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深圳卓越前海壹号营销中心

深圳卓越前海壹号开发商售楼处电话： 400-088-3336 （营销中心）

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卓越前海壹号售楼处电话：400-088-3336（营销中心）卓越前海壹号项目总建筑面积75.7万平方米，以社会空间和绿色空间为核心，为未来的城市综合体和高密度的城市主义树立了世界典范。【卓越前海壹号T1栋】深圳前海写字楼出售T1云端臻品，现楼发售，单套面积579-690平米，整层面积2346平米，

摄影：Rex Zou

【卓越前海壹号写字楼优势】

（1）现楼，即买即用；高283米，地标级写字楼

（2）宽展示面，14-16m超宽柱距；579平米起，方正少柱，灵活实用

（3）全落地窗，奢享受舒适办公体验；和前海管理局同一栋办公（5-41F）

（4）4.5m层高，3m舒适净高，阔绰尺度；高区（42-59F）绝版单位，天际视野

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摄影：Rex Zou

【卓越前海壹号基础数据】

办公建筑面积：约12.75万

建筑高度：283.78m

总楼层：59F

办公楼层：5-59层

大堂高度：首层30.9m

标准层面积：2346-2614平米

单套面积：579-690平米

使用率：标准层61.38％

层高：4.5m

玻璃幕墙：LOW-E中空夹胶钢化玻璃

网络地板：红日

进深：最大值13.7m

楼板承重：200kg/平米

电梯数量：35部（客梯31部、消防梯2部、转换梯2部)

电梯品牌：日立

空调系统：大堂采用全空气系统，采用变风量空调系统

新风系统：人均30立方每小时

电力系统：20kv环网供电，1200kva后备发电机*2

停车位：二期车位1192个

网络系统：电信、移动、联通

智能系统：人脸识别系统、反向寻车系统

管理费：30元/平米/月

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摄影：Rex Zou

摄影：Rex Zou

该个项目的核心是创造了在不同功能间产生相互作用，并形成生机勃勃的零售空间的多层次街区景观。Farrells的设计将塔楼和街区景观环环相扣，这种构想是从深圳城市化最初的几十年中，以壮观的购物中心和独立的塔楼占据主导地位的开发模式中进化而来。整体总体规划设计完善、优雅，以商业为主导。由于两片土地紧邻前海湾地铁站，交通便捷。绿化空间、地铁连接和多层次动线无缝地编织进更广阔的前海步行网络中。营造多层城市。

摄影：Rex Zou

该项目共有四座独具特色的办公塔楼，包括300米高的地标塔楼和180米高的门户塔楼以及两座住宅塔楼，每座都满足了业主和住户的极高需求。门户塔楼在塑造新兴城市的形象中扮演了重要的角色，以一种欢迎的姿态象征了深圳空前发展的下一个新篇章。

丰富的建筑空间设计手法补充了具有渗透性街区景观，并创建了一系列具有多样化特点和用途的公共空间。其中包括标志性的门户雨篷，空中住宅会所和特色天窗，可增强整个城市的体验。该设计运用柔美的塔楼形体和流线型的幕墙，雕刻出宛如流水般的空间意境，从而融入到沿海城市文脉中。

摄影：Rex Zou

摄影：Rex Zou

从城市规划的角度来看，总体规划经过匠心布局，与国际金融区四周城市肌理融为一体，无碍景观之余，也不削减地价。整体总体规划设计创造出独当一面的鲜明城市空间，势必令前海周边地区获益、增值。

整体塔楼设计顺应总规划的斜,圆角及弧线，打造和谐共生的建筑天际线。塔楼布局充分考虑了城市空间因素，创造一个强烈的城市存在。地标性塔楼、标志性门户塔楼和高端公寓楼成双成对，建筑形式别具一格。

摄影：Eric Cheung

摄影：Eric Cheung

门户塔楼为整体开发第一期，当中包括两座180米高的门户办公楼及其相关的零售和地下层。流线形造型设计灵感来白风帆船，谕意前海一号将带领,启行, 一帆风顺。塔楼的设计遵照前海区成为「珠三角曼哈顿」规划理念，同时提升深圳市作为名副其实的国际都会地位。总体规划通过兴建两座与周边城市环境浑然一体的独特地座建筑，体现前海区的末来。门户塔楼建筑设计品质出众，为金融区设立独特地标，增强区内城市肌理，及至为更广泛区域建造金融中心。全新金融中心把行人流线和车辆流线结合周边城市基础设施，为当地居民和国际旅客提供令人向往的热点，与前海整个总体规划内周边开发项目互惠互利，藉此推动邻区发展，成为全国核心区。

摄影：Eric Cheung

一对门廊塔楼耸立在行人主轴东端，开辟出两边商业建筑的景观走廊，成为金融区的城市标志。这一对具代表性的门廊地标建筑座落于整项总体规划的重要战略位置，是从东面或者航海路前往该区的门廊，促使该区别树一格，鹤立于邻近区域。如此独特地标清楚标示出整个城区，确立前海的地位与特色。南面的高端公寓塔楼，将坐北朝南的日照优势最大化。两栋住宅楼相连的动态外型〝云〞空中主题会所，最大化景观及增加面向前海湾的幕墙面积，气派非凡，突显项目在片区内的超然品位。叁对塔楼各有特色而又风格统一相融，作为城市标志，构建整个前海区的形象和特征。

摄影：Rex Zou

摄影：Rex Zou

我们打造迥然不同的广场和空间，连接所有项目场地，从西到东绿地步行大道建造多个焦点，吸引人流。充份利用中轴庭院空间，设置天窗及下沉广场。花园设天窗与下沉广场，配合地上建筑及绿化设计，融入于首层空间，连接地下层，为地下商业街引进自然光；天窗与广场互相配合，增强地下商业街与地上空间联系、提升地下街空间感、制造置身于地上之开放感觉。景观设计中融入了许多水景，形成聚集、流动、变化的空间序列，以增强流动性的关联。

©Farrells

©Farrells

©Farrells

由于前海一号是该区的第一个开发项目，因此激活该站点是一个挑战，尤其在前海区刚起步发展的早期阶段。解决方案之一就是项目将与公交紧密连接，从长远来看亦有利于开发项目的竞争力。我们的目标是将前海一号设计交通导向开发项目，可以便捷地接驳现有和计划中的地铁线路站点。由于可能会产生大量的过境交通，因此我们也考虑到如何在开发区域内和周围生成人流。Farrells提出的解决方案为清晰的通行网络设计，以及创建不同的都市节点。

©Farrells

借鉴世界级都市中心建设经验，卓越前海一号将发挥先锋示范效应，着力关注高效、人文、自然、活力等方面。规划通过多彩的城市生活、个性的城市风貌和特色自然景观的打造,塑造独特的“前海个性与魅力”，同时强调创新合作的公民社会精神，致力于营造高密度有机运转的城区及持续的产业与城市繁荣，以实现多主体的价值共识。

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