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深圳【深业颐樾府】
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深圳深业颐樾府楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。
项目基本信息
开发商：深圳市深业华居地产有限公司
物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司
总占地面积：约2.6万㎡
总建筑面积：约19.5万㎡
容积率：约5.4
绿化率：40%
栋数：7栋
总户数：1410户（可售住宅870户）
总层高：32/45层
梯户比：3T6
车位：约1400个
物业费：5.3元/㎡·月
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：2025年9月30日
交楼标准：精装修
面积：99-116㎡ 3-4房
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交通配套
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距离周边的6号线上芬站、4号线上塘站均约1.1公里，距离4/6交汇站红山站约1.6公里，可快速到达深圳北站，可换乘4/5/6号线，快速前往福田、南山、宝安等地区、项目北侧为民塘路，周边有布龙路、上塘路，自驾出行相对便捷。
商业配套
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项目自带2000㎡商业，项目旁边还有星河cocogarden商场，方便日常生活。北站红山龙华三大商圈，项目距离天虹购物中心（龙华店）约500m、华南首家costco距离约700米，距离红山6979商业中心约1.3公里。
Costco开市客是美国最大的连锁仓储式会员超市，目前在全球14个地区拥有870余家门店、1.2亿会员，是仅次于沃尔玛的全球第二大零售商。
开业当天Costco开市客深圳店会员开卡数量超14万人，居全球第一，销售额刷新中国Costco开业当日销售额数据，居全国第一。
教育配套
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项目自带1所6班制幼儿园，根据2024年龙华区教育局学区划分，学区划分在龙华实验学校教育集团至真校区（小学部），龙华实验学校教育集团至美校区（初中部）。
与项目一路之隔就是龙华区重点打造的九年制龙华实验学校，该校目前被誉为龙华区排行第三的学校，全校师资均为海内外名校配置，其中全日制博士12人，全国优秀教师、特级教师若干。自建成以来，中考成绩也是步步攀升，属于黑马学校，除此之外，项目自带幼儿园，旁边地块还是规划的龙华实验扩建校区，12年教育用围绕周边，为业主入学提供便利。
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户型鉴赏
深业颐樾府，由深业集团打造，总占地面积约2.61万㎡，总建筑面积约19.5万㎡，计容建筑面积约14.1万㎡，容积率5.2，绿化率40.01%，共由7栋总高30-46F的住宅组成，其中1栋1单元企业自持租赁住房32F，1栋2单元公租房31F，1栋3单元公租房30F，2/3栋商品房32F，5栋商品房46F，6栋商品房45F，4栋是1所6班制幼儿园。
总规划1410户（其中商品房870户，开发商自持租赁186户，公租房354户），停车位1400个，车位占比约1：1。
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建面99平米：3房2厅1卫，传统的竖厅动静分区格局；餐厅开间4m，客厅开间3.5m，阳台1.5 m* 6m，公共区域的大小还算不错；主卧不包括飘窗和卫生间面积在12平米左右，其他两次卧的面积分别是8.7平米和6.7平米，说实话主卧大小勉强可以接受，但是两次卧面积都偏小，并且和阳台连接的次卧中间有承重墙，不能改造；餐厅、客厅、阳台的面积都比较大，牺牲了两次卧的面积。
5栋01/02西南朝向，03/04东南朝向，01/02看的是星河传奇，03/04看幼儿园以及龙华实验；东南朝向的视野更加的开阔，采光在中低楼层也不会受到影响；西南朝向中间和星河间隔一条小路，特别是低楼层，采光多多少少有些影响，视野除非是超高层，差别不是很大；东南和西南都没有严重的噪音源，不过东南朝向面临幼儿园和龙华实验，有些噪音也不会影响晚上休息，可以适当选高一点。
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建面116平米：4房2厅2卫，南北通透横厅设计，这种户型在深圳比较受欢迎，也是比较符合当下购房人选择的方向；客厅大小为5.7m *4.3m，视野上看空间感觉不错，不过从数字来看，比较一般，6.4m的阳台算是比较亮眼（阳台算一半面积），阳台越大，赠送越多；四个房间的大小也比较中规中矩，没有特别亮眼的地方，特别是主卧，在116平米这个面积段，稍微偏小一点，其他次卧同样的感觉。
5栋05/06户型均是116平米横厅4房设计，05户型东南朝向，06户型西南朝向；06户型西南朝向看星河，主卧+2次卧东北朝向可以和6栋建筑有对视，隐私差些，05户型东南朝向花园和幼儿园，主卧+2次卧看内部道路和星河，楼间距足够宽敞，隐私方面会好些；
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