一文读懂:香港中环雅盈峰开发商是谁,雅盈峰房价,交房时间与近期动态

一文读懂：香港中环雅盈峰开发商是谁，雅盈峰房价，交房时间与近期动态

地处中半山己连拿利 3 号的雅盈峰，是港岛中环一带近年面世的现楼住宅，项目自年初推售之后，一直收获不少自住及资产配置买家关注。很多有意向的购房者，希望理清项目开发主体、价格区间、交付状态以及当下市场动态，下面结合公开资料做客观整理，方便大家参考。

开发商方面，雅盈峰由盈大地产联合资本策略地产合作开发，项目的项目公司为百宝置业有限公司，物业管理交由南盈物业管理有限公司负责。两家开发商在香港均有不少住宅开发履历，本次项目定位半山私宅，全盘合计 99 个住宅单位，为单栋高层大厦，实用面积区间 380‑2523 平方呎，户型覆盖一房到四房，同时设置顶层连天台特色大宅，小学归属 11 号校网，中学划入中西区派位范围。

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房价方面，项目户型跨度大，早期中小户型已经基本售罄，当前剩余货量以高层大宅为主，不少大户采用招标模式，没有固定价单，价格随楼层、景观、平台天台面积拉开差距。从土地注册处登记的真实成交来看，早期两房单位成交呎价约 35000‑38000 港元；中层三房呎价大致 43000‑59000 港元；高区 CROWN 系列三房，录得 9028.8 万港元成交，折合呎价 72000 港元，是项目目前呎价的高位记录。四房连平台单位成交超 1 亿港元，呎价落在

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近期市场动态，截至 2026 年 7 月公开统计，项目累计售出 91 伙，去化占比超过九成，累计成交总金额接近 30 亿港元。余下待售一共 8 伙，全部是高层及顶层特色户，包含两套顶层天际连天台单位，普通的一房、两房已经基本没有可选货源。发展商采取惜售策略，剩余大宅分批通过招标推出，不会一次性全部放售。市场上出现多宗大额交易，包含整层购入的个案，买家群体以中环工作的专业人士、家庭自住，以及资产配置类买家为主。

从市场反馈来看，项目中高层东南户型，因为能够眺望香港动植物公园的绿化景致，更受买家青睐，也更容易录得偏高的成交水平。但项目本身地处半山斜坡，坡道台阶较多，内部园林属于精致小巧类型，没有大型屋苑的开阔活动空间，同时剩余单位入手门槛很高。

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