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深圳金地环湾城

金地环湾城售楼处24小时电话：400-088-3336（售楼中心）

楼盘详情丨专属置业顾问丨线上销售中心

深圳金地环湾城售楼处电话：400-088-3336（24小时电话）楼盘项目介绍包括以下：开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、价格、周边配套等详情咨询。

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基础资料

🔻开发商：金地集团

🔻总占地：9.6万㎡

🔻总建面：103万㎡

🔻产权：70年（22-82年）

🔻套数：住宅848套

🔻面积：75-78㎡2房1卫，121-127㎡3+1房2卫 125㎡复式3房2卫，183㎡4房3卫， 253㎡4+1房4卫，270㎡4+1房4卫，271-440㎡复式

🔻车位比：1499 1:1.3

🔻梯户比：4梯6户/4梯3户

🔻价格：单价8.1-12万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：金地物业

🔻物业管理费：8.9元/㎡

🔻容积率：8.6

🔻绿化：23%

🔻交楼时间：2026年3月

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：78-128㎡3.05米，253㎡3.3米，270㎡3.5米

🔻使用率：75%

🔻楼层高：1栋小住宅60层，2栋住宅60层，3栋51层，4栋53层，5栋公寓52 层，6栋公寓18层

🔻栋数：住宅6栋+2栋公寓

🔻水电：民水民电

🔻学校：72班九年一贯制红岭教育集团·红树林校区（直属），绿洲小学，上 沙中学（红岭实验）

🔻在售户型：

75-78㎡2房1卫 627-750万

121-127㎡3+1房2卫1025-1300万

125㎡复式3房2卫1150-1300万

183㎡4房3卫1880-2180万

253㎡4+1房4卫2400-2900万

270㎡4+1房4卫3450-3800万

271-440㎡复式3700-8300万

项目占地面积约2.18万㎡，规划总建面面积约32.3万㎡，由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业组成。其中，1-2单元为总高60层的商品住宅楼，4梯6户；3-4单元为总高53层的商品住宅楼，4梯3户，总计约848户。5单元为总高52层的商务公寓楼,3梯3户，6单元为总高18层的商务公寓楼，2梯2户，该项目的公寓均为70年产权，不限购、不限贷、通燃气、带阳台。

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绝无仅有的“六边形选手”

步行范围内享受大城生活

金地环湾城的配套也可谓是一绝，是深圳绝无仅有的“六边形选手”，地铁、商业、学校和公园皆举步可达，业主在步行范围内就能享受到大城舒适便捷生活。

金地环湾城拥有立体交通枢纽，未来业主可以自由选择出行方式。项目是深圳少有的横跨两个地铁站的综合体大城，地铁7号线上沙站/沙尾站分布在两侧。

未来22号线还将在上沙站交汇，一站直达香蜜湖、河套科创合作区以及车公庙，直接享受交通、规划利好。

深圳和香港的深度融合，口岸便是两地通行、沟通的桥梁，让居民实现“双向奔赴”和“双向消费”。项目周边便有福田口岸、皇岗口岸，通往香港非常便捷。

金地环湾城交通示意图

一座综合体大城的繁荣，往往彰显着城市前沿的生活、娱乐和潮流典范，商业便是其体现。

金地环湾城配建有建面约13万㎡的大体量商业，将引进新锐高端的创新店群，未来势必会成为深圳新晋打卡地、潮流聚集地和发声地。未来家楼下就是shopping mall，下楼就能买买买。

金地环湾城商业效果图

金地环湾城对学校的投入也是大手笔，聘请了世界TOP10设计所AEDAS设计，仅是校园的打造政府投资就超8亿。这是什么概念？这个投资力度是一般学校建设的3-4倍，足见政府对该所学校的重视程度。

还要划重点的是！项目已经确定会引进72班九年一贯制红岭教育集团·红树林校区（直属），未来孩子在家门就能实现从幼儿园到初中、12年一站式菁英教育、家长也能尽享安心无忧、目送式上学。

红岭教育集团·红树林校区效果图

金地环湾城身居城市的核芯之中，也能拥抱诗意的栖居、享受自然生态的赠予，同享城市繁华与自然松弛、人间烟火与惬意舒适。

在02和03地块之间，项目独具匠心地打造了近万平米中央绿地公园，将在这里组织跨年倒数、露营、宠物活动、小型音乐会等活动，让忙碌快节奏的深圳人，找到久违的松弛感。

金地环湾城绿地公园效果图

此外，金地环湾城直线距离福田红树林生态公园1.2公里，步行10几分钟就能尽享38公顷的湿地景观。每年的10月、11月，散步到红树林生态公园的海岸，看珍稀鸟类来这里过冬或者休憩，该是多么惬意！

总结以上，金地环湾城是福田乃至深圳的“改善天花板”，现在很少有新盘能够与之匹敌。

平面•户型图

D户型：建面约75㎡，2房2厅1卫，竖厅，动静分区结构，整体比较传统，两开间是优势朝向，这个户型货量比较少，具有低总价优势，对刚需上车群体比较友好。

建面约121-123㎡都市雅宅

3房+1多功能空间+2卫

A一单元02/04，二单元02/04/05

·坐拥南北双阳台：约6.7m双开间观景超大阳台

·户型通透，客餐厅尊享约7.9m进深

·可开可合中西餐厨+岛台设计

·全优卧室产品，尊享舒适进深

·主卧设大拐角飘窗，悦享从容

·多功能+1空间灵活多变

B户型：建面约125-127㎡，3+1房2厅两卫，竖厅、双龙抱珠结构，主卧套间设计、左侧次卧上方阳台可以改造为书房、儿童房均可，相较于A户型缺失的是居家静溢性，但它的可塑性更强，更加实用。·空间布局合理使用，采光通风俱佳· LDKB一体化，动线流畅，升华尺度约5.5m进深大主卧套间，享奢华美境·面宽约6.2m双开间大阳台，纵览美景·可开可合式厨房设计，舒朗明亮

C户型：建面约123-126㎡，3+1房2厅两卫，横厅，无过道双厅合一结构，大面积入户玄关、整体两侧大采光面，主卧双窗对流通透、三卧室优势朝向、生活阳台加以改造可做功能间使用，相较于A/户型，它的卧室都偏紧凑了一些，但厅的空间感更好，整体通透性更强，实用性更佳。·特设独立玄关，尊享归家礼遇，享强劲收纳·罕有时尚气派大横厅设计，匹配豪宅调性·阔景大阳台，270°视界尽瞰公园美景· U型阔绰厨房，双排灵活操作面·约5.4m进深阔绰主卧，大飘窗尽享美景

约125㎡3房2厅3卫（标准层高复式户型）分布在二单元03户型30-60楼

约183㎡4房2厅3卫双套房，分布在三单元03户型5-25楼，专梯入户，中西厨一体化设计

建面约253㎡海景阔宅

4房+1工人房+4卫

(01/02)

·双梯独立电梯厅入户，尽享尊崇生活

·约3.3米阔绰层高尺度，惬意舒适

·户型南北通透，全屋多阳台设计

·坐拥约7.9米长IMAX级客厅景观阳台

·奢享约11m进深客餐厅、西厨一体空间

·中厨、家政阳台及工人房功能一体贯连

·阔绰主卧，独立海景阳台+大衣帽间+豪华主卫

·奢华酒店级四分离主卫，尊享臻雅时光

·全优次卧，双套房设计，尺度奢适

建面约270㎡海景阔宅

4房+1工人房+4卫(01/02)

·双梯独立电梯厅入户，出入尊崇

·层高约3.5米，远超市面标准，挑战空间上限

·客餐厅直连双阳台，进深约11m，多重阳台，南北通透

·南向主阳台开间长约9米，270°环幕视界

·漫赏湾海的波光粼粼，俯瞰红树林的连绵绿意

·可开可合中西餐厨、岛台设计，国际化奢尚体验

·进深约5.7m奢华主卧，享独立大衣帽间

建面约271平户型

4房+3卫+双景观阳台

6.1米复式住宅

深圳金地环湾城

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