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深圳【京基宸悦府】

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京基宸悦府楼盘详情介绍，包含售楼处电话、地址、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍楼盘。

深圳京基宸悦府，作为福田梅林片区近十年唯一的新作，自面世以来便吸引了众多购房者的关注。

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京基宸悦府位于福田区梅林路南侧（梅林卓悦汇旁），其营销中心则位于广东省深圳市福田区梅林路109号。该项目自2024年8月17日起正式发售，主力户型包括38-140平方米的住宅和公寓产品，带装修交楼。目前，住宅均价约为64000元/平方米，公寓均价约为46800元/平方米。

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项目基本信息

【占地面积】19874㎡

【容积率】8.62

【绿化率】30%

【停车位】共1266个停车位，均为地下车位

【物业公司】深圳市京基物业管理有限公司

【物业费描述】5.5元/㎡/月

【参考均价】64000元/平方米

【楼盘概况】46800元/平方米

【参考总价】978-1245万元/套

【物业类别】普通住宅,住宅底商,商住公寓

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司

【楼盘地址】福田梅林路南侧（梅林卓悦汇旁）

【楼层状况】4栋48-49层住宅，1栋46层公寓，住宅1011户、公寓1470户

【项目特色】品牌地产,地铁沿线,配套商品房,山景地产,宜居生态地产,改善优选,装修交付

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【项目平面图】

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部分户型图参考

🍀京基宸悦府🍀

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京基宸悦府由实力房企京基地产倾力打造，京基地产自1994年注册成立以来，已荣获国家房地产开发一级资质，并连续多年获得深圳房地产开发企业十强。该项目总占地面积约1.98万平方米，总建筑面积约22.9万平方米，涵盖住宅、商务公寓、商业及幼儿园等多种业态。住宅部分由4栋48层建筑组成，总户数为1011户，其中可售住宅总套数为402套。项目规划有一所2000平方米的6班制幼儿园，为业主提供便利的教育资源。

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区域优势

京基宸悦府地理位置优越，位于福田CBD中轴之上、莲花山下，紧邻北环大道，交通便利。项目周边有地铁4号线和9号线的上梅林站，以及在建的22号线，为居民出行提供了极大便利。此外，项目周边商业配套丰富，包括卓悦汇购物中心、新世界百货等大型商场，满足日常购物和娱乐需求。教育资源方面，项目自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等学校，为业主子女提供良好的教育环境。医疗资源丰富，附近有深圳市第二人民医院、北京大学深圳医院等知名医疗机构，为居民健康保驾护航。

生态环境方面，项目周边有多个公园，如梅林公园、莲花山公园和笔架山公园，居住环境宜人。这些自然景点和生态公园不仅为居民提供了休闲空间，还提升了居住品质。

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户型设计

京基宸悦府的户型设计合理，南北通透，通风采光良好。住宅户型包括85平方米的2房2厅1卫、110-114平方米的3房2厅2卫、130平方米的4房2厅2卫以及140平方米的4房2厅3卫。公寓户型则包括38平方米的单房、45-48平方米的小两房以及70平方米的大两房。这些户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性，满足了不同家庭的需求。

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值得购买的理由

品牌开发商：京基地产作为深圳知名房地产开发商，具有强大的品牌影响力和良好的市场口碑，其建筑质量和售后服务有保障。

地理位置优越：京基宸悦府位于福田CBD中轴之上，紧邻北环大道和多条地铁线路，交通便利。同时，项目周边商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源充沛，生态环境优美，为居民提供了便捷、舒适的生活环境。

户型设计合理：项目户型设计合理，南北通透，通风采光良好。住宅和公寓产品均提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。

投资潜力大：京基宸悦府作为福田梅林片区近十年唯一的新作，具有较高的投资潜力。随着周边区域的不断发展和完善，该项目的价值有望进一步提升。

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【商业配套】

项目周边的商业配套非常成熟，有超过100万平方米的商业环绕。其中约300米距离有新世界百货，约400米距离有卓越汇购物中心，在地铁4站范围内还有深圳购物公园，卓越中心，领展中心城，深业上城等诸多商业街区。提供了包括购物、餐饮、娱乐等多种服务，满足居民的不同需求。此外，项目自带项目自带9000㎡底商，为居民提供了更加便捷的购物体验。

【休闲配套】

京基宸悦府周边的休闲配套设施也非常完善，3公里范围内有多个公园，包括有上梅林文体公园、莲花山公园、笔架山公园、银湖山郊野公园等多个公园。最近的公园距离仅105米，这些公园不仅提供了户外休闲的空间，还为居民提供了良好的休闲环境。项目周边还有深圳市体育中心（改建中）、福田区图书馆、深圳书城等。

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