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项目基本信息

开发商：深圳市深业华居地产有限公司

占地面积：约26114.02㎡

建筑面积：约195960.00㎡

物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

物业费：5.3元/㎡/月

总层高：2、3栋32层，二期超高层46层（待售）

梯户比：2梯6户（2、3栋）3梯6户

单层层高：3米

绿化率：约40%

容积率：5.2

园林：1.7万方

使用率：81%（不含阳台飘窗等）

车位数：1400个，车位比1：1

套数：可售总套数856套（总户数1396户）

户型：建面约78-125㎡3-4房

产权：70年（批地2022/6/9）

交付时间：2025年9月30日

交楼标准：毛坯备案送简装

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多维交通

地铁优势：深业·颐樾府临近地铁 4 号线上塘站、4/6 号线红山站，1 站抵达深圳北站，7 站抵达深圳市中心 - 市民中心站，通过地铁 4 号线、6 号线以及换乘线，可快速通达全市各大核心区。

高铁便捷：距离深圳北站直线距离约 2.5 公里，作为深圳核心高铁枢纽，深圳市内一站通达福田、光明、坪山，两站香港西九龙，深圳市外约 20 分钟可达东莞虎门、约 30 分钟可达惠州仲恺、约 40 分钟可达广州南站，快速通达大湾区核心城市。

驾车出行：深业·颐樾府地块紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，驾车前往福田中心区仅需约 20 分钟，网格化的道路交通网，让自驾出行更加便捷。

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教育资源

幼儿园：深业·颐樾府项目自带 6 班公办幼儿园，为业主子女提供了便捷的学前教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质的启蒙教育。

小学与中学：一街之隔就是龙华区实验九年制学校，200 米范围内还有未来小学、500 米左右有民顺小学等，周边 1 公里范围内还有民治中学、红山中学等优质学校。丰富的教育资源，让业主子女在各个学习阶段都能有多种选择，有望实现家门口的 12 年全龄名优目送式教育。

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商业配套

自带商业街区：项目自带约 2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻着星河 CoCo Garden 购物中心，满足业主日常生活购物需求。

大型购物中心：周边 1 公里范围内有红山 6979、Costco、天虹购物中心、AT MALL 上塘荟等大型商业中心，1.5 公里以内还有壹方城中心等，购物、餐饮、娱乐等一应俱全，为业主提供了丰富的消费选择和便捷的生活体验。

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人文配套

深圳市第二图书馆、深圳美术馆新馆、简上体育综合体、现代展览馆、文化演艺馆等文体场馆环绕项目周边。丰富的人文配套，让业主在闲暇之余可以享受文化艺术的熏陶，提升生活品质。

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医疗资源

深业·颐樾府附近有深圳市龙华区人民医院、深圳市新华医院、深圳市第二儿童医院等。完善的医疗配套，为业主及家人的健康提供了全方位的保障。

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小区规划

布局合理：深业·颐樾府以半围合式宽景纯奢住区设计，C 型围合布局，让社区园林与城市霓虹巧妙过渡，实现出则繁华入则静谧的生活意境。外墙采用铝板山墙＋真石漆＋涂料，2 梯 6 户、3 梯 6 户蝶式楼型，户户朝南，保证了较好的采光和通风。

园林景观：打造约 2.3 万㎡中央大景园林，都市悦动森系人居，为业主提供了一个舒适、宜人的居住环境。

车位充足：三层车库，车位比 1:1，停车无忧，让业主不再为停车问题而烦恼。

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户型鉴赏

78㎡3房2厅1卫 535-570万 东南向 货量10套左右

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95㎡3房2厅2卫 621-691万 东南/西南向 6m开间

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111㎡4房2厅2厅 763-814万 东南通透

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125㎡4房2厅2卫 864-941万 西南通透

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