深圳太子湾·泓玺利弊(太子湾·泓玺优点、缺点)分析|投资价值一文读懂

【太子湾·泓玺】

时代蛇口传奇不止

约95-226m²玺系公寓

山海力作澎湃上新

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【项目核心价值】

湾区门户：湾区枢纽，海上门户，临海一线，湾区首排，蛇口国际海洋城-太子湾国际海洋综合治理服务区，享不可复制地段、政策资源，鼎立蛇口纯粹顶豪圈。

山海奢境：360°背山面海稀缺资源，大南山、小南山、赤湾山、微波山环伺左右，深圳湾“临距离”在岸，远眺伶仃洋，连通15公里滨海长廊，尽享湾心自然之美。

鼎级配套：约170万m²未来之城（约61万m²商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万m²滨海商业，含K11亚洲旗舰商业体、D-park等+约39万m²国际滨海社区+6万m²文化艺术中心+约8万m²五星级酒店+约4.5万m²太子湾国际学校、国际医院），一湾三坊城中城，滨海生活时代领地。

自身拥有大成文化中心、潮人码头等6万㎡文化艺术中心

海滨演艺广场

咫尺拥有海上世界文化艺术中心

世界建筑大师祯文彦艺术建筑设计代表作

已然成为艺术人士打卡圣地

依托邮轮母港的国际化优势；太子湾泓玺BAYHOUSE近享K11和D-PARK艺术文化商业平台，整合蛇口艺术元素，打造文化商业高地，更是成为无数塔尖阶层向往的理想生活“伊甸园”。

1小时珠三角生活圈

海

太子湾邮轮母港开通近10条航线，途径新加坡、越南、泰国、马来西亚、日本、台湾等旅游胜地，后续也将开通前往欧洲、北美洲重要城市。面朝大海，春暖花开，诗里的生活成为现实；

陆

望海路、兴海大道、南海大道，S3广深沿江高速等：连通南山、福田、罗湖等深圳各核心区域，快速接驳珠三角核心城市；大南山隧道、望海路下沉快速、望海路微波山隧道、南海大道、妈湾跨桥隧道等规划新建或改善，我的出行，我做主；

空

港澳广深四大空港：共计100余条国际航线，快速通达世界各地；

轨

2号线蛇口港站步行10分钟直达太子湾泓玺BAYHOUSE，规划中的5号线延长线和12号线太子湾站无缝接驳太子湾泓玺BAYHOUSE；

顶级山海世界

勾勒生态湾居

蛇口15公里滨海长廊无缝接入太子湾滨海沿线，多样化的滨海休闲风情体验。

开发商：深圳市听海置业有限公司

物业公司：深圳招商物业管理有限公司

规划面积：约1.4万㎡

建筑面积：约10万㎡（公寓约3.3万㎡）

总层数：50层（9-50层为公寓︱1-8层为商业）

开发商电话：4008113080

物业类型：公寓

产权年限：40年

规划户数：284套

车位数：475个（1:1.67）

容积率：5.36

绿化率：27%

交房时间：2025年3月底

装修情况：精装

在售户型：约88-226㎡

咨询热线：400 088 3336

项目地址：深圳市南山区蛇口港湾大道和太子湾大道交汇处东南侧。

在太子湾·泓玺，公寓产品的设计充满巧思。公寓面积为88-95-115-125-226平方米，提供多种户型选择，无论是单身人士还是家庭居住，都能找到适合自己的空间。更值得一提的是，公寓拥有稀缺的海景资源，通燃气，带阳台，不限购不限贷，且不限售不限价。

深圳太子湾·泓玺开发商售楼处电话 4000 88 3336（营销中心）

南山太子湾·泓玺售楼处电话 4000 88 3336【售楼中心】

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