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深圳【臻林天汇】

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深圳【臻林天汇】售楼处电话：400-088-3336【营销中心】中介勿扰

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合景同创·臻林天汇

深圳南山建面约113-222㎡公园艺术大宅

臻林天汇建筑面积约11.6万㎡，是位于49万㎡中山公园之上的品质综合体。由两栋高层塔楼建筑及无缝接驳地铁商业组成，是集高端公寓、办公大平层物业、地铁口商业等业态于一体的城市封面。项目三面被中山公园包裹着，另一面毗邻南山大道。因此，北、西、南三个方向均有公园景观，特别是西向中高层单位基本可望尽整个中山公园和宝中前海部分楼宇，视野相当开阔，景观也相对优秀。

♦️开发商：合景泰富

♦️建面：11.8万㎡

♦️占地面积：1.03万㎡

♦️绿化率:31%

♦️停车位：460+235个

♦️使用率：73%

♦️在售产品：

商务公寓（可售层数7-34层）

公寓面积段：113 （两房）153（三房） 188（四房） 220（四房） 223（四房）

♦️梯户比：三梯五户。

♦️年限：40年产权（2018-2058）

♦️水电：商水商电，带阳台

♦️燃气：除113最小户型不通燃气，其他都通。

♦️层高：商务公寓层高3.6米，商办4米

♦️总套数：596

♦️首付：首付5成

♦️定金：100万起

♦️交楼时间：2023年9月

♦️物业费:13.5元

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【价值亮点】

无缝接驳地铁12号线（建设中）、21号线（规划中）中山公园站，经深南大道、月亮湾大道，直通前海；周边华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海（规划中）繁华商业汇聚。

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该户型中高楼层的景观

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合景&同创，共造时代臻品

合景泰富集团 | 中国房地产开发企业综合发展10强，专注豪宅运营。同创集团 ，聚焦精品资产、精品地产，致力成为中国资产活化运营行业领跑者。

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双地铁上盖，立体交通拥全球未来

项目途经深南大道、月亮湾大道两条主干道，直通前海、福田等地；

前海交通枢纽，海、陆、空、轨四维立体交通，畅达粤港澳大湾区各大城市，连通国内国际生活；

同时无缝接驳双地铁线：

深圳地铁12号线起自左炮台，链接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港，终到海上田园东，链接了整个西部，为西部交通再一次锦上添花。

【地铁12号线（建设中）】

深圳地铁21号线南起前海妈湾，经梦海大道穿过前海中心区，经南山科技园，穿塘朗山，经坂雪岗、横岗、坳背至14号线，坳背站接已有龙岗支线，运行时间预计约40分钟，成功缩进了东西间的距离。

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四大总部基地+一大国家高新区环绕

项目位于南山核心片区，周边就是科技园、深圳湾、后海、前海、留仙洞五大龙头高地环绕，可谓众星捧月、熠熠生辉，可见地理位置是非常的优越。

四个总部基地、一个国家高新区，五大深圳最有名的龙头高地呈围合之势，将臻林天汇紧紧包裹其中，而且这五大龙头离臻林天汇都很近，从项目出发，自驾约10分钟内，几乎都能到达，这种众星捧月的位置，臻林天汇将承接5大价值高地的辐射利好，以及高素质人才居住外溢红利。

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270°环幕观景，城市天际尽收眼底

产品设计融入城市景观及公园景观，端头明星户型打造270°宽景观面。远眺前海灯火辉煌、近揽中山公园至美画卷。

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中山公园里 国际大师联袂打造

【三园二十四景：公园里，古城间，臻林内，悦享二十四景】

臻林天汇立踞中山公园之上，“长在公园里的房子”，占据约49万㎡恒久城市绿肺。

【天赋稀缺】公园绿地在城市的占位属于不可再生资源，城市开发使得可用性土地减少，也让公园地产倍显弥珍。

【宜居属性】举步即至中山公园，有如业主休闲、游憩的私家后花园，公园植被造就富氧生活圈，为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。

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约180万平旧改，南山最有活力的居住板块

从旧改图则可以看出，项目所在区域，沿着南山大道两侧，分布着马家龙工业区协诚地块、华加日旧厂区、义学街、一甲村、南苑新村等城市更新项目。

这些旧改项目有两个特点：

一是体量大，比如义学街旧改，拆除面积就达到约4.3万平，一甲村旧改用地面积就达到约12万平，据相关数据显示，片区旧改体量共计达到了约180万平。

二是居住氛围浓厚，配套丰富，刚刚提及的两个旧改都是以居住和商业功能为主，而且要求配建公共配套。这意味着，在前海居住用地供应有限，蛇口、后海、深圳湾、科技园等区域发展饱和之下，臻林天汇所在片区是南山最后一个最具活力的居住区，想象空间很大。

因为深圳核心区的旧改含金量非常高，这些旧改一旦兑现，一方面将会加速城市面貌和城市环境迭代焕新，促进区域格局面貌重塑，另一方面将会带来好的配套和服务，商业、学校、医院、文体设施等水平会迈上一个新台阶。而这些带来的直接影响就是——房产价值大幅提升。

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千年南头古城，粤港文化新地标

以1700年古城文化，赋予臻林天汇独特人文底蕴，2019年南头古城焕新，将文化、创意、艺术源头引入，孕育区域蝶变的力量。

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臻林艺境空间，城市精神符号

构筑艺术殿堂，同步全球美学创意灵感。定期举办艺术名家展览，思潮碰撞，让生活因艺术浸染而升华。

引入MUSTEL酒店，合景泰富旗下又一自持高端时尚潮流酒店，打造高端人居、社交娱乐、办公、酒店综合解决方案。

约7000㎡的地铁接驳商业，引进合景泰富集团旗下的著名购物中心品牌--悠方UFUN，将为深圳城市商业一道靓丽的风景线，华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海（规划中）从容抵达，邂逅世界前沿潮流

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全球大师执笔，梦幻团队联袂

四大国际顶级设计大师团队，Kelly Hoppen、小林政彦、香港DLN刘荣广、梁志天携手匠造城市经典藏品。

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