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方直珑樾山此次推出的是二期产品，项目位于南山桃源街道，近地铁7号线深云站及塘朗山公园。

项目占面约2.1万㎡，建面约11.4万㎡，首批1栋房源已于今年3月份拿证入市，备案均价9.88万/㎡；而此次入市的房源位于2栋和3栋，共170套住宅，户型建面120-397㎡，其中主力户型是120-268㎡的3-5房，备案均价9.7万/㎡，单价区间8.6-12.4万/㎡，总价区间1029-4902万/套。

楼盘基础信息

【开发商】深圳市龙廷房地产开发有限公司

【物业公司】方直心生活服务集团有限公司深圳分公司

【物业费】8.7 元/平方

【备案时间】2023-03-02

【备案价格】9.88万

【装修情况】毛坯

【交付时间】2024年11月底

【总房源】总520户本次推出177套

【车位数】635个

【车位比】-

【容积率】3.64

【绿化率】35%

【总层高】32F

【梯户比】2梯3户、2梯2户

【占地面积】21343.41㎡

【批地时间】2020-08-07

【在售户型】120/316㎡

户型图

方直珑樾山在深圳山海城中轴，左手香蜜湖、右手华侨城，六大总部基地环伺，享受城市中心的繁华和便利。

同时正处中央龙脊山脉，占据深圳生态控制线，是身份与生态的双重显贵。

【项目区位：】

项目位于北环大道-龙珠大道和公园路交汇处，地铁7号线深云站C出口，深圳城市发展中轴，塘朗山南麓，安托山豪宅板块。东邻福田金融中心，西连南山高新科技园，南至深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地。

兼得效率与宜居核心生活区，成全繁华与自然的邂逅。7号线地铁口物业（距离7号线深云站约150米），环绕两纵（南坪、侨城东北延）两横（北环大道、侨香路）城市主干道，打造20分钟都市出行圈。

【瓏樾山】--深圳城央不可复制的半山典藏豪宅，十大必买价值

⛰【中心区域】深圳山海城中轴，左手香蜜湖、右手华侨城，六大总部基地环伺

⛰【稀缺地段】高效交通、世界级人文、三山六公园、全能商业一体的宜居生活区

⛰【独享山脉】正处中央龙脊山脉，占据深圳生态控制线，身份与生态的双重显贵

⛰【零度亲山】亲山地铁口物业，私享归家路，兼得城市繁华与绿色健康山居生活

⛰【国际手笔】傲璇之父吕元祥、国际前沿事务所CCD联袂力作

⛰【近山阔境】3.62超低容积率，无遮挡无对视，不讲楼间距、只看山间距

⛰【大师园林】24载造园专家心血之作，惟此地、此山才能孕育的山中藏院

⛰【藏品建筑】创新立面材料、奢侈品石材、掐丝珐琅工艺铸就的新一代藏品豪宅

⛰【舒阔空间】户户向南、户户看山、户户无遮挡的舒居户型

⛰【定制服务】私人管家定制双会所服务配套，打造塔尖人物际会厅

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