一文读懂深圳珑逸府优缺点!分析一下珑逸府值得买吗?

深圳布吉珑逸府

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一、开发商与房价折扣户型

深圳布吉珑逸府（备案名：天时大厦）由天时印刷（深圳）有限公司开发，该项目位于深圳市龙岗区龙岗大道与百鸽路交汇处东北侧，地理位置优越，交通便利。珑逸府于2024年5月30日取得预售证并开盘入市，在售户型包括42㎡-78㎡的1-3房户型，满足不同购房者的需求。房价方面，备案单价为4.06-5.47万/㎡，折后单价为3.57-4.59万/㎡，总价在149-359万/套之间，提供了具有竞争力的价格区间。

珑逸府的户型设计充分考虑了居住的舒适性和实用性。其中，42㎡的1房户型设计紧凑，空间利用合理，适合单身或小家庭居住；而76-78㎡的2房户型则提供了更为宽敞的空间，满足家庭生活的各种需求。所有户型均带精装交付，购房者无需担心装修问题，可直接拎包入住。

二、开盘与交房时间

珑逸府于2024年5月30日正式开盘入市，为购房者提供了多种优质房源选择。根据开发商的计划，项目预计在2025年6月份前带精装交房，为购房者提供了一个明确的交房时间表。这一计划不仅保证了项目的施工进度和质量，也为购房者提供了充足的准备时间，以便在交房后能够尽快入住。

三、售楼处与所属街道

珑逸府的售楼处位于项目现场附近，购房者可以方便地前往咨询和了解项目详情。此外，项目所属的街道为龙岗区布吉街道龙珠社区，这一社区拥有丰富的配套设施和便捷的交通网络，为购房者提供了便捷的生活环境和出行条件。

四、周边配套与优缺点分析

交通配套：珑逸府紧邻龙岗大道，距离深圳东站以及布吉地铁站D出口仅200米，交通十分便捷。周边有10个地铁站（包括3号线、5号线、14号线），公交线路也十分发达，为购房者提供了多种出行选择。

商业配套：项目周边有多个大型商圈，包括深圳首座万象汇、万科红广场、布吉老街和布吉东大街等，购物、餐饮、娱乐等配套设施一应俱全。车程20分钟内可到达罗湖万象城、京基100等商圈，满足购房者的多元化消费需求。

教育配套：根据2023年龙岗区教育局学区划分，珑逸府的小学和中学学区均划分在文理学校（南门墩学校），该校是一所九年一贯制公办学校，为购房者提供了优质的教育资源。

医疗配套：项目周边有多个医疗机构，包括深圳市龙岗区第二人民医院、深圳市龙岗区第四人民医院等，为购房者提供了便捷的医疗保障。

人文景观配套：珑逸府周边有多个公园绿地，如求水山公园、布吉公园等，为购房者提供了丰富的休闲场所和优美的居住环境。

优点分析：

地理位置优越：珑逸府位于龙岗区布吉街道龙珠社区，紧邻龙岗大道和地铁站，交通便捷。

配套设施完善：项目周边有多个商圈、学校、医院等配套设施，满足购房者的多元化需求。

户型设计合理：项目提供的户型多样，设计合理，满足不同购房者的居住需求。

带精装交付：购房者无需担心装修问题，可直接拎包入住。

缺点分析：

周边噪音问题：由于项目紧邻龙岗大道和地铁站，可能会受到一定的噪音影响。

容积率较高：项目容积率为5.37，相对较高，可能会对居住舒适度产生一定影响。

车位配比不足：项目车位数为101个，相对于总户数312户来说，车位配比稍显不足。

综上所述，深圳布吉珑逸府作为一个地理位置优越、配套设施完善的住宅项目，具有较高的性价比和投资潜力。然而，购房者在购房前仍需充分了解项目的优缺点和周边环境情况，以便做出明智的购房决策。

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