深圳观山海家园丨观山海家园售楼处欢迎您丨观山海家园楼盘详情 /价格
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深圳观山海家园
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深圳【观山海家园】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰
观山海家园楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话。
在深圳这座充满梦想与活力的城市，观山海家园犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在前海大南山生态居住区之中。当匠心著作烙印时代光芒，万千美好如约而至。
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占地面积： 约4.2万㎡
建筑面积： 约16.3万㎡
容 积 率： 2.75
绿 化 率： 30%
使用年限： 70年（2023-2093）
总 户 数： 共10栋，870户
首推户数： 3栋（共260套）
总 楼 层： 17-25层
层 高： 3米
梯 户 比： 2梯4户
面 积： 约95-110-113-115-138平
首推面积： 约110-115平4房
使 用 率： 约95%
单 价： 预计8万起
交房标准： 送简装
交房时间： 2026.12.30（或提前交）
停 车 位： 1:1.13（987个）
物业管理费： 6.8元
物业公司： 远洋物业
开 发 商： 深圳市远荔实业有限公司
项目地址： 深圳·南山 ·荔湾沿山路9号
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轨道交通：项目距离5号线环中线“荔湾站”约650米，步行约15分钟左右。从荔湾站出发，搭乘5号线可达前海、宝中、西丽枢纽、深圳北站等核心区域，一站赤湾站可换乘2号线达蛇口、后海、华侨城等地；
陆路交通：临近兴海大道、月亮湾大道、广东沿江高速，未来妈湾跨海通道的开通将进一步增强项目的交通优势，前往大铲湾企鹅岛等地更加便捷；
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教育配套
项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。
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商业配套
旁边是泛海城市广场购物中心，基本可以满足日常生活。项目位置处于前海与蛇口太子湾当中，可共享前海自贸区以及蛇口太子湾海上世界等成熟商业配套。
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户型图
户型面积分布
1栋1单元：2T4户，24层，110/115㎡；
1栋2单元：2T4户，24层，110/115㎡；
1栋3单元：2T4户，23层，110/115㎡；
2栋1单元：2T4户，19层，110/115㎡；
2栋2单元：2T5户，24层，95/110/115㎡；
2栋3单元：2T5户，22层，95/110/115㎡；
3栋1/2单元：2T2户，17层，138㎡；
4栋1/2单元：2T2户，17层，138㎡；
5栋/6栋：2T4户，25层，113/115㎡；
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95平米3房2厅2卫:
传统的竖厅动静分区格局，‘S’型 墙设计有预留冰箱位；客厅开间3.5m，宽景阳台1.45m*6.3m，连接客厅和次卧；主卧和书房（卧室）都是‘L’型多飘窗设计，多面采光的同时，还增加了空间使用面积；户型分布在2栋2/3单元04/05户型，东北朝向看大南山、2栋1单元04/05户型西南朝向看小区；
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