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项目概况

新天石厦铭苑是位于深圳市福田区的一个高端住宅项目，由深圳市新天时代投资有限公司和深圳市石厦实业股份有限公司联合开发。项目占地约2.1万平方米，总建筑面积约16万平方米，规划容积率6.28，绿地率40%，为居民提供了舒适的生活环境。项目共包含4栋塔楼和1个幼儿园，总房源为1336套，其中可售商品房主要集中在2栋B座，共235户。

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户型鉴赏

72-74平方米2房2厅1卫：适合年轻夫妇或单身贵族居住，空间布局合理，采光通风良好。

88平方米3房2厅2卫：适合三口之家或二孩家庭居住，功能性强，满足多种生活需求。

137-138平方米4房2厅2卫：适合大家庭或改善型需求客户，宽敞明亮，尊贵舒适。

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优势：

地理位置优越：项目位于深圳福田核心区域，交通便利，近2个地铁站，且临近两大口岸，提供便捷生活工作环境。

教育资源丰富：周边涵盖全龄段教育配套，包括优质学校及自带幼儿园，确保孩子良好教育。

商业休闲完善：项目规划商业配套，紧邻购物中心，地铁一站可达多个商圈，配备空中园林及邻近公园，满足购物休闲需求。

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劣势：

容积率较高：容积率为6.28，可能影响居住舒适度，如采光、通风等。

停车位紧张：提供1000个停车位，但总户数1336户，未来可能停车难。

噪音干扰：位于城市核心，周边交通繁忙，可能存在噪音干扰，施工等情况也可能影响居民生活。

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综上所述，新天石厦铭苑凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的商业资源、优质的教育资源、完善的医疗设施以及优美的生态环境，成为了深圳市福田区的一个高端住宅典范。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。

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