广角镜 | 保利项目“玩出”新花样

兰德房企研究与咨询 2017-08-02 09:57:00
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设计师以现代的设计手法 玩出独特的新花样 CONSTRUCTION IDEAS 建设理念 保利针对汕尾金町湾项目,设计师以现代的设计手法,从初期的规划设计探讨及后期项目实施,每一个阶段到每一个细节都超出了大家的想象。

设计师以现代的设计手法

玩出独特的新花样

CONSTRUCTION IDEAS

建设理念

保利针对汕尾金町湾项目,设计师以现代的设计手法,从初期的规划设计探讨及后期项目实施,每一个阶段到每一个细节都超出了大家的想象。

◆ 分期开发、滚动发展。投资开发的规模较大,往往需要分期完成。

◆ 战略规划。需要对项目的产品、文化、服务和市场进行规划。

◆ 审时度势。会根据市场变化不断修订和调整市场战略规划。

综上,该项目最终定位为服务汕尾市区,辐射珠三角区域的粤东滨海旅居综合新城。

▲ 最终总平面规划图

从设计理念到最后的想法落实

每一个细节都超出大家的期待

开胃菜

沿河商业街、竹棚体验区

 沿河商业街 —— 因地制宜

场地原状存在一条排洪渠,上游山顶水库排洪水沟经工人生活区汇流而下,进入金町湾地块后流入大海。

▲ 北侧水库与河涌原貌 

团队对该河渠进行全面溯源调查后,决定利用场地条件,参照国内外的优秀案例,变废为宝。利用水库排洪提供的水源,经设计及整治后形成优质的河涌商业步行街。

▲ 流线剖面图

经建筑、园林、市政三个专业紧密沟通,最终定出弯弧形河底形式、退台式高差处理、绿化种植驳岸、局部亲水式平台、街区与河涌空间模糊边界的五大设计方向。建成后河道蜿蜒优美,实现华丽转身。

▲ 整治前

▲ 整治后

▲ 整治后

 竹棚体验区 —— 塑造自然

竹棚体验区为汕尾项目的另一个创新尝试——用竹子搭建一个海边体验场所。项目组奇迹般地在不到一个月的时间内,完成一万一千方的展示体验区域,包括足够多的停车位、接待处、洽谈区、临时板房区、烧烤区、篝火晚会区、海边照相区、房车区等功能区。

在搭建海边体验场所过程中,项目组遇到过很多困难:

◆ 难点 1:用竹子搭建大跨度空间

竹子虽然有较强的拉伸能力,但耐久度及稳定性都较弱,国内同类案例如十字水项目是用竹子内部加入钢条的形式,以及节点处大量的钢结构运用去增强稳定性及牢固性。

▲ 施工过程 

◆ 难点 2:竹棚防雨且牢固

竹棚顶要防雨,下方才能形成通透舒适的活动场地。棚顶要够牢固,重量却要求尽可能轻,这样才能让由下方纯竹子捆绑而成的梁不变形。

▲ 主棚实景 

◆ 难点 3:竹子元素融入整体场地设计

作为一个有整体设计感的场地,不能只有一个单独的竹棚,应该从地块入口开始到海边的所有元素都有所呼应。从入口到达处、项目LOGO墙、落客区、园林灯具、坐凳等所有元素都使用竹子。

◆ 难点 4:集装箱板房及厕所等配套建筑需融入环境中

尝试用园林手法包装美化板房和厕所外立面。而卫生间S形的设计巧妙形成男女厕分区,引导人流方向,也为场地空间增添不少趣味性。

▲ 雅致板房包柱立面与卫生间 

▲ 地块与竹棚;现代与传统的对话

▲ 篝火广场

正餐 1

个性化定制别墅

一线海景的定制别墅之所以成为硬菜,是因为其高难度的独特造型以及艺术感的画面,是整个项目的重头戏。

▲ 复杂的钢网架造型

在方案设计及深化阶段,项目组与建筑方案、土建施工图及专业深化单位进行实体、三维建模:

▲ 工作模型

图纸出来后和伙伴们及现场施工单位交底、吵架、检验:

▲ 施工过程中

经历九九八十一难最后的呈现:

▲ 别墅实景

可是这16套别墅的难度,远不止这个钢网架那么简单。还要有画面感、艺术感。

室内设计在不改变建筑轮廓、面积的基础上,做了强调空间、海洋主题、地域、材质体验等优化设计。

▲ 别墅室外旋转梯

选材多用朴素、原始的材料,例如泥土、蚝壳、原木、原石、混凝土、水洗石米、粗批等,感受实实在在的地域文化。

呼应度假、亲近自然主题,我们在别墅中设置“花园”,取消局部原结构楼板,取得自然光,在室内形成“鱼影”、“树影”等有趣的光影效果,模糊室内外关系。而这“花园”同时是沐浴区和如厕间,本身具有实用功能,又是整个房子最精彩的体验空间,让人不断地在“室内”、“室外”穿梭,感受新奇。

▲ 室内花园

对空间视线关系仔细考量,通过设置不同功能空间的家具尺寸及高度,使沐浴区、睡眠区、休闲区虽然在同一轴线上,但是都可以能看到大海,把海景资源最大化。

▲ 别墅室内

室外增加充满度假感、风情感的私家泳池与园林。

▲ 别墅私家泳池及倒映池

▲ 别墅园林

正餐 2

呼应自然的亲海公寓

亲海公寓的主体形象设计概念主要来源于大自然一种常见的滨海地貌:页岩。主要以片状横线条为母题,结合“自然舒适”的品牌概念,立面上点缀出一个个随机出现的种植池。

▲ 页岩——滨海礁石常见地貌 

▲ 亲海公寓设计概念

▲ 亲海公寓造型设计

▲ 公寓版房阳台实景

正餐 3

人文自然的艺术会所

会所共有五层,从首层大堂入户,自下沉式的一层到挑空的三层为休息区及接待区,已经可以初窥自然的景观和民俗的片段。石材、原木、水被和谐地融汇于视线中,仿佛正进入一处桃源仙境,不知转过路口又会遇到怎样的风景。

▲ 会所室内

▲ 室内泳池实景图

会所及相邻的竹棚体验区现在已然成为汕尾一景,无论是节假日还是平时工作时间之后,许许多多汕尾本地市民都会来带此处游玩参观,甚至拍摄婚纱照。

▲ 会所室内

▲ 会所室外

餐后甜点

希尔顿酒店

专业化的酒店设计,能够提高酒店的舒适度,营造独特的艺术氛围,不仅提高酒店的入住率,更有助于卖出较高的房价,增强酒店竞争力。合理的技术方案首先关注以下方面:

 功能设置与共亨

分别设置了西侧星级酒店和东侧产权式公寓。

 布局与竖向

整体建筑以酒店大堂为中心,西面建筑体量为酒店客房和宴会厅,东面建筑体量为公寓客房。两边建筑体量都呈“Y”状分布,可以尽量拉长海景体验线。整体体量靠北,留出围合成中心的南边海滨中心庭院,向南延伸至海岸线,提升了海景房数量和品质。

 空间序列

市政入口 —— 跌水瀑布 —— 门廊 —— 大堂 —— 水景平台 —— 中心庭院 —— 大海

空间序列逐层渐次展开,大堂作为客人来往的起点终点,隆重而富有戏剧性的空间加强了场所的符号感。精心设计的水景配置无边际的溢水边缘,从视觉上把海平面抬升至人的平视高度,达到游客的心理期待值,心情得以豁然开朗。

 立意与材料色彩

灵感来自于渔村场景。船架、渔网、储鱼柜等元素营造出“在渔村上”的独特感受。

室内与景观设计都受到当地悠久历史和文化的启发,设计师汲取了渔村文化的精华,意图把客人可能在渔村里所能看到的变成设计语汇。

 独特造型

重檐屋顶的独特创新是汕尾逸林酒店的亮点之一,起翘的屋脊,层层叠加的屋檐,形成了昂天飞翔的天际线。

 渔村氛围室内空间

大堂室内屋顶是设计的重点,接待台和大堂酒吧分布在边上,将无敌海景最大化呈现眼前。大堂尽头是露天的平台,宛如漂浮在大海上。

宴会厅和会议室极大地完善了酒店的功能设施。其中,宴会厅是皇冠上的明珠,特殊的船型天花,增强了渔村文化对酒店整体风格的影响。

客房和套房的设计延续了渔村文化带来的灵感。房间现代化的设计融合了当地的文化元素。房间使用类似渔棚的木地板,床下块毯的图案和颜色灵感来自于大海。

主轴泳池区和功能草坪区的主题是艳阳下的渔村,开敞景观的效果,两侧林立的乔木有意地强调看海的视觉通道。

婚礼凉亭/多功能凉亭区灵感来自于启航寻找“鲸鱼的渔船”。围合的空间配置特色的乔木,独特形状的凉亭矗立在这个围合空间之中。

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