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深圳【湾啓紫荆府】
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深圳【湾啓紫荆府】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
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住宅总数:485套
户型类别:3+1房二卫竖厅
四房二卫竖厅
四房二卫横厅大四房
楼层高度:1-1/1-2栋36F、2栋37F
每层高度:3.1米
梯 户 比:4T5
车位数量:595个
容积率:5.14
商业配套:前海印里、嘉里中心
交通配套:环中线 (5号线)妈湾站、前湾公园站
教育配套:南二外妈湾创新学校(暂时)
医疗配套:前海泰康国际医院
文体配套:丝路长廊、前湾公园、前海石公园、深圳博物馆
区域价值
妈湾是前海三湾中规划理念最先进，进而后发优势最大的区域。
根据规划，妈湾有2.9平方公里的土地由招商局集团和前海管理局合资成立的公司统一开发运营，最新定位是前海深港国际服务城，与桂湾深港国际金融城共同组成了前海双核，是前海扩区后的首要、重点推进项目。
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而在此前，妈湾先导区还曝出丝路长廊、海丝小镇、1.6平方公里的空中平台、前海新地标等规划，将建设国家馆、国际经贸组织和国际文化交流组织等集群，并引进国内、国际总部企业集群。
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此外，妈湾还确定要牵手腾讯，对标世界第一个智慧城市迪比克，打造以5分钟步行生活圈为基本功能模块的智慧理想人居空间。
妈湾是前海三湾中唯一拥有山海合一资源的板块。
妈湾背靠大小南山，对望大铲湾腾讯科技城，既有内湾又有外海，拥有“山、海、林、城、岛、港、湾、河”等优势生态资源。
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要知道，市政配套可以从无到有，但自然资源是不可再生亦不可复制。即使放眼全球，有着丰富生态资源的片区往往价值更高。
妈湾还是前海三湾中面积更大、容积率更低的片区。
妈湾面积高达726.5公顷，比桂湾（295公顷）和前湾（310公顷）的总和还要多出20%，而且容积率仅为1.28-1.48，可开发空间充足、舒适度高，大有可为。
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轨道交通：紧邻地铁 5 号线妈湾站，步行仅需 5 分钟即可到达，且周边规划有 15 号线、21 号线、27 号线以及穗莞深城际等多条轨道交通线路，未来将与宝安新老中心、南山重点区域、蛇口、西丽以及前海片区实现无缝串联。
陆路交通：毗邻听海大道等主干道，自驾可快速通达南山、福田、宝安等区域，距离沿江高速入口 2 公里，20 分钟可直达宝安机场。
海陆空联运：距离深圳湾口岸和蛇口港不远，方便国际出行，且毗邻大铲湾码头（国际邮轮母港规划中），“铁水联运” 将重塑大湾区物流枢纽
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生态配套
项目旁边即是河边公园，周边一个地铁站距离有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，也可快速抵达宝中滨海公园等。
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开发商实力雄厚
开发商深圳市前海蛇口启迪实业有限公司隶属于招商蛇口，背后是招商局集团。招商局集团作为中央直接管理的国有重要骨干企业，资金实力雄厚，能为项目开发建设提供坚实的资金保障，且在房地产开发领域经验丰富，资源整合能力强
项目户型介绍
小区平面图
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6m²E户型三房两厅两卫：
从空间布局来看，U 型厨房的设计极为人性化，大开间客厅与宽阳台是整个户型的最大亮点，西南向视野使得整个户型采光充足，贯通式阔景阳台与客厅、卧室双通，极大地拓展了生活空间的宽度。主卧的飘窗台也是一大亮点，弧形无柱转角飘窗不仅提供了广阔的视野，还增加了室内的采光。
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111m²D户型三房两厅两卫：
户型实际为3+1户型，客厅可作为一个大开间的宽厅，也可以隔出一个灵动空间作为书房、工作间。主卧空间南北通透，飘窗也得到了进一步的有效利用。同样是贯通式阳台联通客厅、卧室，阳台的宽度要比96㎡户型大许多，空间尺度提升明显，且有东南、西南两种朝向。
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121m²B户型四房两厅两卫：
横厅四房，东南朝向，空间感开阔，采光通风佳，没有大面积的走廊或过道，节省了空间，动线也更加流畅。主卧拥有更加开阔的景观面，大面积的弧形无柱飘窗，将外部的自然光线引入室内，空间更加明亮宽敞。
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122m²C户型四房两厅两卫：
双龙抱珠户型，书房分布于客厅另一侧，且难得是双面采光+270°景观视野。主卧南北通透，且拥有十分开阔的景观面。贯通式阳台联通客厅以及靠近动区的次卧，实现长观景阳台。
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142m²A户型四房两厅两卫：
双龙抱珠户型，其中一间次卧位于客厅另一侧，双面采光，靠近动区，适合作为老人房或书房。客餐厅南北通透，兼顾横厅与竖厅优点，空间感足，利用率高，动静分离、干湿分离设计合理。贯通式超长宽境阳台，采光舒适度高。
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