总章翡翠公馆已经启动登记,30日开盘!深圳总章翡翠公馆售楼处热线

总章翡翠公馆已经启动登记，30日开盘！深圳总章翡翠公馆售楼处热线

总章翡翠公馆开发商电话：4000-88-3336

1、「总章翡翠公馆」近期动态：已取证，首推307套80-100-115-140㎡3-4房，备案均价8.17万/㎡，开盘折扣93折，还送精装，折后单价6.85万/㎡，总价554万起上车80平3房！明天（12月22日）启动登记，30日开盘！

80平3房：单价6.85万/㎡起，总价553万起；

100平4房：单价7.34万/㎡起，总价749万起；

115平4房：单价7.39万/㎡起，总价844万起；

140平5房：单价7.69万/㎡起，总价1072万起。

CHAPTER 1＞

总章翡翠公馆基础信息

开 发 商：总章集团股份有限公司

项目占地：约1.3万㎡

项目建面：约8.2万㎡

总套数：543套住宅（含回迁房）

容 积 率：约4.5

楼层：2、3、4栋32层，1/5栋31层

层高：1-4栋3米，5栋3.1米

梯户比：2梯3户、2梯4户

产品面积：建面约80-140㎡山河雅居

产权年限：70年

物业公司：深圳市总章物业管理有限公司

项目区位：总章翡翠公馆位于南山西丽大学城片区，靠近留仙大道，东南部背靠塘朗山公园，旁边就是在售的鼎胜金域阳光，对面则是大沙河。

CHAPTER 2＞

总章翡翠公馆本体信息

项目总建面约8.2㎡，主要由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成，其中2-4栋32层，1/5栋31层，1、2栋为回迁房。容积率约4.5，梯户比为2T3和2T4。

5栋住宅为“一”字型点式布局，这样布局在保证间距的前提下，各栋视野不会遮挡，户型更通透。

总章翡翠公馆户型分析

项目平面朝向图：推售3/4/5栋，都是南向户型，使用率在78-80%左右（不含赠送，含的话能到85-90%）

80平2+1房1卫：最小面积户型，南朝向，其中阳台可以改成次卧，做到80平3房一卫，整体使用率在78%左右，是南山门槛较低的上车户型。

100平3+1房2卫：阳台一样可以改成次卧，做到4房，这个户型是传统的竖厅户型，双龙抱珠，双阳台设计，南朝向，使用率也在85%左右，预计是这个盘最受欢迎的户型。

115平3+1房2卫：这个面积段是套数最多的，有四条腿、有两个户型。3栋两条腿对称，一个东南、一个西南朝向；4栋两条腿都是南北通透。这两个户型设计和布局都还不错，个人更倾向于3栋的户型。

140㎡4+1房2卫：南山少有的5房户型，双阳台设计；不过厨房只有5平米，相对有点小。

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