京基宸悦府_宸悦府售楼处(深圳京基宸悦府营销中心)京基宸悦府_京基宸悦府详情

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福田梅林新盘京基宸悦府今天（15号）正式开放样板间，预计五月份入市！首推157套房源，户型面积为110-140㎡三至四房。

片区住宅供应稀缺，基本只能依靠旧改，京基宸悦府为上梅林村城市更新二期项目，目前正在进行施工，进度很快，已出地面十几层。

京基·宸悦府资料

单价预计:约8万/㎡左右

住宅总数:住宅1011户、商务公寓1470户

户型建面:约85-143㎡

项目建面:22万㎡

梯户比为:住宅3梯5/6户

容积率:8.63

楼层栋数:48层3栋

产权年限:70年

交付标准:高定精装

交房时间:预计2025年12.31号

占地面积:约1.98万㎡

学校配套:梅山小学、梅丽小学、梅山中学

地铁配套:距离上梅林站约400米

商业配套:卓悦汇、星河Coco Park、深业上城、KK ONE、中航城君尚、卓悦中心等

文娱配套:深圳少年宫、深圳图书馆、市民中心、上梅林文体公园、莲花山公园

京基宸悦府位于深圳市福田区上梅街与祠堂西街交汇处东南侧，福田中心区延伸的北部。

宏观上看，项目所处的附近，是整个梅林片区内，最为快速抵达福田中心区的地段，同时也是整个梅林片区里商务中心最为集中的片区，从这里出发，可以实现饭后散步到莲花山公园的自由，走路上下班便捷的自由。

微观上看，这里属于上梅林片区里，具有“历史年代感”的居民居住区。同时这里的周边，也是曾今福田区的工业“重镇”。

而今大部分的工厂厂区，已经升级蜕变为商务办公、写字楼、商业消费购物中心和街道的主阵地。

所以在该项目所处的位置地段，深圳小时候的记忆美食、旧城、新城、烟火气、市井气息，都可以在这里快速转换。

区域规划

梅林片区位于福田区北部，由于紧邻福田中心区，也常被称为“福田CBD的后花园”。

政府定位为深圳智谷，规划投资约500亿打造高科技总部基地，福田“北部智能科技带”重点布局。 2020年荣耀新入住“新一代产业园”，开始发力高科技，带动不少以5G研发及应用为主导上下游知名企业。

整体还是以居住为主导片区，有深圳最大的公务员社区梅林一村。

配套情况

交通：项目离地铁4、9号线上梅林站350米，离22号线（在建）北环中学站900米，自驾方面，临近北环大道、彩田路，自驾出行相对便捷。

教育： 对口梅丽小学、翰林实验学校初中部，教学质量一般。

商业：距离卓悦汇购物中心约400米，是片区主要的大型购物中心，周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。

综合配套：距离梅林公园、莲花山公园1公里，福田区第二人民医院200米，北大医院2公里，方圆5公里以内，享受福田顶配的市政人文配套，深圳书城、深圳博物馆、市民广场等。

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