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深圳【观山海家园】

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【项目信息】

占地面积：4.2万㎡

建筑面积：11.2万㎡

容积率：2.65

产品类型：95-110-113-115-138平3-4房

首推产品：110/115平3-4房

居住户数：870套（首推260套）

车位数量：987个

车位比：1:1.1

梯户比：2T2/2T4/2T5

层数：17~25层

层高：3米

交付时间：2026年底（简装）

商业配套：自带约 6000㎡商业、前海印里、世茂前海商圈

交通配套：5号线地铁荔湾站、兴海大道、月亮湾大道

教育配套：南山实验荔湾小学、深大附中、36班规划小学

山海通廊

约650米两个红绿灯，咫尺2.9k㎡妈湾理想城市

约 53.8 公顷绿地公共空间，营造全域公园城市，宜业宜居的绿色人文之城

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【交通配套】

妈湾跨海通道（建设中）、前海综合交通枢纽工程（建设中）

项目距离5号线地铁荔湾站约750米，毗邻月亮湾大道、兴海大道两条主干道，快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中），畅游大湾区。深圳宝安国际机场、太子湾邮轮母港，通达全城

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【商业配套】

自带约 6000㎡商业，家门口约 2.6 万㎡泛海城市广场，步行约 750m 即达兴海湾农贸批发市场，约 1 公里附近前海印里、世茂前海商圈，约 5公里附近山姆会员店、万象前海、卓悦 Intown、海上世界、K11 艺术购物中心、太子湾花园城 villa

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【学校配套】

学校就在家门口，一站式全龄教育

项目一路之隔规划36 班小学（规划中，学校品牌暂未确定），周边多所幼儿园、小学及初高中，如深实验荔湾小学、深大附中初中部和高中部

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【公园配套】

环山公园：1湾2山8园，前海悠然栖居

大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等

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【小区园林】

微风社区：自然微循环，舒适宜居

建筑布局南北朝向，山体走势与楼体朝向形成高差，自然微风在社区内穿梭流动，形成舒适的微风人居环境

度假园林：回到家，一秒切换度假模式

酒店式落客大堂、轻奢水院+风雨连廊、近10米水庭院瀑布、观山泳池、儿童乐园、五大森系活力花园

归家台地花园、堂前休闲花园、山野风情花园、康体花园、颐养林荫花园

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