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深圳【总章翡翠公馆】

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总章翡翠公馆，占地面积约1.29万㎡，总建筑面积约8.17万㎡，计容建筑面积约6万㎡，容积率4.5，绿化率40%，共由5栋总高31-32层住宅组成，其中1/2栋是开发商自持，3-5栋是可售商品房。

总规划543户，可售商品房307套，3栋2梯4户，4/5栋2梯3户设计，其中停车位495个（占比1:0.91）。

下面是项目户型图（可以点开图片放大查看）

80㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，一体化餐客厅，客厅3.4米开间，三开间朝南，卧室尺寸宽度分别为3.1/2.8/2.6米，得房率77.2%（不含赠送），U型厨房，全部是正南朝向。

100㎡的4房2厅2卫，设计的是双龙抱珠格局，一体化餐客厅，客厅3.5米开间，三开间朝南，卧室尺寸宽度分别为3.2/2.8/2.7/2.3米，得房率75.12-77.38%（不含赠送），一字型厨房，预留小生活阳台，全部是正南朝向。

115㎡的4房2厅2卫（3栋01/02户型），设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，客厅4米开间，四开间朝南，卧室尺寸宽度分别为3.3/2.8/2.5/2.3米，全屋飘窗设计，得房率77.2%（不含赠送），L型厨房，南北双阳台设计，大阳台主朝西南或东南朝向。

115㎡的4房2厅2卫（4栋01/02户型），设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，客厅4米开间，四开间朝南，卧室尺寸宽度分别为3.3/3/2.3/2.3米，全屋飘窗设计，得房率75.11%（不含赠送），L型厨房，南北双阳台设计，大阳台主朝正南向。

140㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，客厅4.2米开间，四开间朝南，卧室尺寸宽度分别为3.4/3/2.4/2.3米，有一个次卧尺寸不明确，全屋飘窗设计，得房率77.38%（不含赠送），L型厨房，南北双阳台设计，大阳台主朝正南向。

地铁配套：5/7号地铁线“西丽站”距离约1公里，7号地铁线“茶光站”距离约500米，周边约2公里还有西丽高铁枢纽站。

教育配套：根据南山教育局2023年学区划分，小学学区划分在南二外平山学校小学部，中学学区划分在南二外平山学校初中部，深圳大学城丽湖实验学校初中部。

商业配套：项目1公里范围内有天虹商场，众冠时代广场，2公里范围内有益田假日里中心。

周边价格：项目南侧的鼎胜金域阳光，在今年8月份入市，89-130㎡住宅，备案均价8.8万/㎡，总价699-1303万/套。

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