四阳台设计，客餐厅南北通透双阳台，豪华主卧大套房。

汉园茗院户型图

汉园茗院分为A、B两区开发，总建面约27.7万㎡，包含商品住宅、保障房、商业和幼儿园等。

项目A区建设用地面积20214.15平，容积率6.58，总建筑面积177235.24平，其中住宅建面84164.71平，保障性住房建面23985.29平，商业建面4650平，9班幼儿园建面2400平，机动车位1088个

A区总户数1014户，由1栋、2栋、裙房组成，其中1栋分为五个单元，一栋一单元为保障房共331户，一栋二单元至五单元为商品住宅共683套，套内建筑面积小于90㎡的有546套，占比79.94%。

项目B区建设用地面积12255.62㎡，容积率6.14，总建筑面积100151㎡，其中住宅建面62490㎡，B区无商业配套，机动车位450个。

B区由3栋三个单元及裙房组成，其中一二单元层数45层，三单元层数39层，总户数474套，套内面积小于90㎡的有369套，占比77.85%，均为商品住宅。

——<汉园茗院>——

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