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【阅遍世界 · 超核迎玺】

超核心 · 45万㎡公园纯居奢邸

中洲迎玺花园大盘首发

中洲迎玺 效果图

项目基本情况

开发商：深圳市黄金台项目开发有限公司

物业：深圳市中洲物业管理有限公司

总占地：约7.7万平方米

总建面：约44.6万平方米

一期占地面积：39982平方米

一期建筑面积：233000平方米

总房源：2669套

车位：2800个

总栋数：8栋

容积率：4.24

即将推售一期：1390套

一期车位：1510个

绿化率：40%

物业费：5.8元/月/平

梯户比：两梯四户，三梯三户，三梯四户

户型面积：93/97/115/120/136平（三至四房）

超大规模立体园林

满足住家的丰富生活场景

因为体量足够大，中洲迎玺能够容纳超大规模园林，打造一个功能复合化&多维立体的园林景观，景观是生活场景在社区内的延续，使建筑得以融入自然之境，为业主提供亲近自然远离喧嚣的生活秘境。

在小区里，不仅规划有泳池、儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能场所，项目还结合室内外活动空间均衡性，巧用架空层打造健康自然的运动文化场地。无论是老人、小孩、还是喜爱健身、社交的年轻人们都能在小区找到属于自己的精神场所。

中洲迎玺 效果图

超多户型选择

建面约93-136㎡3-4房

在今天，小面积的住宅已经无法容纳高端改善置业人群对居住尺度的急剧增长，他们迫切希望在水平尺度上进行空间拓展，追求宽阔的大房子。项目首批即将推出的建面约93-136㎡3-4房，正满足了品质敏感的刚改和改善的置业需求。

中洲深谙空间之于生活的重要性，在多年来打造高端住宅的经验基础上，基于对空间美学的极致理解和完美实现，让中洲迎玺并不止是一处住所，更是一所值得托付终生的生活空间，是“一步到位”的优选之作。

这样舒适理想，既有价值潜力，又能接轨国际化的生活方式的家，完美契合了当下人们呼唤回归生活本质的需求。

项目地块由两部分组成，总建面约32万㎡。

项目分三期5个批次开发，一期开工占地面积约4万㎡，建筑面积约16.9万㎡。预计明年9月份一期一批次入市，2024年3月份2批次，二期一批次2024年9月份，二批次2025年3月份，三期2027年。

项目配套

交通：项目距离深圳北站约600米，深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁，还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区，到那个区都不远。

教育：目前规划在深圳外国语龙华初中学区范围（目前在其初中学区划分范围内，后期存在不确定性因素），周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富。（注：具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）

生态：项目周边不远就有四个公园，紫云府南边及西边被南园公园环绕，附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园。

超核“未来之眸”绿芯公园（继深圳湾人才公园后又一城市生态新封面）、民治体育公园、红木山郊野公园，白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园、逸秀公园、玉龙公园、德逸公园等九大生态公园，恒久自然相伴。

商业：项目将建龙华首家五星级万象系商业，后期周边人流或将汇集于此。步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

文体：深圳展览馆、深圳市文化新馆 （建设中）、深圳演艺馆（开心麻花红山剧场）、深圳市第二图书馆（2023年建成），深圳市美术馆新馆（2023年建成）、简上体育综合体，项目周边汇聚五馆一体文体配套，尽展都会活力生活。

医疗：有全市体量最大的三甲医院，深圳新华医院、华南地区规模最大的儿童医院，深圳市第二儿童医院，享受未来全龄段优质医疗服务。

项目户型图鉴赏：

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