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湾啟紫荆府，由招商集团打造，共规划3栋总高36-37层住宅，其中1栋1单元/2单元住宅36F，2栋住宅37F，还配建有1所18班幼儿园。深圳【湾启紫荆府】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

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基础信息：

开发商：招商局+前海管理局

物业：招商物业

物业费：9.9元/平/月

占地面积：约1.5万平方米

建筑面积：约6.6万平方米

批地：2024年

交楼：2027年6月30精装

预计价格：10.2万左右

总栋数：4栋（3栋高层+1栋幼儿园）

总楼层：36/37层（1栋1单元/2单元住宅36F，2栋住宅37F）

梯户比：四梯五户

层高：3.1米

总户数：485户

车位：595个（1比1.22）

得房率：套内约76%，加上赠送约92%

绿化率：30.1%

容积率：4.75

交通：5号地铁妈湾站300米

学校：自配18班幼儿园，入住早期可能要到妈湾南二外学校或者前湾南二外学校上学

配套：领玺一期项目自带16.7万平商业，坐地铁3站到桂湾有前海壹方汇8万㎡

在售户型：

96㎡三房两卫: 900-950万

108㎡-111㎡三房两卫: 1000-1100万

121㎡-122㎡四房两卫: 1100-1250万

142㎡四房两卫: 1400-1500万

项目户型图

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96平方米的户型为3房2厅2卫，仅位于1栋2单元的E户型。该户型采用竖厅格局，实现LDKB一体化设计，动静分离。房间三面朝南，主卧配备无柱弧形转角飘窗，客厅与次卧相连，共享一个大阳台。厨房为U型设计，公共卫生间采用三段式分离，得房率高达92-100%（含赠送部分），朝向为西南。

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111平方米的户型同样为3房2厅2卫，竖厅格局，拥有超宽客厅，LDKB一体化设计，动静分区。三开间朝南，主卧为无柱弧形270°转角飘窗的大套间，客厅与次卧共通大阳台。厨房为U型，卫生间实现干湿分离，得房率约92-100%（含赠送），朝向为西南或东南。

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121平方米的户型为4房2厅2卫，采用横厅南北通透格局，专梯入户配有独立公区。LDKB一体化设计，动静分区，主卧为无柱弧形270°转角飘窗的大套间。客厅设有大进深阳台，厨房为洄游式中西厨房，公共卫生间三段式分离，得房率约92-100%（含赠送），阳台主要朝向西南或东南。

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122平方米的户型为4房2厅2卫，竖厅双龙抱珠格局，专梯入户带独立公区。LDKB一体化设计，五开间朝南，主卧大套间配备无柱弧形270°转角飘窗。客厅与次卧共享大阳台，厨房为U型，卫生间干湿分离，得房率约92-100%（含赠送），朝向为西南或东南。

142m²A户型四房两厅两卫：

双龙抱珠户型，其中一间次卧位于客厅另一侧，双面采光，靠近动区，适合作为老人房或书房。客餐厅南北通透，兼顾横厅与竖厅优点，空间感足，利用率高，动静分离、干湿分离设计合理。贯通式超长宽境阳台，采光舒适度高。

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