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万科未来之光即将加推18号楼共132，主力户型为建筑面积约80-98㎡三房两厅两卫和四房两卫产品，拥有约80%得房率，上期开盘备案均价8.57万/㎡，本次预计折后均价8.2万/㎡左右。

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万科未来之光介绍

项目位于宝安区新安街道，广盛路与广泰路交汇处东北侧，背靠尖岗山，面朝曦城别墅区，生态资源丰富，美中不足的是配套设施不完善。

未来之光之前也开盘过几次，折后均价也在8万出头，预计本次价格也差不多。预计精装交付，2024年年底交楼，是尖岗山唯一有再推的新品了。

项目的主要客户群体为宝安本地和南山上班的人群，承接南山科技园和宝中的刚需上车客户，总预算基本在600-900万之间3-4房。

项目占地约7.4万平，总建面约29.9万平，其中住宅建面约19.1万平，容积率仅为2.91，绿化率35%。共20栋住宅，均为洋房和小高层，其中共5栋已售罄，本次推售的为18栋23层小高层产品。

万科未来之光户型图

80㎡做三房两卫，98平做四房二卫，不仅做到“同等面积多一房”，还有S墙冰箱位预留，客餐厅一体化设计，全屋可利用空间发挥到了极致。

这近乎“变态”的空间利用率，在宝安乃至深圳都少见，让人不得不佩服万科设计师的强大。

教育配套

项目自身配建幼儿园，片区学校有南科大附中宝安学校（已开学），该校为九年一贯制学校，办学规模为42个教学班，提供2100个优质学位 ，周边还有宝安中学集团实验学校，直线距离约730米左右，约840米是曦城协同国际学校。

交通配套

项目最近的地铁站是5号线兴东站，直线距离约1.3公里，周边还有12号线在建，建成后直线距离上川站约1.9公里，另外还有一条15号线也在规划当中。从项目驱车约420米上京港澳高速，可一路前往南山、福田两区。

15号线串联了深圳西部的前海、蛇口、科技园、西丽高铁新城、留仙洞战略性新兴产业总部基地等南山多个重点发展片区，而且还是唯一一条经过大铲湾腾讯企鹅岛的地铁。

商业/文娱配套

项目自带1万平商业，周边比较欠缺大型商业设施，缤纷时代购物中心、海雅缤纷城、壹方城等都要在3公里开外了。

项目紧邻华南地区最大的纯别墅社区——曦城墅区，周边2公里内有宝安公园、尖岗山公园、国际山公园，直线1.7公里是铁岗水库，3.5公里是西丽水库，生态资源丰富。加上项目本身是一个低密纯居住社区，容积率仅2.91，后期的居住体验会比较舒适。

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