一文读懂深圳方直珑樾山优缺点!分析一下方直珑樾山值得买吗?

深圳方直珑樾山

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方直珑樾山项目全面介绍

一、开发商与房价折扣

方直珑樾山的开发商为深圳市龙廷房地产开发有限公司，这是一家在深圳市南山区注册成立的有限责任公司，专注于房地产开发与运营。凭借其丰富的经验和专业的团队，龙廷房地产为方直珑樾山项目注入了高品质的基因。在房价折扣方面，项目提供了多种优惠政策，如团购优惠、预约看房优惠等，具体折扣信息可咨询官方售楼处。

二、户型面积与开盘/交房时间

方直珑樾山的户型设计充分考虑了居住者的舒适度和实用性，主力户型包括约120-268㎡的平层住宅和350-500㎡的复式住宅。这些户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同家庭的需求。项目的开盘时间为2023年3月18日，交房时间则定于2024年12月30日，确保购房者能够按时入住。

户型鉴赏

建面约 120 ㎡ 02户型 3房2厅2卫

120㎡横厅户型看山，竖厅户型更靠近北环大道。横厅户型每一层有两个房源，客厅阳台和一个次卧朝东北，主卧、另一次卧及卫生间朝西南，客餐厨一体化+大阳台，视野上更加开阔。主卧借走隔壁次卧的一部分空间做成一个衣帽间。整体上动静分离，户型方正，视野开阔。

建面约 120 ㎡ 03户型3房2厅2卫

竖厅户型每一层有1个房源，客厅阳台、主卧以及一个次卧朝西南，一个次卧朝西北，与横厅户型相比，多出了一个朝东南的生活阳台，阳台没有那么宽阔。西南向的次卧进门的通道空间较为浪费，主卧没有衣帽间，进门即厕所，整个户型设计没有那么通透，客厅在正中间，无法做到动静分离。

建面约 193 ㎡ 01户型 4房2厅2卫

一层两席，户户瞰山，专享私家电梯

南北宽境双阳台，享IMAX级环幕景观

●约9.55m阔绰横厅，张弛有度格局尽显

约13.1m南向四开间，畅享清风暖阳

约30m²星级主卧套房，漫享山居生活

建面约 204 ㎡ 01户型 4房2厅2卫

一层两席,户户瞰山,专享私家电梯

开间约8.65米阔景阳台,IMAX景观面,领衔主角视野

进深约4.5米宽幕横厅,撑得起名仕社交气度

户型方正,南北通透,阳光、清风无界入户

主卧套房设计,奢适尊崇体验,盛载私密空间享法

建面约 268 ㎡ 02户型4+1房2厅2卫

一层两席,户户瞰山,专享私家电梯

开间约8.65米阔景阳台,IMAX景观面,领衔主角视野

进深约4.5米宽幕横厅,撑得起名仕社交气度

户型方正,南北通透,阳光、清风无界入户

●主卧套房设计,奢适尊崇体验,盛载私密空间享法

三、售楼处与所属街道

方直珑樾山的售楼处位于深圳市南山区侨北一街12号，距离楼盘步行3.2公里，开车约10公里。购房者可以前往售楼处了解项目的详细信息，包括户型、价格、优惠政策等。项目所属的街道为桃源街道，这一区域交通便利，配套设施完善，为居住者提供了便捷的生活条件。

四、周边配套与优缺点分析

1. 周边配套

交通配套：项目邻近深云地铁站，乘坐地铁7号线可轻松抵达深圳市各区。此外，项目周边还有京港澳高速、北环大道、南坪快速等主干道，为自驾出行提供了便利。

教育配套：项目周边教育资源丰富，包括哈工大深圳实验学校小学部和初中部、龙珠学校等优质学校，为孩子的教育提供了良好的保障。

商业配套：虽然项目周边商业氛围一般，但仍有深云村附带的福来到购物中心以及佳兆业香瑞园自带的底商等商业设施，满足居民日常购物需求。

2. 优点分析

地理位置优越：方直珑樾山位于深圳市南山区桃源街道，紧邻深云地铁站，交通便利，地理位置优越。

环境优美：项目位于塘朗山南麓，自然环境优美，空气清新，居住舒适度高。

户型设计合理：项目户型设计合理，空间利用率高，满足不同家庭的需求。

教育资源丰富：项目周边教育资源丰富，包括多所优质学校，为孩子的教育提供了良好的保障。

3. 缺点分析

商业氛围一般：虽然项目周边有部分商业设施，但整体商业氛围一般，对于追求繁华商业氛围的购房者来说可能不够理想。

周边设施有待完善：项目周边部分设施仍在规划中或建设中，如西丽综合交通枢纽等，这些设施的完善需要时间。

综上所述，方直珑樾山作为深圳市南山区的一个优质住宅项目，凭借其优越的地理位置、优美的环境、合理的户型设计和丰富的教育资源等优势，吸引了众多购房者的关注。虽然项目周边商业氛围一般且部分设施仍在完善中，但整体来说仍是一个值得考虑的购房选择。

深圳方直珑樾山

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