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◆深圳深业世纪山谷
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项目概述
深业世纪山谷2期位于南山区沙河街道沙河东路与新塘街交汇处东南侧，地处华侨城核心板块，周边有深圳湾高新区总部基地、后海总部基地和深圳湾超级总部基地。
深业世纪山谷是一个集住宅、公寓、酒店、商业和办公等多种功能于一体的城市综合体。
深业世纪山谷一期详细：
总建筑面积约为22万平方米。
计容建筑面积约为11.32万平方米。
项目由3栋建筑组成，分别是28-42层的建筑。1栋公寓+酒店，共42层。
1栋B座保障房，共28层。
2栋A座/2栋B座住宅，各41层。
总规划532户，包括：商品房292套。
保障房240套。
商务公寓412套。
酒店266套。
总套数达到1210套。
地下室共3层，规划停车位1943个。
深业世纪山谷二期信息：
总建筑面积约为16.92万平方米。
计容建筑面积约为16.87万平方米。
项目包括以下建筑：3栋A座/3栋B座住宅，各69层。
3栋C座公寓，共50层。
3栋D座公寓，共4层。
住宅部分为独立小区管理。
总规划348户。
车位配比达到1：2，确保了较高的车位供应。
该项目还靠近大沙河科创长廊，以及规划中的白石洲旧改项目，包括国际超甲级写字楼群、星级酒店群及城市旗舰商业圈。
深业世纪山谷2期二期规划2栋高252米的住宅，地上69层地下3层，是目前深圳规划住宅中最高的装配式建筑，另有1栋约50层高的商务公寓以及商业裙楼。
3栋A座和3栋B座是本次二期的住宅，这是一个纯大户型的楼盘，设计上做到了8梯3户，双梯入户，层高为3.5米。项目计划在2026年下半年带高品质精装交房。
剩余的部分值得是一期，一期包含1栋42F/28F及2栋41F的住宅和1栋酒店+商务公寓及1栋保障房。
基础信息
开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司
物业：深业物业集团有限公司
占地面积：4.2万平方米（一期17153.5平方米，二期24991.2平方米）
建筑面积：39万平方米（一期219933.6平方米，二期168652.16平方米）
总栋数：8栋（1A栋42层酒店+公寓、1B栋28层保障房，2栋1/2单元41层住宅，3A/3B栋69层住宅；3C栋50层公寓、3D栋4层公寓）
总楼层：69层
层高：3.5米
总户数：1627户（一期1036户，二期591户）
车位：2135个（1比1.25）
绿化率：35%
容积率：6.63
物业费：6.8元/平/月
产品类型：（住宅）
梯户比：八梯三户
状态：（已开样板房）
户型面积：
233/280/386㎡的三至四房，420--1080㎡的云端复式
网传预计价格：（供参考）
233㎡的户型9—11.5万，折后毛坯8字头起
280㎡的户型10—14.5万
380㎡的户型10.6—13.6万
420—1080㎡的特殊户型毛坯约17万
注：需加额外装修7000--8000/平
交楼：预计2026年精装
卖点：稀缺大平层，周边配套成熟，景观好！
配套详解
交通配套详解：
路网交通：
项目紧邻沙河东路，距离深南大道约950米。驾车1.5公里即可进入北环大道，占据城市交通主轴。
轨道交通：
近邻地铁1号线白石洲站，直线距离大约600米，从白石洲站乘坐1站即可到达高新园，3站可达红树湾，4站可达科苑，5站可达后海。项目旁规划有地铁29号线，预计于2023年开始建设，未来将快速连接深圳湾超级总部枢纽。
自驾出行：
10分钟内可达深圳湾总部基地和南山高新园。20分钟内可到达后海总部基地。
教育配套详解：
小学学区：根据2024年南山区教育局的最新学区划分，深业世纪山谷的小学学区属于南山外国语集团沙河小学。
初中学区：初中学区划分在南山外国语学校集团第二实验学校初中部。
待建学校：另外，还有一所九年一贯制的南山外国语学校集团沙河学校正在规划建设中。
商业配套详解：
1公里范围内有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场三大商圈环绕；车程约十分钟即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城，可满足日常休闲娱乐。
其他配套：
项目步行即可到达世界之窗、锦绣中华和欢乐谷三大国家级景区，以及何香凝美术馆、华·美术馆等文化地标，人文艺术氛围浓厚。
项目毗邻深圳湾超级总部基地、后海总部基地、科技园高新区，未来这三个总部基地的就业人口总和预计将达到上百万。在这些区域工作的人群大多从事金融、科技等高薪行业，聚集了大量高购买力的精英人才。
项目靠近留仙洞总部基地、前海蛇口自贸区，这些区域聚集了大量的产业规划和建设资源，是深圳发展的重心所在。
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