深圳润臻园(售楼处)首页网站-润臻园营销中心电话-润臻园最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.3.29
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致搜狐平台广大购房者：润臻园项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 3月29日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅润臻园售楼处官方专线：400-088-3336（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅润臻园营销中心咨询专线：400-088-3336（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅润臻园开发商直连专线：400-088-3336（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅润臻园展示中心服务专线：400-088-3336（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
光明凤凰城，华润润宏城（润臻园）于2025年11月21日取证入市，本次加推7栋，共286套房源，面积有84-89㎡的3房2卫，110-126㎡的4房2卫户型，备案均价3.92万/㎡，备案单价3.26-4.59万/㎡，总价274-583万/套，合同约定在2027年12月份带精装交房
润臻园加推7栋将在11月25日直接认购，不采取摇号选房，这次给出了8.76折的综合折扣优惠，折后均价3.43万/㎡，折后单价2.97-4.02万/㎡，3房总价248万起，4房总价365万起。这次7栋不单推出了84平的3房2卫，大大拉低了3房入手门槛，其它户型对比3栋也是降低了不少，性价比直接拉满
折后价格表
✅润臻园售楼处官方专线：400-088-3336（24 小时全天候响应｜｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
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光明华润润宏城二期——润宏城·润臻园加推3栋共约288套，面积89-128㎡，备案均价4万/㎡，单价3.4-4.65万/㎡开盘约9.03折，折后均价约3.61万/㎡，折后单价3.06-4.2万/㎡，折后总价273-531万！可以直接认购
润臻园是光明第3个入市新规后建设的楼盘，也是光明体量最大的新盘，总建面达到了382万㎡，13号地铁线“月亮路站”距离约300米，可以读深圳实验学校明湖校区+深圳中学科学城学校。
润宏城，位于光明区凤凰街道塘尾社区，总占地面积约195万㎡ ，总建筑面积约382万㎡，住宅面积高达172.44万㎡，分多期多地块开发，其中一期就分4个地块开发，前期入市的是润雅园已经基本售罄，还剩少量4房在售，这次润臻园就是1期其中一个地块，后面还有二期三期，另外产业配套也分4期开发打造，还规划有3所九年制学校、2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园。
润臻园，由华润集团打造，总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约28.6万㎡，计容建筑面积约21.45万㎡，容积率7.19，绿化率30.01%，共由7栋总高26-57层高的住宅组成，也是光明区域内最高的天际住宅，其中1栋住宅26层，2栋住宅7层， 3栋住宅52层，5栋住宅52层，6栋1单元/2单元住宅52层，7栋住宅57层，4栋规划1所9班制幼儿园。
总规划1836套，全部是商品房，内置有公交首末站，文化活动室，社区老年人日常照料中心，社康服务中心，地下室有3层，规划停车位2062个，车位占比约1：12。
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基本信息：
1、开发商：深圳市润宏房地产开发有限公司
2、物业公司：华润物业
3、物业管理费：4.5元/㎡
4、总占地面积：2.98万/㎡
5、总建筑面积：28.6万/㎡
6、容积率：7.19
7、绿化率：30.01%
8、产权年限：2022年12月30日-2092年12月29日（70年）
9、总户数：1836户
10、总栋数及楼高：7栋，26-57层
11、梯户比：首推的1栋，3梯6户
12、车位数：2062个
13、车位占比：1：1.2
14、交楼时间：期房待定
15、交楼标准： 精装
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89㎡的3房2厅2卫E户型：
设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化设计，客餐厅出11㎡的大阳台，主卧+1个次卧双飘窗设计，全屋12面飘窗，3个卧室分别做到了主卧15.1㎡/次卧7.83㎡/次卧6.96㎡（包含墙体飘窗），L型灵动式厨房，卫生间干湿分离，得房率约：96.4%（包含赠送），阳台主朝西北或东北向。
89㎡的3房2厅2卫C2户型：
设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧南北双飘窗，全屋7面飘窗，3个卧室分别做到了主卧16.6㎡/次卧9.18㎡/次卧8.16㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：96.4%（包含赠送），东南或西南朝向。
108㎡的4房2厅2卫A户型：
设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，动静分区，主卧+1个次卧270度大飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，4个卧室分别做到了主卧16.4㎡/次卧11.2㎡/次卧7.84㎡/次卧6.25㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：106%（包含赠送），东南朝向。
交通配套：
13号线月亮路站地铁上盖，9站通达南山
地铁13号线：纵贯光明、宝安、南山三区的深圳南北大动脉”。全期建成后，南接香港、北连东莞，串联光明科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群；（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）
地铁6号线：快速通达深圳北站超核、福田CBD；
三纵：松白路、南光高速、龙大高速；
四横：光明大道、东明大道、周家大道、公明大道（东环-南环）。
学校配套：
光明新添深圳四大名校之一的深实验，落址润宏城一期项目旁，润宏城也在该学区范围内，同时还在深中学区范围，即有双名校加持，将市场关注度拉满。
润宏城与13号线月亮湾路站无缝接驳，1站就是凤凰城地铁站，处于光明相对中心位置，而且体量超380平的综合体大城，大城规划具备巨大价值潜力。
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商业配套：
建面约6万㎡特色景观商业，3大综合体商圈
（*规划中，该规划属于片区更新单元范围内。）
项目规划建面约6万㎡特色商业：片区更新单元内规划涵盖社区特色商业街区、公园潮流街区等特色景观商业，丰富业态、多元体验，打造创新型生态公园商业集群；以街区+公园及地铁为一体无边界一站式购物体验，未来成为光明购物的新时尚。
周边3大商圈汇聚：万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体，缤纷生活繁华咫尺。
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