中粮福田大悦广场_深圳中粮福田大悦广场_售楼处电话
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中粮·福田大悦广场是中粮集团旗下大悦城控股在华南打造的首个中心商办综合体项目。其占地约2.4万㎡，建筑面积约15万㎡；是集高端研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业为一体的高端商务办公综合体。
【基础信息】
占地：11万㎡
建面：18万㎡，其中办公10万㎡
开发商：中粮地产
土地性质：新型产业用地M0
栋数：共计4栋
产权年限：50年，2019—2059年
中粮大悦广场售楼处电话：400-088-3336【营销中心】
项目基础信息
项目： 中粮·福田大悦广场
开发商：中粮集团
物业类型：工改公寓
地址：深圳市福田区梅华陆与梅秀路交汇处
占地面积：约2.84万㎡
建筑面积：约14.85万㎡
总户数：540户
栋数：3栋
产权：50年（19-69年）
层高：3.1米
梯户比：公寓6梯20户
总层：30层
户型：49-50㎡1房，78㎡2房
交楼标准：精装
交楼时间：2024年12月
单价：4.44-5.43万
均价：4.79万
总价：225-387
车位：1400（办公800公寓600）
容积率：6.16
绿化率：30%
物业：中粮物业
物业费：6.6 元/㎡
地 铁：9号线下梅林站900米，22号线梅丰站接驳（规划中）
商 业：卓越汇，佐邻虹湾
休 闲：深圳文学艺术中心（规划），国际体育文化交流中心（规划）梅林山，银湖 山，梅林水库，香蜜湖，塘朗山
医 疗：儿童医院，上海医科大学，北大医院，人民医院，福田中医院，福华医院
49-51㎡1房总价225-280万 单价4.6-5.4万
78-79㎡2房 总价346-420万 单价4.4-5.4万
田-“湾区总部之都”世界金融磁力场
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作为中国三大金融中心之一，福田，是全国“含金量最高”的中央商务区（CBD）。为抢抓粤港澳大湾区和深圳先行示范区“双区叠加”的战略发展机遇，提高湾区核心总部经济集聚和辐射能级，福田区创建“湾区总部之都”，全力打造世界级湾区的总部经济发展标杆城区。
深圳智谷”芯核迭代中轴商务格局
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深圳中央活力区、智能科技产业带、总部经济轴，三重战略赋能，“深圳智谷”应势而生。中粮 · 福田大悦广场择址于此，坐享超300万㎡城市更新红利，改写湾区商务芯格局。
三大城势场域会晤全球资本能量
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【高效聚合场】- 链接世界的交通枢纽
动脉地铁??咫尺北环大道，与新洲干道交汇；快速接驳22号线梅丰站（规划中），约900米可达9号线下梅林站，高效换乘2、4、10号线，湾区出行迅捷无比。
轨道口岸??享福田、皇岗双口岸，联动福田站、深圳北站双高铁，链接深港，对话世界。
【活力生态场】- 涵养身心的天赋自然
3山2水 塘朗山、梅林山、银湖山、梅林水库、香蜜湖
3大公园 莲花山公园、上梅林公园、下梅林公园
中芯繁华场】- 精粹集优的CBD旗舰
百万繁盛商圈卓悦汇、佐阾虹湾、卓悦中心、皇庭广场……
6大福田旗舰深圳音乐厅、深圳少年宫、关山月美术馆、深圳图书馆、深圳博物馆、深圳市当代艺术与城市规划馆
2大梅彩地标深圳文学艺术中心（规划中）、国际体育文化交流中心（规划中）
定鼎福田中轴 缔造总部企业资产
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央企中粮执笔打造中粮?福田大悦广场，集高端研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业于一体的高端商办综合体，未来将以湾区轴芯势能，赋能智谷科创焦点。
三大匠筑造诣焕新湾区综合范本
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建面约446-2107㎡办公空间
约187米高5A甲级封面商务地标，领潮福田中轴之上，为总部企业造湾芯商务资产。
对标国际商务范本，以中空LOW-E超白钢化玻璃及高性能铝板打造极简幕墙立面，玻璃宽约2.4m，大气磅礴，大美至简。
建面约43-228㎡全时商铺
双层庭院潮流街区，打造全天候都会享乐地，丰富园区商业配套。
三大主题广场，集萃潮流、活力、人文、创意于此，为企业圈层提供多元生活悦享。
实景图
高端楼宇 片区臻稀M0性质用地之一
中粮·福田大悦广场，福田区即将投入使用的高端楼宇之一，为M0性质用地。项目建面约20万㎡，集总部研发办公、菁英居住资产、双首层潮流商业街区于一体，为企业提供更合适的落址选择。中粮大悦广场售楼处电话：400-088-3336【营销中心】
效果图
商务封面 为企业发展强势赋能
项目打造T1栋约187米昭示地标，建面约446-2107㎡空中总部办公，可做单套、双套、整层多元组合，满足不同时期、不同预算企业购置所需。50年超长产权、享约67%高使用率，高性价比之选，与企业共赢未来。
实景图
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