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深圳卓越后海中心大厦写字楼出租介绍

深圳卓越后海中心写字楼招商电话：400-088-3336（写字楼招商中心）

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深圳湾卓越后海大厦写字楼招租电话：400-088-3336【看房请提前线上预约】

卓越后海中心位于南山后海中心区的核心商业地段，东填海区北部，南侧紧邻海德三道，建设用地面积4890.3平方米，规划总建筑面积超过120000平方米，其中商业7440平方米，商业性办公83360平方米。本项目设地下四层，地上裙楼三层，塔楼设计为43层，高202米。项目定位为创造高品质的，包含超高层超甲级写字楼及商业性办公，配套高尚商业的深圳后海CBD超级商务航母，引领深圳全新的“集约式”的商务模式，创造独特的中心区标志性商务区，形成新型的商业聚落空间及城市综合体。将面向金融、科技、互联网等行业的优秀企业开放招租，非常适合做企业总部。

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1. 项目概况

位置：深圳市南山区后海中心区，具体位于海德三道与科苑南路交汇处，紧邻深圳湾超级总部基地，地理位置优越。

开发商：卓越集团（深圳本土知名地产开发商，代表作包括卓越世纪中心、卓越前海壹号等）。

总建筑面积：约20万平方米（含办公、商业及配套）。

建筑高度/楼层：主楼约200米（40层左右），地下设多层停车场。

2. 设计与定位

设计理念：由国际知名建筑事务所设计，采用现代玻璃幕墙+金属线条风格，强调“高效、科技、绿色”，与后海片区整体商务氛围相融合。

定位：超甲级写字楼，主要面向金融、科技、专业服务等高端企业，提供总部级办公空间

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3. 核心功能与设施

（1）办公空间

标准层面积：约2000-2500㎡，可灵活分割，满足不同规模企业需求。

层高：约4.2-4.5米，提供开阔视野（部分高层可俯瞰深圳湾海景）。

智能化系统：

高速电梯（分区运行）

VRV中央空调+新风系统

智能楼宇管理系统（安防、能耗监控等）

（2）商业配套

裙楼商业：引入高端餐饮、咖啡厅、便利店等，满足商务需求。

周边商业：步行可达深圳湾万象城、海岸城等大型综合体。

（3）绿色与可持续

符合LEED金级/中国绿色建筑三星认证标准，采用节能玻璃、智能照明、雨水回收等环保技术。

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4. 区位与交通优势

（1）后海金融总部基地核心

周边聚集腾讯、阿里、华润、联想等企业总部，形成高端商务生态圈。

（2）交通便捷性

地铁：

2号线（蛇口线）后海站（步行约5分钟）

11号线（机场线）后海站（步行约8分钟）

自驾：

临近滨海大道、深南大道，快速通达福田、前海、宝安机场。

距深圳湾口岸约2公里（10分钟车程），方便深港商务往来。

5. 周边配套

商业：深圳湾万象城、海岸城、保利文化广场（步行10分钟内可达）。

生态：深圳人才公园、深圳湾滨海长廊（休闲、商务社交好去处）。

教育/医疗：

学校：南山外国语学校、深圳大学等。

医院：南山区人民医院、深圳湾社康中心。

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