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深圳【远洋观山海】

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远洋观山海家园位于深圳市南山区前海核心居住区，预计将在2026年年底带简装交房。项目提供多种户型选择，包括95㎡的三房、110-115㎡的四房等，得房率高，居住舒适。

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远洋观山海家园共规划有10栋住宅楼，总高度在17至25层之间，全部为商品房住宅，无回迁房、公租房、安居房或人才房等。项目总规划户数为870户，车位配比为1:1.34，共有987个停车位，充分满足业主的停车需求。

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可以前海 何必其它

繁华与隐谧的距离 只有650米

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前海以前无 以后再难有

千万级纯粹超低密社区 理想而矜贵的生活享受

豪宅血统：与“大南山别墅群”做邻居

南山顶级别墅区有三处，大南山独占其二，项目毗邻大南山紫园、德尚世家别墅区，氛围高端且纯粹

环山公园：1湾2山8园，前海悠然栖居

大南山公园、小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等

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地理位置与交通

远洋观山海家园的地理位置得天独厚，紧邻大南山，背山望海，景观视野极佳。项目距离地铁5号线“荔湾站”仅约650米，步行约15分钟即可到达，出行非常便捷。未来，随着多条轨道交通线路的开通，如15号线等，项目的交通优势将进一步凸显。

此外，项目周边路网发达，临近兴海大道、月亮湾大道等主干道，开车可快速通达前海、宝中、蛇口、深圳湾、科技园等区域。未来妈湾跨海通道的开通，将进一步增强项目的交通优势，前往大铲湾企鹅岛等地将更加便捷

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户型设计

远洋观山海家园提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。户型面积涵盖95平方米的3房、110-115平方米的4房以及138平方米的4房，得房率高达95-97%。

户型鉴赏

建面约95㎡3房2卫

该户型为西南向（部分户型看海）或东北向看山景，是传统的竖庭格局，南北通透。最大亮点是，阳台从客厅对出连通到次卧，显得比较宽敞。特别是对于三代同堂的家庭，适合老人早期锻炼。

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建面约108-110㎡4房2卫

该户型为西南向或东南向，竖庭设计，南北通透，阳台也是连通到次卧对出，比较宽敞。户型动线也比较清晰，动静分区合理，特别是两个卫生间紧靠在一块。

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建面约113㎡4房2卫

竖庭格局，西南向，基本居住功能与建面约108-110㎡4房2卫一致，但格局不一样，从目前公布的户型图上看，主要是主卧空间有了更大的提升，比如可以放更大一点的衣柜。但从位置上看，它所在的楼栋更靠近主干道，会有噪音影响。

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建面约115㎡4房2卫

东南或西南朝向以及西北朝向，有3种户型格局，但整体差异并不大，都是横厅设计，阳台也都非常宽敞。主要核心区别是阳台的设计，这应该是为了贴合楼栋朝向、景观所做的调整。

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建面约138㎡4房2卫

2梯2户，位于社区最靠中间的位置，比较安静。户型格局有2种选择，皆为竖庭设计，更方便南北对流。

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