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深圳中海时光境花园

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中海时光境花园

折后总价约330万起

中海时光境位于光明区凤凰城光明城站旁，地理位置不错，本身有23万㎡的体量，靠近高铁站，附近还有地铁光明城站和同路站，出行方便。

但离高铁站近，难免受噪音影响 ，超高层建筑，居住舒适度会降低，自身配套稍显不足，只有2800㎡商业。

中海时光境宗地面积为28564.79㎡，其中建设用地面积27057.35㎡，总建筑面积约为23万㎡，分为南北地块。

首推2栋273套住宅，户型面积约为82-108㎡，备案均价约4.89万/㎡，单价区间约4.48-5.52万/㎡，总价区间约366-593万/套，折后总价约330万起，据了解，目前购房仍有88折优惠（具体以开发商公布的为准），带精装。

区位概况

中海时光境 位于光明凤凰城的规划范围内，近年来片区因为规划利好不断，片区中的项目也受益不少。

首先，光明 “十四五” 规划中提出了要以凤凰城等区域为中心，着力增强现代商贸发展活力，促进产品集聚、品牌集聚、消费集聚，推动 空间升级、业态升级、品质升级，打造现代化、国际范、时尚风的商贸流通体系。

其次，光明凤凰城，作为光明科学城 “一心两区” 中的产业转化区，布局了多个重点项目，聚焦先进制造、企业总部、交通枢纽等功能，将打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅。

区域内吸引了一大批国内外行业龙头企业和重大项目入驻，其中以华星光电为首的产业园区是规模最大的，华星光电三期项目叠加，累计投资超过 1000多亿元，是深圳建市以来单笔投资最大的工业项目。

除了优越的产业规划之外，片区交通、教育配套等方面也在不断提速、兑现。

项目配套

交通配套：距离在建的13号线同观路站约600米，步行大概需要6分钟，距离已开通的6号线长圳站约2公里，此外，项目还临近18号线（规划中）光明城站。

商业配套：项目配建2800㎡底商，体量不大，大型商业需要去2站外凤凰城站的万达广场、蓝鲸世界，远期有规划光明城站的大型商业体。

教育配套：项目一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校，3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。

生态配套：距离项目1.8公里是光明新城公园，平时居民散步和运动都十分方便；约2.3公里，有光明文化艺术中心、光明区群众体育中心。

周边价格：项目周边新房住宅整体单价约5.17-5.25万/㎡，二手房指导价在4.68-5.19万/㎡之间，挂牌价在7.68-8.17万/㎡之间。新房方面，项目周边有光明金茂广场、电建洺悦鹏著在售，其中光明金茂广场约5.17万/㎡、电建洺悦鹏著约5.25万/㎡。

项目总结

1：项目距离光明高铁站约500米，该站点前往福田高铁站仅需20分钟左右，对于依靠高铁通勤至深圳的上班族较为便利；

2：项目位于光明凤凰城核心片区，周边各类配套齐全，拥有众多大型规划利好；

3：项目邻近在建的13号线同观路站，未来去往南山、福田等核心区域都较为便利；

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