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深圳深业世纪山谷

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深业世纪山谷项目位于南山区华侨城千万豪宅片区，沙河街道明珠街社区以西，沙河东路以东。项目地块为“深业世纪山谷城市更新单元”的其中一部分，是白石洲片区首个启动旧改的项目。深业世纪山谷城市更新单元用地面积10.66万㎡，拆除用地面积9.93万㎡，以新中路及明珠路为界，分为北区和南区，南区主要规划为幼儿园和九年制学校用地。北区规划为住宅和商业、办公、公寓类产品。

深业世纪山谷一期要来了!项目已经开放展厅及样板间，本次先推1栋A座建面约61-87㎡云端奢寓约196套，预计价格在10万/平左右!项目部分楼栋已经封顶。项目位于南山华侨城千万豪宅片区，隔高尔夫球场与润玺一期对望，是白石洲片区首个启动旧改的项目。项目分多期开发，总占地面积约4.21万㎡，规划总建筑面积约38.81万㎡，拟建设一个城市综合体。其中一期由1座42层高的酒店+商务公寓楼、1座28层高的保障房+1-2层裙楼、2座41层高的住宅楼，共4座建筑组成。项目距离最近地铁有1号线白石洲站，步行至该站点需800来米，还有规划的29号线新塘站;周边新建两所九年制学校，目前有沙河小学，南山第二实验学校;自带商业面积约5900㎡;值得一提的是项目西边直面高尔夫景观，包括大沙河绿地景观，自然景观非常优越。

项目区位价值解析：深湾走廊，汇集一湾所向，于此深藏所有

深湾走廊，占位极致之地，立序时代中心，集总部经济/产业创新/生态绿洲/未来规划等发展势能于一身，形成立基于湾芯之上的超级价值走廊。

①总部长廊·四大超级总部环绕—北有留仙洞总部基地，西有深圳湾高新区总部基地、后海总部基地，南接深圳湾超级总部基地，四大超核引擎环绕。

②科创长廊·领衔城市产业发展—大沙河科创长廊，汇集了全深圳2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心。

③焕新长廊·未来潜力无限澎湃—未来深圳最具想象力约550万平“航母级“白石洲旧改，见证深圳迭代崛起，将以全新姿态焕发出新的活力，擎领区域蝶变。

④生态绿廊·城市中心翡翠项链—约13.7KM绵延不息的大沙河生态长廊，勾勒出城市最靓丽的风景线，成就水、岸、城和谐共融的美好。

深业世纪山谷项目交通：

五轨四横三纵多枢纽：项目毗邻沙河东路，950米达深南大道；驾车1.5公里进入北环大道，坐拥城市交通主轴，与总部经济圈紧密相连，近邻地铁1号线白石洲站，1站到达高新园，周边五轨环绕，纵横湾区主场，从容通达世界。

轨道交通：近邻地铁1号线白石洲站，一站抵达高新园、快速通达福田、罗湖、前海、宝安国际机场；周边 2、7、9、11号线环绕，驰骋交通，打破区域界限。

陆路交通：项目紧邻沙河东路，自北向南串联起京港澳高速、北环大道、深南大道、滨海大道，纵向由沙河西路、科苑路共同构成四横三纵的一体快速路网，构筑中心枢纽。

项目配套

教育：项目自带一所18班幼儿园以及一所27班九年一贯制学校（规划中）；周边有南山区沙河小学（九年制公立学校）、南山区第二实验学校初中部等多所知名学校（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）。

商业：自带精品商业。3km商业生活圈享华润万象天地，京基百纳广场，益田假日广场，欢乐海岸、OCT PARK，侨城坊·九方荟等，满足一站式生活购物、娱乐需求。未来，白石洲旧改组团还将提供更丰盛的商业配套。

公园：紧邻大沙河生态长廊，名商高尔夫，周边还有欢乐谷、世界之窗、锦绣中华等国家级景区。

医院：项目周边有深圳沙河医院、深圳华侨城医院、香港大学深圳医院（三甲）等重点医院。

5大艺术馆：何香凝美术馆、华·美术馆、华侨城文化创意园、OCT当代艺术馆、EPC当代艺术中心；2大体育馆：深圳湾体育馆、华侨城体育文化馆 。

【户型信息】建面约67-87㎡湾岸资产

A1户型——建面约71㎡1房

A2户型——建面约67㎡1房

A3户型——建面约84㎡2房

A4户型——建面约83㎡2房

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