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深圳【湾啓紫荆府】
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深圳【湾啓紫荆府】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
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开发商：深圳市前海蛇口启迪实业有限公司
物业公司：招商局物业管理有限公司
管理费：9.5元/㎡
占地面积：约1.49万㎡
建筑面积：约10.6万㎡
容积率：4.47
绿化率：30.01%
产权年限：2024.3.8-2094.3.7（70年）
总户数：485户
总栋数及楼高：3栋、36-37层
梯户比：4梯5户
停车位：597个
车位占比：1:1.23
交房时间：2027年6月
交付标准：智能精装修
户型：建面约96/111/122/142㎡3-4房
【位置】听海大道与妈湾一路交汇处西南角
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【交通】立体便捷交通，更便捷高效出行
湾啟紫荆府距离5号地铁线“妈湾站”约550米，步行5分钟即可到达，1站到铁路公园站可换乘15号地铁线，深惠城际“前保站”距离约1公里，便捷通行，毗邻听海大道，快速通达南山，福田，宝安。
周边共规划6条地铁线、2条城际轨道、1条妈湾跨海隧道及1个海空口岸。
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【教育】国际人文教育，更广阔成长空间
楼下配套18班幼儿园（建设中），隔壁东南侧700米处规划1所九年36班义务公办学校（待建），目前还没公布，大概率也是南二外集团校区，会跟紫荆府同步交付；周边配套9所幼儿园、2所九年义务制学校+1所高中（规划中）；荟同、中欧等国际教育资源，开启更加广阔的成长空间。
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【商业】全维商业覆盖，满足生活所需
毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边共配套1个商业综合体、招商领玺一期项目自带16.7万平商业，6大商业中心和建面约67.5万㎡滨海活力商业，满足日常生活所需。
坐地铁3站到桂湾有前海壹方汇8万㎡，引进130家品牌，超50家区域首店，卓悦INTOWN购物中心3.53万㎡，约5公里内还有前海山姆会员商店，前海壹方城，欢乐港湾东岸等高端集中商业。
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【人文】国际生活配套，松弛的烟火气息流动
汇集文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等国际人文配套，赛艇、帆船、戏剧、音乐节等国际范活动持续进行。
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其他配套及规划：
前海分为桂湾、前湾和妈湾三个片区，各有特色：
桂湾：金融区，启动早，地块零散，配套成熟。
前湾：政务区，启动较早，地块同样零散。
妈湾：居住区，启动较晚，地块大，规划超前。
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妈湾虽然初期因城市规划后置给人留下不佳印象，但具有以下优势：体量最大，留白多，规划先进，如“智慧妈湾”和首条海底隧道。270°视野，两面临海，容积率低，有望成为高端居住区。
未来规划包括金融博物馆、改革开放博物馆等市政配套。
2.9平方公里土地由招商局集团和前海管理局合资开发，定位为前海深港国际服务城。先导区规划包括丝路长廊、海丝小镇等，引进国内外企业集群，打造智慧城市。
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妈湾拥有山海合一资源，背靠大小南山，对望腾讯科技城，生态资源丰富。面积726.5公顷，容积率1.28-1.48，是低密生态豪宅住宅区的理想选择。官方策略是先建设配套、发展人才，再建房，促进妈湾与前湾、桂湾的协调发展。
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