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深圳【中洲湾迎海】
开发商售楼处电话咨询/预约热线：400-088-3336【售楼中心】24小时热线
深圳【中洲湾迎海】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
中洲湾迎海楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
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基础资料
🔻开发商：中洲地产
🔻地址：深圳市福田区福沙路近福荣路
🔻占地：9.7万㎡
🔻建面：126万㎡
🔻产权：70年（20-90年）
🔻套数：417户
🔻面积126-260㎡3-4房
🔻车位比：570个
🔻梯户比：126㎡5梯6户/260㎡2梯2户
🔻价格：7-12万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：中洲物业
🔻物业管理费：8.8元/㎡
🔻容积率：7.86
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：25年底
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3.15米
🔻使用率：75%
🔻楼层高：1单元54层 2单元61层
🔻栋数：2栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：红岭实验学校九年一贯制
🔻在售户型：7-10万
125㎡3房2卫（372套）850万-1181万单价7-9万
126㎡4房2卫（95套）850-1180万单价6.7-8.9万
260㎡4房3卫（93套）2400-3400万单价8.9-12.9万
528㎡5-6房6套7300-7400万单价13-14万
1065㎡6-7房顶楼复式1.1亿
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1栋1单元为54F高的两梯两户，基本上就是顶尖的海景大平层，两梯两户每层3.45米层高，妥妥的豪宅配置，所有看过实地样板间的粉丝都说好。
不过大户型定价会比较高，9-12.9万/㎡，适合喜爱海景的大玩家。
户型方面，虽然不是南北通的格局，不过三面采光的设计的确不错，整个餐客厅的采光面非常强，主朝向还有次卧1和主卧，整个景观面非常宽阔。
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户型排行：02高楼层 > 01中高楼层 > 02中低楼层 > 01低楼层
1栋2单元为61F高的为5梯6户设计，每层3.05米层高，有两种户型分别为01-04的126㎡传统三房二卫和126㎡的3+1房二卫横厅户型。
1栋2单元01/02/03/04户型为传统三房二卫户型，老实说126㎡做传统三房有点浪费空间，现在前海很多传统三房113㎡都能做到了。庆幸的是这个户型配备了双阳台和比较大的房间，主卧还有衣帽间，是传统三房里面的高级版。
01/02朝西偏北向景色也是有点的，高楼层强行看深圳湾方向，但是朝向差点意思。而03/04则是南向看海，可以优选，实地考察03的景观角度是最靓的，传说已经有房源被意向买家锁定了。
1栋2单元05/06户型为横厅3+1房二卫户型，这个户型实用性高，还可以强行四房。横厅设计也让客厅显得开阔，美中不足的是主阳台没有连着餐厅，不过厨房多个生活阳台也算是把观景和晒衣区分开。
3+1房横厅户型设计虽好但是受限于楼体结构遮挡就避免不了，05高楼层可以斜一点东南向看海和米埔保护区方向，低楼层也不行，而06则是西北向，相对弱了。
综合排名：
第一梯队：重视景观优选03和04高楼层，重视空间选05高楼层
第二梯队：06中高楼层、01中高楼层、02中高楼层、05中低楼层、04中低楼层
第三梯队：06低楼层、01低楼层、02低楼层
1栋2单元为61F高的为5梯6户设计，每层3.05米层高，有两种户型分别为01-04的126㎡传统三房二卫和126㎡的3+1房二卫横厅户型
1栋1单元为54F高的两梯两户，基本上就是顶尖的海景大平层，两梯两户每层3.45米层高，妥妥的豪宅配置
户型方面，虽然不是南北通的格局，不过三面采光的设计的确不错，整个餐客厅的采光面非常强，主朝向还有次卧1和主卧，整个景观面非常宽阔。
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