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深圳【天健和悦府】

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【项目基础信息】

【项目地址】深圳市坪山区深圳中学坪山创新学校旁

【开发商】深圳市天启置地有限公司

【物业类型】70年住宅

【规模】占地面积约76218.65㎡，总建筑面积约328461㎡

【容积率】4.77

【绿化率】40％

【套数】首批推售688套

【产品】约75-99㎡高实用率3房

【车位比】1:0.9

【交付标准】品质精装

【交付时间】2025年2月

【物业费】3.8元/㎡/月

【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司

【必买理由-项目价值】

特区建工 匠心筑造舒居大城

天健集团，近40年扎根深圳布局全国，承建500多项工程，施工产值达百亿元，筑造了邓小平铜像、深南大道、深圳中心书城、改革开放40周年市中心景观照明等标志性工程。

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便捷交通 半小时深圳都市圈

2地铁：16号线石井站约200米；5站到14号线坪山围站，直达福田中心区。

3主干道：南坪快速约1.5公里，互联前海；外环高速、沈海高速极速通达全城。

2城轨：深大城际坪山站约4KM（在建中）、近深惠城际大鹏支线，通达大湾区。

2高铁：厦深铁路坪山站、深汕高铁（在建中）约7KM，半小时直达市内。

1云巴：云巴1号线1期约5.9公里，实现坪山区内便利出行。

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人文涵养 全龄式菁英生活

【重点学校】项目约100米到深圳中学坪山创新学校，近享坪山第二小学、坪山外国语学校、深圳高级中学（集团）东校区、深圳技术大学等，优质名师教育。

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【休闲文娱】约1.2KM到燕子湖国际会展中心，约6KM内到坪山体育中心，紧邻约10万㎡的坪山文化中心（简称“六馆一城”）、深圳自然博物馆、华谊兄弟文化城、格兰云天星级酒店等，配套媲美福田市民中心。

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自然风光 构筑生态人居范本

项目坐拥一河一带六公园，约1.6KM到坪山河；东侧是政府打造的现代都市农业观光带，供业主游览的观光长廊；约5KM到燕子岭生态公园（天然氧吧），紧邻聚龙山湿地生态园（全国最大湿地公园）、聚龙山生态公园、坪山中心公园、松子坑森林公园、金龟郊野公园等，近享慢节奏度假时光。

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举步繁华 近享高端商圈配套

社区配套：自带约11600㎡社区商业街。

深圳东生活中心：约2KM达坪山新天地商业广场，近享超30万方商圈坪山CBD ，距益田假日世界、天虹商场、佳华领悦广场仅约6KM。

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三甲医院 为家人健康保驾护航

约1KM到三甲医院萨米国际医疗中心，约2KM到南方医科大学深圳口腔医院、三甲专科医院平乐骨科医院、坪山妇幼保健院等优质医疗资源。

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低密家园 约33万㎡纯居大城

片区最大的低密纯居住社区，容积率约4.77，围合式布局，超宽楼间距，大尺度花园，每栋预留较大景观空间，西高东低南开阔，采光视野无敌，灰白高端外立面，豪宅颜值标准打造。

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社区配套 24小时品质居住

约4000㎡幼儿园、约500㎡生鲜超市、约2900㎡公交首末站、约1500㎡社区老年人中心等便捷配套，满足业主日常生活需求。

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