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深圳【深业世纪山谷】

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深业世纪山谷，位于南山区沙河街道沙河东路与新塘街交汇处东南侧，地处华侨城核心板块，西有深圳湾高新区总部基地、后海总部基地，南接深圳湾超级总部基地，三大超级总部环绕。

大沙河科创长廊，汇集全深圳2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心。

周边约550万㎡“航母级“白石洲旧改，规划400m国际超甲级写字楼群、星级酒店群及40万㎡城市旗舰商业圈，提供立体交通系统、幼儿园及九年一贯制学校配套。

项目基本信息：

【项目名称】深业世纪山谷

【开发商】深业沙河世纪山谷投资有限公司

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【项目地址】深圳市南山区新塘街

【占地面积】约4.2万㎡

【建筑面积】约39万㎡

【建筑类型】住宅、公寓

【物业公司】深业物业集团有限公司

【物业费】6.8元/㎡/月

【产品面积段】建筑面积约240-280-380㎡

【梯户比】8T3户（住宅）

【容积率】约6.63

【绿化率】约35%

【停车位】车位比1：1.25

【产权年限】70年

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深业世纪山谷，由深业集团打造，总占地面积约4.21万㎡，总建筑面积约38.92万㎡，计容建筑面积约28.2万㎡，容积率6.04，绿化率35%，共分一二期开发。

深业世纪山谷一期，总建筑面积约22万㎡，计容建筑面积约11.32万㎡，共由3栋28-42层建筑组成，其中1栋公寓+酒店42层，1栋B座保障房28层，2栋A座/2栋B座住宅41层。

总规划532户，其中商品房292套，保障房240套，另外还有商务公寓412套，酒店266套，全部加在一起有1210套，地下室有3层，规划停车位1943个。

深业世纪山谷二期，总建筑面积约16.92万㎡，计容建筑面积约16.87万㎡，3栋A座/3栋B座住宅69层，3栋C座公寓50层，3栋D座公寓4层，其中住宅是独立小区管理，总规划348户，车位配比是给到了1：2。

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233㎡的3房2厅2卫+家政套间，仅3栋A/B座A户型，双梯入户，设计的是横厅格局，客餐厅7.9米开间，动静分区，主卧大套间约24㎡，大次卧约19㎡，小次卧约14.82㎡，另外还有独立保姆套房，一字型厨房，得房率约78-82%（包含赠送），约11.4㎡观景大阳台，西北朝向，看高尔夫景观。

280㎡的4房2厅3卫+家政套间，仅3栋A/B座B户型，双梯入户，设计的是横厅格局，客餐厅8.5米开间，主卧大套间约25㎡，大次卧套间约19㎡（不含卫生间），小次卧约11㎡/8.7㎡，另外还有保姆套房，L型厨房，得房率约78-82%（包含赠送），约9.66㎡观景大阳台，西南朝向，看高尔夫景观。

386㎡的4房2厅3卫+家政套间，仅3栋A/B座C户型，双梯入户，设计的是竖厅格局，客厅5.8米开间，LDKB一体化设计，双阳台，主卧大套间约31㎡，次卧套间约15.5㎡（不含卫生间），次卧约17.81㎡/12.96㎡/7.36㎡，另外还有保姆套房，L型厨房，得房率约78-82%（包含赠送），约12.76㎡观景大阳台，正西朝向，看高尔夫景观。

交通便利性

深业世纪山谷在交通方面具有显著优势。项目靠近地铁1号线白石洲站，步行约7分钟即可到达，且规划中的20号线和29号线也在项目附近，未来轨道交通出行将更加便捷。此外，项目紧邻沙河东路，直通深圳湾超级总部、后海总部基地为代表的深圳湾CBD，同时道路两端分别连接北环大道及深南大道、滨海大道等贯穿城市东、西的重要交通廊道，与前海深港合作区、福田中心区等核心商务组团之间的通达高效便捷。

具体来说，项目西侧紧邻沙河东路，950米可达深南大道，驾车1.5公里进入北环大道，坐拥城市交通主轴。南侧临近地铁1号线白石洲站，直线距离约500米，可就近换乘地铁2/7/9/11等多条线路。不仅如此，在项目周边还将布局21/24/29等（均规划中）地铁线，以及穗深延长线（建设中）、深莞增（规划中）等城际线，并在深圳湾超级总部设置枢纽站（建设中），将来配合西丽高铁站（规划中），可大大提升区域的轨道交通配置，提高市域、市际的出行能力。

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周边配套设施

深业世纪山谷周边配套设施完善，拥有约6平方公里的华侨城顶级人文、艺术、商业、酒店、主题公园、国际教育、娱乐等醇熟配套，如万象天地、益田假日广场等。项目本身自带1.69万㎡商业，可满足日常生活所需。此外，白石洲绿景整个旧改项目规划了近40万㎡的商业mall和街区商业，进一步提升了项目的商业配套水平。

教育资源方面，项目未来会配建一个21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以与住宅同步建成。现成的学校有“南外沙河小学”和“南外第二实验”，为业主子女提供了优质的教育资源。

文体资源方面，项目周边有两大体育馆——华侨城体育文化中心、深圳湾体育馆，以及一条深圳湾文化走廊（建设中，包括深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、南岸滨海演艺区等），为居民提供了丰富的文体活动场所。

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