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龙华中心区，壹湾府计划6月份入市，将推出215套住宅房源，面积86㎡的3房1卫，96㎡的3房2卫，118㎡的4房2卫户型，价格方面可以参考旁边的壹城时尚花园，备案均价7.18万/㎡，精装交房。

项目平面图

下面是项目户型图

86㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅格局，L型厨房，西南朝向。

96㎡的3房2厅2卫，设计的经典竖厅格局，L型厨房，东南朝向。

118㎡的4房2厅2卫，设计的横厅南北通透格局，全屋飘窗设计，U型厨房，约7.7米长超大阳台。

项目简介

壹湾府，位于龙华区龙华街道鸿尚路与鸿光路交汇处，项目北侧紧挨着龙华创新学校初中部，东侧是华盛龙悦，其他方位都是被鸿荣源壹成中心环绕着，从位置来看也是相当优越，距离4号地铁线“龙华站”约700米。

壹湾府，由星时代开发商操刀，总占地面积约0.8万㎡，总建筑面积约7.46万㎡，计容建筑面积约5万㎡，容积率5.76，绿化率40.04%，共由1栋3个单元+1所9班幼儿园组成，其中1栋1单元商业办公19层，1栋2单元保障房29层，1栋3单元商品房50层。

总规划335户，其中商品房215户，保障房120户，地下4层，停车位494个（车位比1:1.47）

地铁配套：项目距离4号地铁线“龙华站”约700米，深大城际“民治北站”站约2.3公里。

学校配套：项目自带9班幼儿园，旁边有龙华第二实验学校，龙华创新实验学校（该校是1所九年制公办60班学校，小学36班，中学24班）

以下是龙华创新实验学校招生范围

和平路以东、东环一路以南、鸿尚路（原八一路）以北、侨龙路以东、建设西路以北范围。

商业配套：项目紧挨着鸿荣源壹方天地购物中心，内含1000米华南最长商业步行街，ABCDE五大主题商业区，超1000家品牌商家。

周边价格：目前周边二手房楼盘，如鸿荣源壹城中心，新华城等标杆楼盘，政府指导价在6.8-6.83万/㎡，当前实际挂盘均价在5.9-7.7万/㎡；新房方面可参考壹城时尚花园，面积84-94㎡住宅，备案均价7.17万/㎡，精装交房。

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