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富宏大集汇
4.5米层高 约401-512㎡产业研发办公
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PART
1
项目简介
01
项目基础信息
项目名称：富宏大集汇
位置：深圳市南山临海大道与前湾一路交汇处
总用地:约4.2万㎡
总建面:约25万㎡
面积:约39-42㎡ 复式2房 402-510㎡办公
特点：通燃气，带阳台 精装修，首付3-5成
购买方式：公司
交楼时间：23年6月
公寓单价：3.3-4.3万
办公均价：2.5万
层高：3.9米-4.5米
物业费:配套人才寓所4.5元/㎡
产业研发办公5.5元/㎡
停车位:一期约2285个
梯户比:配套人才寓所8梯40，办公5梯3户
绿化贾盖率:约30%
容积率:约6.0
使用年限:50年(2019.12-2069.12)
物业管理:和谐家园物业有限公司
02
项目地址
富宏大亼汇，紧临北环路、环镇路两条城市核心主干道，总建面约25万m²，打造集研发办公/企业总部/精英空间/智荟商业于一体的产城综合体，鼎力湾区门户坐标。
03
项目平面图及图片
富宏大亼（jí）汇通过裙楼平台绿化、塔楼的阳台及屋顶绿化的设计等，创造一个生态的立体花园城市，提供多样化的室外共享空间，丰富城区园林绿化的空间结构层次和城市立体景观艺术效果，进一步增加城市绿量，减少热岛效应，吸尘、减少噪音和有害气体，营造和改善城区生态环境。
富宏大亼（jí）汇的体育公园空间是办公休闲方式的一种，它以“体育运动”的主题，向人们提供更为专业、科学、安全、符合运动要求，尽情跑步、打球，满足人们休闲放松，旅游赏景需求的园林环境。
不论四季如何变幻，鲜氧、阳光等自然馈赠从不缺席，美好体验在自然和繁华之间随意切换。富宏大亼（jí）汇，将为城市塔尖精英、企业总部营造出难能可贵的城市度假时光和美不胜收的诗意，开启每日的艺术探索之旅！
建面约401－512m²总裁汇客厅，每层最大面积约1230㎡，约75.5%超高得房率，使用空间大，可灵活分割。约4.5米层高，匹配辽阔格局与胸怀，超大央景阳台，部分三面采光，俯瞰城市风光。
BOX+街区集聚休闲、购物、社交于一体，打造24小时沉浸式消费场景、360°休闲生活社交圈。引入医院级社区健康中心，包括恢复中心、亚健康管理中心等，及教服务、四点半学堂等；配置约3300m²公交首末站、约1000m²文化活动室、约500m²精致食堂等。
资产出售自由
在大亼汇所购买的资产更加灵活自由，限制程度更低，可拥有自由交易的权利，转让物业轻松完成，资产调配更加灵动！
交易税费少
相信，对于很多经历过房屋买卖的人来说，各种税费的缴纳也是一笔不小的开支
房屋交易的中介费，还有委托交易的手续费以及公证委托书的费用。进行房产交易过户的时候，房产交易的税费需要交付，包括个人所得税、土地税、契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费等。经济适用房还有土地出让金。
而选择大亼汇，无交易税，让资产买卖成本更低！
大亼汇，总价仅需100万左右，价格明显低于平均水平。随着城市潜力不断释放，投资大亼汇，未来资产生长性极强
城市红利高地
沙井，深圳西部投资热土，先享前海扩容利好，坐拥全球第一大国际会展中心、大空港国际交通枢纽、“三城一港”鼎级配套，汇聚全球资本。
大亼汇配套宿舍均为小户型，单价低于周边市场，升值空间巨大，占位大亼汇资产，得到的将是以100万低总价撬动大前海、大空港这一高价值热土的绝佳机会！
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